Direct naar de inhoud
Logo van De Ruiter Makelaarshuis Hilversum BV

Orionlaan 73

1223AD Hilversum • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 769.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 786.230

Koopprijs /m²: € 6.303

Fotogalerij

Orionlaan 73 Hilversum
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fantastisch huis op een toplocatie! Aan de brede en rustige Orionlaan – zonder twijfel de mooiste laan van de Astronomische buurt – staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren ’30 gezinswoning. Een huis waar karakter en comfort prachtig samen komen. Met vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een royale schuur over de volle breedte en volop bergruimte is dit een woning waar je direct kunt wonen én nog kunt doorgroeien. Waarom dit huis zo bijzonder is? Authentieke jaren ’30 charme: Glas-in-lood in de paneeldeuren en kamer-en-suite, hoge plafonds, een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. De visgraat parketvloer versterkt het warme, stijlvolle karakter van de woning. Instapklaar en zorgvuldig onderhouden: Het huis is praktisch ingedeeld en alles is met aandacht verzorgd. Buitenschilderwerk (2024), airconditioning op de eerste en tweede verdieping (2024), 8 zonnepanelen (2023). Prachtige, recent aangelegde tuin op het zuidwesten: De diepe achtertuin biedt volop zon en privacy. De royale schuur over de volledige breedte en de achterom maken het praktisch én comfortabel. Toekomstperspectief: De woning biedt mogelijkheden om uit te bouwen tot circa 135–140 m², met behoud van een ruime tuin. Daarmee combineert dit huis direct woonplezier met waardevolle uitbreidingsopties. Unieke ligging en uitstekende bereikbaarheid: Binnen 100 meter wandel je het bos in en een paar stappen verder ligt het natuurgebied de Zuiderheide. Tegelijkertijd zijn scholen, kinderopvang, winkelcentrum Seinhorst en station Hilversum dichtbij. Indeling: Begane grond · Overdekte entree, ruime vestibule, mooie hal met trap naar de bovenverdiepingen. · Volledig uitgeruste keuken met deur naar de achtertuin. · Woonkamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren, vaste kasten, sierschouw, erker en openslaande deuren die vanuit de eetkamer naar de zonnige achtertuin leiden. · De vloer is voorzien van stijlvolle visgraat parket. · Kelderkast en modern toilet. 1e verdieping · Centrale overloop · Moderne badkamer (douche, dubbele wastafel, hangend toilet). · Hoofdslaapkamer (achterkant) met drie inbouwkasten, openslaande deuren naar een breed balkon en airconditioning. · Tweede ruime slaapkamer (voorkant) en een kleinere 3e slaapkamer, ideaal als werkkamer. 2e verdieping · Ruime overloop met groot dakraam · Wasruimte, stookruimte met c.v.-ketel achter gesloten deuren · Een aparte toiletruimte met wastafel en inbouwkasten. · 4e en 5e ruime slaapkamer, beide met dakramen; de achterkamer heeft ook een dakkapel. · Voorzien van airconditioning Zolder . Via een vlizotrap bereik je een volledig bevloerde, ruime bergzolder over de hele breedte van de woning. Kenmerken in één oogopslag . Woonoppervlakte: 122 m² . Perceel: 183 m² . Bouwjaar: 1933 . Energielabel C (geldig tot 2031) – inclusief 8 zonnepanelen (nog niet meegerekend in het label) . Airconditioning op 1e en 2e verdieping uit 2024 . Buitenschilderwerk: 2024 . Royale buitenschuur: 2024 Kortom, een karaktervolle jaren 30 woning met alle moderne gemakken, een prachtige, zonnige tuin op een toplocatie dicht bij natuur, winkels en openbaar vervoer.

Hypotheek berekenen

€ 769.000

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
456 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1223

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.