Direct naar de inhoud
Logo van Alma & Tijhuis Makelaars-Taxateurs B.V.

Van Leeuwenhoekstraat 170

1222SM Hilversum • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.929

Fotogalerij

Van Leeuwenhoekstraat 170 Hilversum
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en sfeervolle eengezinswoning (141m2) met energielabel C, die grotendeels is gerenoveerd in 2020. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij winkelcentrum Seinhorst. Er worden veel leuke buurtactiviteiten georganiseerd. Daarnaast zijn meerdere natuurgebieden en scholen in de directe omgeving te vinden. Ook het centrum van Hilversum ligt op loop- en fietsafstand, met het trein- en busstation, de gezellige markt, een grote bioscoop, diverse winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals Foodhall Mout en Meddens. Hilversum ligt bovendien centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de omliggende dorpen van het Gooi. In de directe omgeving is betaalde openbare parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Begane grond Via de vestibule bereikt u de hal. Authentieke details zoals paneeldeuren en glas in lood geven de woning direct karakter. In de hal bevinden zich een modern toilet, een trapkast en een vernieuwde meterkast. Vervolgens betreedt u de royale uitgebouwde woonkamer via een moderne taatsdeur. Een bijzonder lichte en aangename leefruimte die volledig is gerenoveerd. De woonkamer is voorzien van een luxe open keuken, een duurzame marmoleum vloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De moderne keuken is compleet uitgerust met onder meer een inductiekookplaat, vaatwasser, koffiemachine, kokend water kraan, grote koelkast en vriezer en combi stoomoven / oven met warmhoud lade. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte en zorgt voor een prettige plek om te koken en samen te zijn. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. Alle apparatuur in de keuken is geschikt voor slimme bediening/smarthome. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop zon en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers met nieuwe elektra, HR+ glas en gestuukte wanden. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar een balkon. Daarnaast is er een derde slaapkamer aan de achterzijde van goed formaat. De badkamer is functioneel maar gedateerd. Het toilet is reeds vernieuwd en bevindt zich separaat op de overloop. Tweede verdieping Een verrassend royale verdieping met volop mogelijkheden. De huidige eigenaren zijn niet meer toegekomen aan de afwerking, maar een deel van de benodigde materialen is al aanwezig. Hier creëert u eenvoudig extra slaapkamers, een badkamer of een multifunctionele ruimte geheel naar eigen wens in te delen. Daarnaast is er mogelijkheid om nog een bergvliering te maken. Bijzonderheden: - 141m2 woonoppervlakte met 20 meter diepe tuin; - Grotendeels gerenoveerd in 2020; - Vloer en spouwmuur isolatie + HR+ beglazing; - Zone gestuurd verwarmingssysteem met laag temperatuur radiatoren; - Begane grond is voorzien van vloerverwarming met duurzame marmoleum vloer; - Elektra is volledig vernieuwd; - Zolder is nog naar wens in te delen, leidingwerk en afvoer is al aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
491 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1222

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.