Direct naar de inhoud
Logo van Leonie Evers Makelaars

Taludweg 51

1215AB Hilversum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 7.336

Fotogalerij

Taludweg 51 Hilversum
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het groen in het gewilde Schrijverskwartier! Charmante twee-onder-een-kap woning met garage en eigen oprit aan de boomrijke Taludweg direct aan het stadspark De Oude Haven. Deze karakteristieke gezinswoning van ca. 122 m2 met thans 2, maar voormalig 3 slaapkamers, bevindt zich op een ruim perceel van 299m2 en werd gebouwd in 1904. De binnenzijde is geheel en grondig gerenoveerd, net voor verkopers de woning kochten, met behoud van een aantal originele details zoals een fraaie erker, de hoge plafonds, glas- in-loodramen en paneeldeuren. De ligging in Hilversum Zuid is buitengewoon gunstig: precies tussen de gezellige winkelstraat ‘De Gijsbrecht” en het bruisende centrum van Hilversum in. U woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt aan een historische laan. Aan de voorzijde kijkt u uit op het park. Dankzij de volwassen bomen en het vele groen voelt het hier van lente tot najaar bijna alsof u midden in een bos woont. De natuur laat zich hier dagelijks horen, met het gezang van vogels, het geroffel van een specht en af en toe de roep van een bosuil. Scholen, het NS station, winkels, horeca en natuur (park, bos, heide en Loosdrecht) liggen allemaal op korte afstand. Rondom de woning geniet u van optimaal buitenleven dankzij de diepe voortuin, een heerlijke zij-tuin die aan de openslaande deuren van de woonkamer ligt, een beschutte achtertuin en een fijn dakterras (ook bereikbaar via een trap vanuit de tuin). Dankzij de gunstige zonligging op het zuiden is er op ieder moment van de dag wel een perfect plekje in de zon óf schaduw te vinden. Indeling: Mooi aangelegde voortuin met daarnaast een royale oprit die genoeg ruimte biedt aan twee tot drie auto’s. Entree, lange ontvangsthal met trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de ruime en lichte woonkamer met hoekramen en openslaande deuren. Aan de voorzijde bevindt een open haard een een sfeervolle erker, aan de achterzijde de eetkamer waar u via de openslaande deuren zo de tuin instapt. De gehele woonkamer is voorzien van een in visgraat gelegde eikenhouten parketvloer die zorgt voor een warme uitstraling. De glad gestucte wanden geven de ruimte een strakke en verzorgde afwerking. Achter de woonkamer bevindt zich een tussenhal met toegang tot een ruim toilet met fontein en toegang tot een sfeervolle hoekkeuken. De hal doet ook dienst als een thuiswerkplek, compleet met een imposante plafondhoge boekenkast die de ruimte een warm, bibliotheek-achtig karakter geeft. De keuken biedt een fijn uitzicht op de achtertuin en is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat (2025), oven, koel- vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken biedt een luik met trap toegang tot een ruime provisiekelder van ca. 3 bij 3 meter met stahoogte. Direct naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken, eveneens voorzien van een raam aan de tuinzijde en voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de bijkeuken loopt u zo de verzorgde tuin in. Via de te openen hardhouten schutting achter de oprit bereikt u het zonnige terras aan de woonkamer. Hier bevindt zich ook de garage met elektrisch bedienbare garagedeur. Dankzij de afmetingen (22m2) en ligging biedt deze ruimte diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een gastenverblijf, werkruimte of extra slaapkamer, Het garagedak biedt bovendien uitstekende kansen voor de aanleg van zonnepanelen, dankzij een riante zonligging die van oost tot west reikt. Zonnige tuin met meerdere terrassen (achterzijde en langs de woning) en een heerlijk dakterras voor de late middag- en avondzon. De eerste etage heeft een ruime overloop met ruimte voor een grote kast en is voorzien van twee slaapkamers, de royale slaapkamer aan de voorzijde bestond oorspronkelijk uit 2 slaapkamers, het is dus mogelijk dit weer terug te brengen naar 3 slaapkamers. De achterste slaapkamer biedt directe toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Aan de overloop aan de voorzijde is nog een grote inbouwkast aanwezig. Verder op deze etage een nette moderne badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een ligbad met douche, een tweede toilet en een aangename vloerverwarming. Er is een vliering aanwezig, maar deze is door de huidige bewoners niet geopend (te laag voor bewoning, wel evt. als bergvliering te gebruiken). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1904 - Beschermd stadsgezicht Noordwestelijk Villagebied - ca. 122m2 gebruiksoppervlakte wonen (BBMI meetrapport aanwezig) - Ruim perceel eigen grond van 299m2 - Geheel grondig gerenoveerd voor aankoop in 2000 - Ruime eigen oprit met plaats voor 2 tot 3 auto’s - Voorzien van meerdere zonneterrassen - Oplevering in overleg - Notaris ter keuze koper, wel in Hilversum of directe omgeving Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1215

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.