Direct naar de inhoud
Logo van Saegaert Makelaars | Qualis

Van Dijkstraat 12

1222EA Hilversum • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.232

Fotogalerij

Van Dijkstraat 12 Hilversum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*FOR ENGLISH SEE BELOW* Een huis met potentie, ruimte en een heerlijke tuin – maak er jouw thuis van! In een rustige en geliefde woonwijk staat deze energiezuinige middenwoning met een verrassend diepe, zonnige achtertuin van maar liefst ca. 17 meter. Een fijne plek voor wie groen, ruimte en bereikbaarheid wil combineren. De woning beschikt over 10 zonnepanelen, een achterom en meerdere bergingen – ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. De basis is goed en met wat cosmetische aandacht geef je deze woning eenvoudig jouw eigen stijl. Zie jij de mogelijkheden? Dan ligt hier een prachtige kans om een tijdloze en comfortabele gezinswoning te creëren. De ligging is absoluut een pluspunt: in een kindvriendelijke buurt met voldoende parkeerruimte, op loopafstand van station Hilversum Mediapark, winkels, horeca, scholen en het Goois Natuurgebied. Via de A1 en A27 zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort binnen circa 30 minuten bereikbaar. Begane grond Entree, hal met vide en separaat toilet met fontein. Praktische stahoge kelder aanwezig. De lichte woonkamer beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot de achtertuin. De keuken heeft eveneens een deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met aparte ruimte voor de wasmachine-opstelling. Twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kasten. De badkamer is compleet met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare stahoge zolder van ca. 11 m² met cv-opstelling (Nefit, 2023). Met het plaatsen van een vaste trap en bijvoorbeeld een dakkapel of nokverhoging is hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Deze meters zijn nog niet meegenomen in het woonoppervlak. De verzorgde voortuin ligt op het westen. In de diepe achtertuin op het oosten vind je altijd een fijne plek in de zon of schaduw. De tuin beschikt over een achterom, een vrijstaande stenen berging met elektra én twee houten bergingen. Noemenswaardigheden: - Diepe, zonnige achtertuin van ca. 17 meter - 10 zonnepanelen met huurovereenkomst (met optie tot afkoop) - Onderhoudscontract cv-ketel €45,- p.m. - Energiezuinige woning - Rustige, kindvriendelijke buurt - Uitbouw- en uitbreidingsmogelijkheden - Zolder van ca. 11 m² niet meegenomen in woonoppervlak - Overdracht via Notariskantoor Van Hengstum & Stolp te Hilversum Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning. Wij adviseren uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen. A home full of potential, space and a wonderful garden – make it your own! Located in a quiet and popular residential area, this energy-efficient house features a surprisingly deep and sunny backyard of approximately 17 metres. A wonderful place for those who want to combine greenery, space and excellent accessibility. The property includes 10 solar panels, rear access and multiple storage units – ideal for bicycles, tools or hobbies. The foundation is solid and with some cosmetic updating you can easily add your own style and finishing touches. Do you see the possibilities? Then this is a fantastic opportunity to create a timeless and comfortable family home. The location is a definite plus: situated in a child-friendly neighbourhood with ample parking, within walking distance of Hilversum Mediapark station, shops, restaurants, schools and the beautiful Goois Nature Reserve. Major cities such as Amsterdam, Utrecht and Amersfoort can be reached within approximately 30 minutes via the A1 and A27 motorways. Ground floor Entrance hall with mezzanine and separate toilet with washbasin. Practical full-height cellar available. The bright living room features a built-in cupboard and provides access to the backyard. The kitchen also has a door leading to the garden. First floor Landing with a separate space for the washing machine setup. Two spacious bedrooms, one of which has built-in wardrobes. The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, second toilet and washbasin. Second floor Accessible via a pull-down ladder, the full-height attic of approximately 11 m² houses the central heating system (Nefit, 2023). By installing a fixed staircase and, for example, a dormer window or ridge extension, an additional bedroom can easily be created here. These square metres are currently not included in the official living area. The well-maintained front garden faces west. The deep east-facing backyard always offers a pleasant spot in either sun or shade. The garden includes rear access, a detached stone storage unit with electricity and two wooden storage sheds. Key features: - Deep, sunny backyard of approximately 17 metres - 10 solar panels under a lease agreement (with buyout option) - Central heating maintenance contract €45 per month - Energy-efficient home - Quiet, child-friendly neighbourhood - Extension and expansion possibilities - Attic of approx. 11 m² not included in the official living area - Transfer via Notariskantoor Van Hengstum & Stolp in Hilversum - The transfer of ownership can take place quickly We recommend bringing your own purchasing agent. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
348 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1222

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.