Direct naar de inhoud
Logo van Vuister Makelaardij B.V.

Van der Helstlaan 17

1213CB Hilversum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Nienaber Makelaars Hilversum
Award: Beste Makelaar in Loosdrecht

Fotogalerij

Van der Helstlaan 17 Hilversum
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het gewilde “Schilderskwartier” in Hilversum-Zuid, op loopafstand van de gezellige winkelstraat “Gijsbrecht van Amstel” met zijn vele speciaalzaken is deze instapklare helft van een dubbel woonhuis beschikbaar gekomen. Deze gezinswoning kenmerkt zich door een fors woonoppervlak van circa 172 m2 waardoor u verzekerd bent van een plezierige leefruimte verdeeld over onder andere een woonkamer-en-suite met erker, een eetkamer met luxe open keuken, 3 ruime (slaap)kamers en een moderne badkamer op de 1e verdieping en een afgewerkte zolderverdieping met 2 grote kamers en een 2e badkamer. De woning is gebouwd rond 1927 en in 2016 smaakvol gerenoveerd met veel aandacht voor verduurzaming en met respect voor de stijlkenmerken uit de bouwperiode. De voor- en achtertuin met grote berging bieden u veel zitmogelijkheden georiënteerd op de verschillende delen van de dag. De rustige ligging in een kindvriendelijke omgeving nabij (internationale) scholen, treinstation, natuurgebied, winkelstraat Gijsbrecht van Amstel, het centrum van Hilversum, sportvelden en uitvalswegen, maken het wonen op deze locatie uitzonderlijk. De woning biedt een perfecte balans tussen luxe en comfort in combinatie met de elegante en bijzondere uitstraling! Een unieke kans om te wonen in een geheel en duurzaam gerenoveerd gemeentelijk monument in Hilversum! Indeling: Begane grond: Zij-entree, hal met garderobe en trap naar de 1e verdieping, modern toilet met fonteintje, royale woonkamer-en-suite met massief houten vloerdelen, erker en gashaard, eetkamer met openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin op het oosten met veel privacy, moderne open keuken met kookeiland en voorzien van diverse apparatuur waaronder een 5-pits inductiekookplaat, combioven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker, doorloop naar uitgebouwde hal met garderobe, bergruimte en deur naar de achtertuin en toegang tot de geïsoleerde bijkeuken/berging (voormalige garage). Via de keuken is een stahoge provisiekelder met meterkast bereikbaar. 1e verdieping: Ruime overloop, separaat toilet met fonteintje, grote ouderslaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand en openslaande deuren naar balkon over de volle breedte, royale 2e slaapkamer aan de achterzijde eveneens met vaste kastenwand en openslaande deuren naar balkon, kleinere 3e kamer aan de voorzijde (thans in gebruik als waskamer), moderne badkamer voorzien van inloopdouche, luxe wastafelmeubel, vloerverwarming, handdoekradiator en kastruimte met opstelling CV-combiketel. 2e verdieping: Vaste trap naar stahoge, sfeervolle en geïsoleerde zolderverdieping met hal welke is voorzien van kast-/bergruimte, moderne badkamer met douchecabine, 3e toilet en wastafel, ruime (zolder)kamer aan de voorzijde met dakramen en een 2e (zolder)kamer aan de achterzijde met dakkapel, dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Rustige en kindvriendelijke ligging in het “Schilderskwartier” in Hilversum-Zuid - Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2016 - Eigen parkeergelegenheid (parkeren in de wijk via vergunning of betaald) - 5 goede (slaap)kamers en 2 moderne badkamers - Verwarming via Nefit trendline II HRC 30 CW5 combiketel uit 2016 - Dak-, muur- en vloerisolatie en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing - Mogelijkheid tot overname van 16 zonnepanelen (participaties) op HilverZonnedak Dudok Arena 2 - Gemeentelijk monument - Energielabel B - Bouwjaar circa 1927 - Gebruiksoppervlak Wonen 172 m2 - Bruto inhoud 649 m3 - Perceeloppervlakte 366 m2 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.185.000

Kosten koper (geschat): € 25.550

2% overdrachtsbelasting (€ 23.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.210.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.185.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
366 m²
Inhoud
649 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit HR Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1213

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.