Direct naar de inhoud
Logo van Majoor Makelaars Hilversum e.o.

Reigerstraat 59

1223PB Hilversum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 5.774

Fotogalerij

Reigerstraat 59 Hilversum
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en volledig instapklare jaren ’20 hoekwoning in karakteristieke Dudok-stijl op erfpacht (Koop Goedkoop-regeling) met drie slaapkamers, diepe achtertuin en vernieuwde badkamer én zolderverdieping! Aan een rustige straat in Hilversum ligt deze charmante en goed onderhouden hoekwoning uit 1928. De woning is gebouwd in de kenmerkende Dudok-stijl, een architectuur die zo geliefd is in Hilversum vanwege haar karaktervolle uitstraling en tijdloze charme. Hier komen authentieke sfeer en hedendaags wooncomfort op een mooie manier samen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, praktische keuken, drie slaapkamers, een fijne werkkamer, een moderne badkamer, een vernieuwde zolderverdieping en een heerlijke diepe achtertuin met berging en overkapping. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie! Wonen met sfeer en licht Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling en het lichte karakter van de woning op. De woonkamer is ruim opgezet en biedt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijke lichtinval. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De extra zijruimte aan de voorzijde geeft de woonkamer een speelse indeling en extra mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een werk-, lees- of speelhoek. De gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Drie slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat en een derde kamer, momenteel in gebruik als thuiskantoor. De moderne badkamer is circa vier jaar geleden vernieuwd en beschikt over een ligbad met douche, wastafel en toilet. Dankzij de slimme indeling is de ruimte efficiënt benut. De zolderverdieping is recent vernieuwd en biedt een volwaardige derde slaapkamer of juist extra bergruimte, met daarnaast mogelijkheden voor een hobby-, werk- of logeerplek. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Fijne buitenruimte De diepe achtertuin biedt volop privacy en ruimte om van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een berging met overkapping en dankzij de achterom én zij-ingang is de tuin ook praktisch bereikbaar. Goed onderhouden De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en voorzien van diverse verbeteringen, waaronder: - Vernieuwde badkamer (2022) - Vernieuwde zolderverdieping (2026) - Mechanische ventilatie badkamer vernieuwd (2026) - Isolerende beglazing aanwezig - Algeheel moderne uitstraling - Energielabel C Ligging De woning ligt in een rustige en geliefde woonomgeving in Hilversum, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar. Een bijzonder pluspunt is de nabijheid van natuurgebieden zoals Anna’s Hoeve en de uitgestrekte heidevelden. Binnen enkele minuten wandel of fiets je de natuur in en geniet je van rust, ruimte en prachtige recreatiemogelijkheden. Hierdoor combineert deze woning het beste van twee werelden: comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik én de natuur letterlijk om de hoek. Het object is in het bestemmingsplan aangemerkt als ‘beeldbepalend/karakteristiek’. Dit betekent dat wijzigingen aan de uitstraling van de woning niet zonder meer zijn toegestaan. Vraag de makelaar naar de voorwaarden. Kortom Een sfeervolle en instapklare hoekwoning in karakteristieke Dudok-stijl, met verrassend veel ruimte, een diepe tuin, drie slaapkamers en een heerlijke ligging nabij zowel voorzieningen als natuur. Een woning waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen! KOOP-GOEDKOOP REGELING *Deze woning wordt aangeboden met de Koop Goedkoop-regeling. Hierbij koop je de woning tegen een lagere aankoopprijs, waarbij de grond door de woningcorporatie in erfpacht wordt uitgegeven. Voor het gebruik van de grond betaal je een maandelijkse erfpachtscanon. In het eerste jaar ontvang je 100% korting op deze canon, waarna de korting jaarlijks met 10% wordt afgebouwd. Zo blijven de maandlasten in de eerste jaren extra laag en wordt kopen toegankelijker, vooral voor starters. De actuele erfpachtswaarden en verdere informatie over de regeling vind je terug in het Move-dossier

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
337 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1223

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.