Direct naar de inhoud
Logo van Majoor Makelaars Hilversum e.o.

Rozenstraat 95

1214BS Hilversum • Noord-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 6.329

Fotogalerij

Rozenstraat 95 Hilversum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning uit 1903 in de geliefde Bloemenbuurt In een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Hilversum, staat deze charmante tussenwoning uit 1903. Een huis met karakter, een prettige indeling en een warme, huiselijke sfeer. Dankzij de fijne lichtinval, praktische voorzieningen en de gunstige ligging is dit een comfortabele woning waar je je direct thuis voelt. Wonen in de Bloemenbuurt Rozenstraat 95 is gunstig gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Bloemenbuurt. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: de winkels en speciaalzaken aan de Gijsbrecht van Amstelstraat, gezellige horeca, Stadspark De Oude Haven en diverse (internationale) scholen. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken met het Corversbos en de Hoorneboegse heide op korte afstand. Het centrum van Hilversum en het openbaar vervoer zijn snel bereikbaar en ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort liggen dichtbij. Parkeren kan met een parkeervergunning. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het separate toilet. De woonkamer is verrassend ruim en wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval en een gezellige, huiselijke uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de vloerverwarming is het hier extra comfortabel. Aangrenzend vind je een handige provisiekast voor extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd (2019) en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Extra bergruimte Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van zowel een kelder als een vliering – ideaal voor opslag en het netjes uit het zicht houden van seizoensspullen. Buitenruimte De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting en biedt meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Absolute eyecatcher is de heerlijke overkapping, waar je het hele jaar door comfortabel kunt genieten. Dankzij de terrasverwarming is dit een bijzonder fijne plek om te ontspannen of gezellig te tafelen, ook op koelere dagen. Daarnaast is er een buitenberging, voorzien van vaste kasten/werkbank, en is de tuin uitgerust met buitenverlichting. Comfort & duurzaamheid De woning beschikt over houten kozijnen met isolerende beglazing, vloerisolatie (2016) en een Cv-installatie uit 2018 (ProLine NxT, CW5), die recent is onderhouden. Het energielabel is C, wat zorgt voor een prettig wooncomfort. Bijzonderheden: * Vloerverwarming in de keuken * Cv-installatie uit 2018 * Isolerende beglazing en vloerisolatie * Kelder én vliering * Tuin met overkapping, terrasverwarming en berging * Gelegen in de geliefde Bloemenbuurt, nabij centrum, natuur en voorzieningen Een sfeervolle woning op een fijne locatie, waar karakter en comfort op een prettige manier samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van Rozenstraat 95! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
364 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NXT HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1214

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.