Direct naar de inhoud
Logo van Schuitema Makelaars

Utrechtseweg 34 F

1213TV Hilversum • Noord-Holland

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 4.795

Fotogalerij

Utrechtseweg 34 F Hilversum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ruim hoekappartement in groen complex "Randerode" - dichtbij het centrum en de natuur. Ben je op zoek naar een comfortabel, ruim appartement op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen bereik? Dan is dit 3-kamer hoekappartement op de tweede verdieping in het kleinschalige, goed onderhouden appartementencomplex “Randerode” iets voor jou. Met een royale woonkamer, een zonnig balkon op het zuidoosten en een prettige indeling biedt deze woning een fijne plek om te wonen en tot rust te komen. Het complex ligt in een groene omgeving en is op korte afstand van het centrum van Hilversum, NS station Sportpark, diverse uitvalswegen en natuurgebieden. Niet te vergeten: de actieve VVE heeft ambitieuze verduurzamingsplannen voor de toekomst, waarmee wooncomfort én energiezuinigheid nog verder verbeterd worden. Een ideale woning voor starters, stellen of senioren die gelijkvloers willen wonen met een heerlijk uitzicht! BELANGRIJKE KENMERKEN VAN DE WONING - Gunstige ligging: Het appartementengebouw “Randerode” ligt in een rustige, parkachtige omgeving. Hier woon je in alle rust, met tegelijkertijd horeca, openbaar vervoer (NS- en busstation) en uitvalswegen om de hoek. Houd je van buiten zijn? Het natuurgebied is binnen handbereik. - Veel licht en ruimte: De hoekligging op de derde woonlaag zorgt voor een ruimtelijke en lichte uitstraling. De royaal opgezette woonkamer biedt toegang tot het balkon, waar je van het zonnetje kunt genieten. - Moderne voorzieningen: De ruime keuken is praktisch ingedeeld en bereikbaar vanuit de hal. De badkamer is luxe afgewerkt met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet is prettig bij het ontvangen van bezoekers. - Actieve VVE en verduurzaming: De woning heeft al energielabel C, maar de VVE werkt aan verbeterplannen om het gebouw verder te verduurzamen. Denk aan een nieuwe gevel met betere isolatie, dak- en vloerisolatie en het plaatsen van triple glas. Besparen op energiekosten én meer comfort: dat is investeren in de toekomst! - Praktische extra’s: Blokverwarming zorgt voor een constante temperatuur. Daarnaast heeft de woning een eigen berging in het souterrain, en er is een mogelijkheid om een traplift over te nemen voor extra gemak. Een uitnodigende entree Het complex “Randerode” ligt op enige afstand van de Utrechtseweg. Via een oprit kom je bij het gebouw, waar de uitnodigende entree is. Ook zijn hier parkeerplaatsen (met voorbereiding voor twee laadpalen!). Een woonkamer met sfeer De woonkamer is royaal opgezet en heeft dankzij de hoekligging een goede lichtinval. Je hebt voldoende mogelijkheden om hier zowel een gezellig zitgedeelte als een ruime eethoek te creëren. De tweede slaapkamer is momenteel als werkkamer bij de woonkamer betrokken, maar kan zeer eenvoudig weer worden teruggebracht naar slaapkamer. Een bijzonder pluspunt van deze ruimte is de aanwezigheid van een open haard: een fijne toevoeging op koude dagen die extra sfeer in huis brengt. Via de woonkamer bereik je gemakkelijk het zonnige balkon op het zuidoosten: ideaal voor een ontbijt in de frisse buitenlucht of een rustig moment met een boek en een kop koffie. Goed uitgeruste keuken De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte om prettig te kunnen koken. Extra fijn is de deur naar het balkon, wat handig is voor ventilatie en het buiten de keuken brengen van bijvoorbeeld je plantjes of vuilnis. Comfortabel slapen en baden De grote slaapkamer biedt volop ruimte en comfort. Ook deze kamer heeft directe toegang tot het balkon. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en de aansluitingen voor een wasmachine. Verder is er een separaat toilet aanwezig in de hal, wat bijzonder prettig is als je gasten over de vloer hebt. Toekomstbestendig wonen Bij complex “Randerode” kijkt de VVE vooruit. Met verduurzamingsplannen zoals de vervanging van alle ramen door energiezuinig triple glas, de isolatie van de gevel en het dak én vloerisolatie op de benedenverdieping, is niet alleen het milieu maar ook je energierekening gebaat. Deze plannen zullen zorgen voor een comfortabeler binnenklimaat én een verhoogd wooncomfort. De VVE kan onder gunstige voorwaarden een lening aangaan om deze plannen te verwezenlijken. De servicekosten zullen hierdoor toenemen, maar daar staat een besparing op de stookkosten tegenover! Praktische extra’s met aandacht voor gemak Het appartement beschikt over een ruime privéberging in het souterrain – ideaal voor het opslaan van seizoensspullen en extra voorraad. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging. De centrale blokverwarming is prettig geregeld via een voorschot (€ 125,- per maand), zodat je zonder zorgen geniet van een stabiele binnentemperatuur. Voor wie behoefte heeft aan extra toegankelijkheid: de traplift in het portaal is optioneel over te nemen van de huidige bewoner.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
278 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1213

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.