Direct naar de inhoud
Logo van Nienaber Makelaars Hilversum

Ruitersweg 20

1211KW Hilversum • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 4.386

Fotogalerij

Ruitersweg 20 Hilversum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Hilversum gelegen beneden-appartement met eigen patio/achtertuin en achterom. In een rustige straat, direct grenzend aan het gezellige centrum van Hilversum, ligt dit beneden-appartement. Het appartement beschikt over een eigen compacte patio/achtertuin met achterom en maakt onderdeel uit van een karakteristiek pand uit de jaren ’30, bestaande uit in totaal drie appartementen. LOCATIE Het appartement is gelegen in het bruisende centrum van Hilversum, op loopafstand van Hilversum Centraal met uitstekende intercityverbindingen richting onder andere Amsterdam en Utrecht (beide binnen circa 20 minuten bereikbaar). Winkels, restaurants, cafés, de markt en de bioscoop bevinden zich in de directe nabijheid. Daarnaast liggen bos- en heidegebieden op korte fietsafstand, waardoor wonen in het centrum uitstekend te combineren is met natuur. INDELING Gemeenschappelijke voortuin en entree, hal met eigen toegang tot het appartement. Momenteel is het appartement in gebruik als één grote studio. Met een beperkte aanpassing is eenvoudig een separate (slaap)kamer te realiseren, waardoor het appartement kan worden ingedeeld als volwaardig 2-kamer appartement. De ruimte beschikt over een woonkamer met karakteristieke erker en een open keuken. De open keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kookeiland met bar. In de leefruimte bevinden zich twee vaste kasten, waarvan één is ingericht met de C.V.-opstelling. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een tussenhal met toegang tot de badkamer en de eigen patio/achtertuin met achterom. De badkamer is uitgevoerd in een combinatie van witte en grijze betegeling en beschikt over een toilet, wastafelmeubel met spiegel en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan. De afwerking is eenvoudig en deels gedateerd, waardoor dit appartement zich uitstekend leent voor kopers die op zoek zijn naar een klusappartement dat volledig naar eigen wens kan worden ingericht. VERENIGING VAN EIGENAREN Het gebouw bestaat uit drie appartementen. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en verkeert thans in oprichting. Iedere eigenaar is zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van de eigen kozijnen. Het onderhoud van het dak en de fundering valt onder de gezamenlijke verantwoordelijkheid van de VvE. De elektra wordt op naam van de VvE gezet en per appartement afgerekend middels tussenmeters. Het appartement beschikt over een eigen gasmeter. Bij activering van de VvE wordt uitgegaan van een verwachte maandelijkse bijdrage aan servicekosten van circa € 100 per appartement. BIJZONDERHEDEN - Beneden-appartement met tuin - Thans ingericht als studio, eenvoudig aan te passen naar 2-kamer appartement - Eigen compacte patio/achtertuin met achterom - Rustige ligging direct nabij het centrum - Woonoppervlakte circa 57 m² - Eenvoudige staat van onderhoud - Schilderwerk kozijnen verdient aandacht. - Ideaal klusappartement met veel potentie - Zowel enkel- als dubbel glas - Energielabel D met verbeteringsmogelijkheden - Remeha combiketel uit 2018 (eigendom) - Betaald parkeren, parkeervergunningsgebied Zuid (Schil Centrum) In de koopovereenkomst worden een “as is, where is”-clausule en een “nimmer bewoond door eigenaar”-clausule opgenomen Overdracht bij notariskantoor De Vecht te Maarssen Oplevering per direct Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kun je contact opnemen met ons kantoor. Je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
216 m³
Achtertuin oppervlakte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1211

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.