Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Regentesselaan 6

1217EE Hilversum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 4.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 91.850

2% overdrachtsbelasting (€ 90.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 4.591.850

Koopprijs /m²: € 7.031

Fotogalerij

Regentesselaan 6 Hilversum
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

REGENTESSELAAN 6 – HILVERSUM Villa ‘Berkenhoek’ – klassiek wonen, volledig in het nu Een onvervalste masterpiece! Zo is deze adembenemende jaren ‘20 villa met een eigen naam -de Berkenhoek- door bewonderende collega’s omschreven. Het absolute droomhuis voor de levensgenieter met smaak. Een huis met een ziel en een chic zoals ze niet meer worden gebouwd. Maar ook met respect voor het karakter stylish gemoderniseerd en voorzien van alle gemakken. Dit is wonen met internationale allure: luxe en tegelijk warm, gastvrij en gezellig. Hier willen je vrienden en familieleden dolgraag komen eten, logeren, wandelen, sporten en feestvieren. En hier kun je je terugtrekken met een prachtig boek, je mooiste kunst ophangen en genieten van rustgevende muziek! Locatie is uitmuntend. Brede lanen, slingerend door het groen, met statige huizen van baksteen en karaktervolle pannendaken. Een plek waar het stil is, waar u vogels hoort in plaats van verkeer, en waar privacy, rust en ruimte vanzelfsprekend zijn. Maar wél een plek waar u nog gewoon op de fiets naar de bakker kunt. Waar kinderen zelf naar school gaan. Waar het leven zich afspeelt zoals het bedoeld is. Welkom bij villa Berkenhoek. ________________________________________ WONEN IN HET NIMRODPARK (TROMPENBERG) Gelegen in de geliefde villawijk Trompenberg, in het rustige Nimrodpark, bevindt deze villa zich in een groene en lommerrijke omgeving met een bijna dorpse sfeer. Op loopafstand vindt u scholen, sportverenigingen en het bos. De Loosdrechtse Plassen liggen op korte afstand en steden als Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. ________________________________________ EEN VILLA MET HISTORIE EN KARAKTER Villa Berkenhoek werd in 1922 gebouwd in opdracht van de familie Roland Holst, naar ontwerp van architect Cornelis de Groot Jzn. De villa is een prachtig voorbeeld van de Gooise landhuisstijl: robuuste baksteen, rijke daklijnen, brede overstekken en karakteristieke roederamen. Invloeden van de Amsterdamse School en het Engelse country house geven het geheel een tijdloze uitstraling. Met circa 640 m² woonoppervlak, verdeeld over vijf woonlagen, is dit met recht een riante familievilla. ________________________________________ VOLLEDIG GEMODERNISEERD – ZONDER COMPROMISSEN Tijdens de renovatie in 2019–2024 is de villa van top tot teen vernieuwd, met behoud van alle karakteristieke elementen. Er is destijds gekozen voor hoogwaardige materialen en een stijlvolle, eigentijdse afwerking: • visgraatvloeren in blond eiken • luxe maatwerkkeukens met hoogwaardige inbouwapparatuur • meerdere stijlvolle badkamers • domotica en geïntegreerd geluidssysteem • uitstekende isolatie en zonnepanelen • geavanceerd beveiligingssysteem Het resultaat is een woning waarin authentieke charme en modern wooncomfort naadloos samenkomen. ________________________________________ INDELING Begane grond Een uitnodigende entree leidt naar de ruime ontvangsthal met garderobe en gastentoilet. Vanuit hier bereikt u de verschillende leefruimtes. De woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval, een erker, open haard en stijlvolle afwerking. Aangrenzend bevindt zich de royale eetkamer met glazen dak en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgevoerd met een kook-/spoeleiland en hoogwaardige apparatuur. Daarnaast is er een tweede keuken met aangrenzende tv-/speelkamer — ideaal voor gezinnen. Een ruime werk-/muziekkamer met hoog plafond en openslaande deuren biedt een perfecte plek voor thuiswerken of ontspanning. ________________________________________ Souterrain Een volwaardig en luxe uitgewerkt souterrain met onder andere: • binnenzwembad met relaxruimte • directe toegang tot de tuin • wijnkelder • wasruimte en bergingen Een plek waar comfort en privacy samenkomen. ________________________________________ Eerste verdieping Vier slaapkamers en drie badkamers, allen hoogwaardig afgewerkt. De masterbedroom beschikt over een erker, airconditioning, een walk-in closet en een en-suite badkamer met ligbad. De overige slaapkamers zijn ruim en licht, met uitzicht op de tuin. ________________________________________ Tweede verdieping Nog eens drie slaapkamers en twee badkamers. De schuine dakvlakken en zichtbare constructies zorgen voor een warme, huiselijke sfeer. ________________________________________ Derde verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping in de nok — ideaal als speel- of bergruimte. ________________________________________ BUITENLEVEN De villa staat op een perceel van ruim 2.000 m² en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Kinderen hebben hier alle ruimte om te spelen, terwijl u in alle rust kunt ontspannen. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en wordt aangevuld met een dubbele garage. ________________________________________ BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 640 m² • Perceel circa 2.000 m² • Volledig gerenoveerd en verduurzaamd (2019–2024) • 7 slaapkamers en 5 badkamers • Binnenzwembad met moderne installatie • 33 zonnepanelen en eigen laadpaal voor de auto • Zeer goed beveiligd • Uitstekende ligging nabij natuur, scholen en uitvalswegen ________________________________________ TOT SLOT Villa Berkenhoek is een huis dat alles in zich heeft. De charme van vroeger, het comfort van nu en de ruimte om te leven zoals u dat wilt. Dit is niet zomaar een woning — dit is een plek waar het voelt als thuiskomen. REGENTESSELAAN 6 – HILVERSUM Villa ‘Berkenhoek’ – classic living, completely of today An absolute masterpiece! That is how this breathtaking 1920s villa, proudly bearing its own name – Berkenhoek – has been described by admiring colleagues. The ultimate dream home for those who appreciate beauty, character and refinement. A house with soul and elegance, built in a way that simply no longer exists. Yet carefully and stylishly modernised with great respect for its original character and equipped with every contemporary comfort. This is living with international allure: luxurious, yet warm, inviting and wonderfully comfortable. A home where friends and family will love to gather for dinners, weekends away, long walks, sports and celebrations. And equally a place where you can retreat with a beautiful book, display your finest art and enjoy calming music in complete tranquillity. The location is exceptional. Wide avenues winding through greenery, lined with stately brick villas and charming tiled roofs. A peaceful setting where birdsong replaces traffic noise, and where privacy, serenity and space come naturally. Yet still a place where you can simply cycle to the bakery, where children safely ride to school, and where life unfolds exactly as it should. Welcome to Villa Berkenhoek. ________________________________________ LIVING IN THE NIMRODPARK (TROMPENBERG) Situated in the highly sought-after Trompenberg villa district, within the peaceful Nimrodpark area, this villa enjoys a green and leafy setting with an almost village-like atmosphere. Schools, sports clubs and woodland are all within walking distance. The Loosdrecht lakes are nearby, while cities such as Amsterdam, Utrecht and The Hague are easily accessible. A perfect combination of tranquillity, nature and accessibility. ________________________________________ A VILLA WITH HISTORY AND CHARACTER Villa Berkenhoek was commissioned in 1922 by the Roland Holst family and designed by architect Cornelis de Groot Jzn. The villa is a beautiful example of the traditional Gooise country house style: robust brickwork, elegant rooflines, generous overhangs and distinctive divided windows. Influences from the Amsterdam School and the English country house tradition give the property a timeless appearance. Offering approximately 640 m² of living space spread across five floors, this is truly a grand family residence. ________________________________________ FULLY MODERNISED – WITHOUT COMPROMISE During the extensive renovation carried out between 2019 and 2024, the villa was completely renewed from top to bottom, while preserving all of its characteristic details. The renovation features only high-quality materials and a stylish contemporary finish, including: • herringbone blond oak flooring • luxurious bespoke kitchens with premium built-in appliances • multiple elegant bathrooms • home automation and integrated sound system • excellent insulation and solar panels • advanced security system The result is a home where authentic charm and modern comfort blend seamlessly together. ________________________________________ LAYOUT Ground floor An inviting entrance leads into the spacious reception hall with wardrobe area and guest toilet. From here, the various living spaces can be accessed. The living room enjoys beautiful natural light, a bay window, fireplace and elegant finishes. Adjacent is the generous dining room with a glass roof and French doors opening onto the garden. The kitchen is fitted with a cooking/preparation island and high-end appliances. In addition, there is a second kitchen with adjoining TV/playroom — ideal for family living. A spacious study/music room with high ceilings and French doors provides the perfect setting for working from home or relaxing. ________________________________________ Lower ground floor A fully developed and luxuriously appointed lower level featuring, among others: • indoor swimming pool with relaxation area • direct access to the garden • wine cellar • laundry room and storage areas A place where comfort and privacy come together beautifully. ________________________________________ First floor Four bedrooms and three bathrooms, all finished to a high standard. The master bedroom features a bay window, air conditioning, walk-in wardrobe and en-suite bathroom with bathtub. The remaining bedrooms are spacious and bright, overlooking the garden. ________________________________________ Second floor A further three bedrooms and two bathrooms. The sloping rooflines and exposed structures create a warm and inviting atmosphere. ________________________________________ Third floor A fixed staircase leads to the generous attic level beneath the roof ridge — ideal as a playroom or additional storage space. ________________________________________ OUTDOOR LIVING The villa stands on a plot of over 2,000 m² and is surrounded by beautifully landscaped gardens with mature planting. Multiple terraces allow you to enjoy either sun or shade at any moment of the day. Children have ample space to play, while you can relax in complete privacy and peace. The spacious driveway accommodates several cars and is complemented by a double garage. ________________________________________ FEATURES • Approx. 640 m² living space • Approx. 2,000 m² plot • Fully renovated and modernised (2019–2024) • 7 bedrooms and 5 bathrooms • Indoor swimming pool with modern installation • 33 solar panels and private EV charging station • Excellent security system • Outstanding location near nature, schools and major roads ________________________________________ FINALLY Villa Berkenhoek is a home that truly has it all. The charm of the past, the comfort of today, and the space to live exactly as you wish. This is not simply a house — this is a place that immediately feels like home

Hypotheek berekenen

€ 4.500.000

Kosten koper (geschat): € 91.850

2% overdrachtsbelasting (€ 90.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 4.591.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 225.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 4.500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
640 m²
Perceeloppervlakte
2086 m²
Inhoud
2650 m³
Overige inpandige ruimte
99 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 5 toiletten, 2 wastafels, 2 ligbaden, en 3 dubbele wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1217

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.