Direct naar de inhoud
Logo van Nijland Makelaars Bilthoven

Van Linschotenlaan 2

1212ET Hilversum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Gooische Makelaar de enige echte !

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 5.215

Fotogalerij

Van Linschotenlaan 2 Hilversum
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in een rustige, groene woonwijk in Hilversum, bevindt zich deze benedenwoning met royale tuin (circa 187 m²) , garage en meerdere bergingen. De wijk kenmerkt zich door een prettig woonklimaat met gevarieerd woningaanbod en het dichtbij gelegen Anna's Hoeve park. Voorzieningen zoals de supermarkt, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn ook aanwezig in de nabije omgeving en voor alle overige winkels ligt het gezellige centrum met het overdekte winkelcentrum de 'Hilvertshof' op fietsafstand. Kortom een zeer geschikte locatie voor zowel starters als doorstromers. Deze goed onderhouden 3-kamer benedenwoning combineert comfortabel wonen op één woonlaag met verrassend veel buitenruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2023), energielabel C en een zeer ruime achtertuin op het westen. Daarnaast zijn er meerdere externe bergingen én een vrijstaande garage op eigen terrein. Een mooie bijkomstigheid is de ruimte aan de zijkant van de woning, waar op eenvoudige wijze drie parkeerplaatsen op eigen terrein kunnen worden gerealiseerd. Zo bent u altijd verzekerd van een parkeerplek. De VVE heeft hiervoor goedkeuring gegeven. Bovendien is reeds een kabel + groep in de meterkast aanwezig om hier een thuislader voor elektrische auto’s te plaatsen. Zie voor inspiratie de impressie foto in de presentatie. BEGANE GROND: Via de eigen entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een prettig formaat van circa 17 m². Dankzij de grote raampartijen valt er voldoende daglicht binnen. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en vernieuwd in 2023. Deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur en beschikt over een kokend waterkraan. De woning telt twee slaapkamers, beide aan de achterzijde van de woning. De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Centraal in de woning bevindt zich de wasruimte met een wastafel en aansluitend de badkamer, vernieuwd in 2023, met inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Vanuit de wasruimte is er directe toegang tot de achtertuin. TUIN: Rondom het huis ligt een tuin (eigen terrein) met een oppervlak van totaal ca. 187 m². De achtertuin van circa 82 m² is gelegen op het westen en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. De achtertuin geeft toegang tot meerdere bergingen en de garage. Bovendien beschikt de tuin over een achterom. De huidige staat is eenvoudig, wat de koper de gelegenheid geeft om hier een heerlijke buitenruimte, geheel naar eigen wens, van te maken. Zie voor inspiratie de impressie foto in de presentatie. Bij de woning horen twee bergingen (een van steen en een van hout) en een houten garage met plaats voor één auto. Op de bergingen en de garage is ruimte voor zonnepanelen. Met het oog hierop is reeds een kabel met aansluiting op de meterkast aanwezig. Parkeren kan dus ook gemakkelijk aan de zijkant van de woning op eigen terrein (40 m²). De voortuin is gericht op het oosten en heeft een oppervlak van ca 65 m². Bijzonderheden • Benedenwoning met eigen entree • Woonoppervlakte ca. 65 m² • Bouwjaar 1952 • Energielabel C • Keuken en badkamer vernieuwd in 2023 • Achtertuin ca. 82 m², gelegen op het westen met achterom • Meerdere bergingen en een garage op eigen terrein • Mogelijkheid tot het creëren van 3 parkeerplaatsen op eigen terrein • CV-ketel Nefit Proline NXT (2020, eigendom) • Actieve VvE, bijdrage € 181,- per maand • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
242 m³
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NXT HRC 24/CW4 (2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1212

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.