Direct naar de inhoud
Logo van VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM

Mozartlaan 28

1217CN Hilversum • Noord-Holland

Verkocht

€ 2.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 53.750

2% overdrachtsbelasting (€ 51.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.648.750

Koopprijs /m²: € 9.470

Fotogalerij

Mozartlaan 28 Hilversum
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Turn-key vrijstaande villa met multifunctioneel bijgebouw en zwembad op ruim perceel in gewilde wijk ‘Trompenberg’. Op een van Hilversums mooiste locaties, middenin villawijk ‘Trompenberg’ gelegen, fraai afgewerkte vrijstaande villa met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, royale, lichte tuin met zwembad en perfect bijgebouw om aan huis te kunnen werken, gasten te ontvangen of voor bijvoorbeeld een volwassen thuiswonend kind. Vanaf 2021 is de hele villa met veel oog voor kwaliteit en detail gerenoveerd. Karakter en modern comfort komen perfect samen. De combinatie van sfeer, het licht, het gedetailleerde afwerkingsniveau en het uitstekende energielabel zorgt dat deze goed ingedeelde gezinsvilla altijd voelt als een warme jas. Het klopt allemaal ‘gewoon’, zonder dat het er overduidelijk bovenop ligt. Wat deze woning extra fijn maakt is de ligging, centraal in de woonwijk en toch heel groen. Op enkele minuten lopen is de Godelinde basisschool gevestigd, ook zijn er meerdere middelbare scholen op korte fietsafstand. Het startpunt van vele prachtige wandel- en fietsroutes bevindt zich letterlijk om de hoek, dit komt omdat de wijk direct grenst aan het Spanderswoud en het Corversbos met een directe link naar de diverse beroemde heidegebieden. Het centrum met al haar voorzieningen (Vue bioscoop, treinverbinding naar Amsterdam en Utrecht, 2x per week een uitgebreide markt, goede horeca) is in circa 5 minuten bereikbaar met de fiets. Ook winkels, het Mediapark en diverse sportfaciliteiten, zoals tennis (H.L.T.C. ’t Melkhuisje), hockey, voetbal en golfbaan Spanderbosch zijn makkelijk bereikbaar. De indeling is als volgt: Het huis is zeer privé gelegen en omringd door een volwassen, groene tuin. Vanaf de Mozartlaan parkeert u op eigen terrein, afgesloten door een poort met elektrisch hek met intercom. Pas als u het pad langs de oprit volgt, ziet u het charmante huis en bijgebouw. De overdekte entree biedt toegang tot de centrale hal met vide. Rechts bevindt zich het toilet en een tweede zitkamer in de van oorsprong aanpandige garage. Ook zijn er deuren naar de kelder, bijkeuken en woonkamer. De charmante en ruime woonkamer is voorzien van een heerlijke houthaard, erker en openslaande deuren naar een terras op het westen. Vanuit de woonkamer heeft u fraai zicht op de tuin door de ramen met roedeverdeling. Schuifdeuren maken een goede verbinding tussen de zitkamer en de woonkeuken, het centrale hart van deze woning. Hier kunt u naar hartenlust vrienden, familie en natuurlijk de kids entertainen. Er is ruim voldoende plek voor een grote eettafel, gezellige zitjes in de vensterbank, een handig kinderhoekje (of wellicht plaatst u er een koffiebar, zitje of werkplek) en natuurlijk het fraaie kookeiland met bargedeelte. Er zijn diverse hoogwaardige inbouwapparaten aanwezig en de keuken is gemaakt van massief eikenhout met een natuurstenen aanrechtblad. Openslaande deuren naar een tweede terras op het zuiden. Het is met recht een ‘leefruimte’ te noemen, want ondanks (of misschien juist dankzij) de high-end materialen die zijn gebruikt, is het een praktisch gezinshuis waar zorgeloos kan worden geleefd. Het aanrechtblad is van kwartsiet, waardoor het veel minder kwetsbaar is dan bijvoorbeeld marmer. De houten vloer is voorzien van een speciale coating (Rubio Monocoat), waardoor er bijna geen onderhoud nodig is en de vloer goed is bestand tegen intensief gebruik. In de bijkeuken heeft u nog een extra ingebouwde koelkast, diepvries en de aansluitingen van de wasmachine en droger. De volledige begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de centrale hal is het ruime en stahoge souterrain bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-installatie. Ook is er ruimte voor opslag en een voorraad- of wijnkelder. Op de eerste verdieping treft u een grote slaapkamer aan de voorzijde, 2 leuke (en goed bemeten) kinderkamers en een gasten- of kinderbadkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel en douche. Alle slaapkamers beschikken over airconditioning, een eigen (authentieke) wastafel en inbouwkasten. De ouderslaapkamer is een meesterwerk te noemen, alles klopt. Het behang, de maatwerk kasten, het ligbad dat onder de dakkapel is geplaatst en de uiterst fraai afgewerkte badkamer met inloopdouche en toilet. Het op maat gemaakte wastafelmeubel met een fraai met de hand afgewerkt en afgeronde kwartsiet spoelbak en blad steelt de show. Er is tevens een goede bergvliering aanwezig. Bijgebouw/guesthouse: Entree, werk/-zitgedeelte, kitchenette, badkamer met douche, wastafel en toilet. Boven een goede multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als logeerverdieping. De oorspronkelijke garage van het bijgebouw is ingericht als sportruimte/ ‘mancave’. In de tuin waant u zich op vakantie: omringd door het vele hoge groen, geen inkijk van buren, in de zomer aan het zwembad met duurzame bietenfilter (geen chloor!) en zon gedurende de hele dag, de geur van het bos en de vele vogeltjes. Alle seizoenen zijn hier prachtig. Er zijn meerdere terrassen en er is altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Een plek om te relaxen en voor kinderen van alle leeftijden een heerlijke tuin om veilig in te spelen en ontdekken. Op het terrein bevinden zich verder nog: een schuur voor tuinbenodigdheden, een overkapping voor hout, plaats om uw fietsen droog te stallen en een huisje met de zwembadinstallatie. Bijzonderheden: - ‘Turn-key’: het woonhuis is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd - Elektra en leidingwerk volledig vernieuwd 2022 - Spouwen, kelder en kruipruimte isolatie 2022/2023 - Gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd 2023 - Pannendak volledig vervangen en geïsoleerd 2024 - Schilderwerk binnen en buiten 2022 - Badkamers vernieuwd 2022 - Vloerverwarming en nieuwe vloeren gehele begane grond 2022 - Hoogwaardig Fineo glas geplaatst (hele huis is voorzien van dubbel glas) - Praktisch ‘leefhuis’ door slimme materiaalkeuzes en goede indeling - Ruim perceel met zwembad - Multifunctioneel bijgebouw - het investeren in een hybride warmtepomp zal een energielabel A opleveren. Mochten er zonnepanelen geplaatst worden dan zal het energielabel naar verwachting A++ worden. Kortom: bent u op zoek naar een gezinsvilla die helemaal af is, op een perfecte locatie? Onze makelaar geeft u graag een uitgebreide rondleiding.

Hypotheek berekenen

€ 2.595.000

Kosten koper (geschat): € 53.750

2% overdrachtsbelasting (€ 51.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.648.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 129.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
274 m²
Perceeloppervlakte
2096 m²
Inhoud
1074 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • rookkanaal
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1217

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.