Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Van de Sande Bakhuyzenstraat 146

1223EA Hilversum • Noord-Holland

Verkocht

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 6.953

Fotogalerij

Van de Sande Bakhuyzenstraat 146 Hilversum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een charmant straat met fraaie bomen staat deze gemoderniseerde 30-er jaren HOEKWONING met multifunctioneel vrijstaand BIJGEBOUW en BERGING op een ruim perceel van 194m2. INDELING Entree/vestibule met fraaie tegelvloer aan de zijkant van de woning, toegang tot het toilet met fonteintje, hal met vaste kastruimte onder de trap, doorloop naar de open keuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Borretti gasfornuis/oven. De woon-/eetkamer heeft een erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De gehele begane grond (muv de vestibule) is voorzien van een fraaie eiken houten lamelparket vloer. Op de verdieping biedt de overloop toegang tot een tweetal slaapkamers waarvan één met vaste kastruimte onder de trap, de overloop is ruim genoeg voor een werkplek indien gewenst. De moderne badkamer heeft een inloop (regen)douche, wastafelmeubel met dubbele kranen en een handdoeken(design)radiator. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, hier is een Velux dakraam geplaatst en hangt de cv combiketel. Momenteel doet deze ruimte dienst als opbergruimte maar met enige aanpassing zou hier een kleine kinder- of logeerkamer gemaakt kunnen worden. TUIN De woning heeft naast een voortuin die voldoende afstand tot de straat biedt een strook grond naast het huis die naar de voordeur (zij entree) leidt alsmede toegang verschaft tot de poort naar de achtertuin en de studio. De achtertuin is heerlijk besloten en ruim van opzet met diverse terrasjes. BIJGEBOUW en BERGING Achterin de tuin staat een vrijstaand bijgebouw van ca. 22 m2 voorzien van water, elektra en een eigen verwarmingsketel. De geïsoleerde studio heeft een wastafel met warm en koud water, een eigen toilet en met wat aanpassing zou een extra badkamer tot de mogelijkheden behoren! De aangrenzende ruimte is schuur en berging die beschikt over openslaande deuren, ideaal voor het stallen van fietsen of een motor. OMGEVING De Van de Sande Bakhuyzenstraat is gelegen in een vooroorlogse woonwijk in Hilversum, op loopafstand van natuur of winkelcentrum Seinhorst voor de dagelijkse boodschappen. Uitvalswegen (A1 en A27) zijn eveneens op korte afstand te vinden en ook ben je zo met de fiets in het centrum of bij het centraal station dat perfecte verbindingen heeft naar Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. PARKEREN Parkeren doe je eenvoudig voor de deur, wel heeft de gemeente Hilversum een parkeerbeleid dat geregeld wordt doormiddel van vergunning parkeren, voor de 1e auto kost deze vergunning ca € 20,- per jaar, voor de 2e ca. € 75,- en de 3e ca. € 112,50. Bezoekers kunnen aangemeld worden via een speciale app, iedereen kan langskomen dus! BIJZONDERE KENMERKEN@ - Charmante 30-er jaren hoekwoning; - Gemoderniseerd met behoudt van stijlkenmerken; - Bijgebouw met verwarmde en uit te breiden studio, berging en schuur; - Besloten en ruime achtertuin met achterom; - Open keuken in hoekopstelling vv diverse inbouwapparatuur; - Fraaie houten vloer op de begane grond; - Energielabel C; - Woonoppervlakte: ca. 86 m2 inclusief studio; - Perceeloppervlakte: ca. 194 m2 Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
282 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1223

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.