Direct naar de inhoud
Logo van Schotsman Makelaardij

Verdilaan 8

1217BZ Hilversum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 7.500

Fotogalerij

Verdilaan 8 Hilversum
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROMANTISCHE HELFT VAN DUBBEL MET BIJGEBOUW EN MOOIE TUIN *** SEE FOR ENGLISH BELOW*** Op een prachtige locatie in de geliefde villawijk Trompenberg ligt deze charmante, rietgedekte helft van een dubbel landhuis. De woning beschikt over twee slaapkamers op de verdieping en een werk-/slaapkamer op de begane grond. Daarnaast biedt het huis een royale woonkeuken met aangrenzend overdekt terras, een volledig geïsoleerd en verwarmd bijgebouw, een dubbele carport en een fraai aangelegde tuin met veel privacy. De ligging is uniek: aan een rustig hof met veel privacy en met het Spanderswoud als achtertuin. INDELING Begane grond Entree, royale hal met garderobe, twee ruime vaste kasten en een modern toilet. De sfeervolle woon-/eetkamer is voorzien van een parketvloer en een houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met een royale, op maat gemaakte U-vormige keukenopstelling (Keukenleven), uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning ligt een werk-/slaapkamer. Eerste verdieping Overloop, twee royale slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. TUIN De zonnige, goed onderhouden tuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen, zodat er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De voortuin is gunstig gelegen op het zuiden. BIJGEBOUW Het multifunctionele bijgebouw van circa 19m2 is volledig geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming, airconditioning, elektra, internet en televisie. Via een vaste trap is de berging op de verdieping bereikbaar. Het grote raam biedt een prachtig uitzicht op de tuin. CARPORT Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een dubbele carport met afsluitbare deuren. Deze grenst aan een wandel- en fietspad, waar tevens een eigen parkeerplaats beschikbaar is. BIJZONDERHEDEN Goed onderhouden rietgedekte half vrijstaande villa op een toplocatie; Bouwjaar 1951; Energielabel E; CV-ketel uit 2022; Deels voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie; In 2002 grondig gerenoveerd; Recent geschilderd; Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw van circa 19 m²; Gelegen aan het Spanderswoud. Oplevering in overleg ENGLISH CHARMING SEMI-DETACHED VILLA WITH OUTBUILDING AND BEAUTIFUL GARDEN On a beautiful location in the lovely villa district of Trompenberg lies this charming, thatched semi-detached country house. The property features two bedrooms on the first floor and a study/guest room on the ground floor. In addition, the house offers a spacious kitchen-diner with an adjoining covered terrace, a fully insulated and heated outbuilding, a double carport, and a beautifully landscaped garden with excellent privacy. The setting is unique: located on a quiet courtyard with lots of privacy and the Spanderswoud forest as your backyard. LAYOUT Ground floor Entrance hall with wardrobe, two spacious built-in cupboards, and a modern toilet. The attractive living/dining room features a wooden floor and a wood-burning stove. At the rear is the spacious kitchen-diner with a large, custom-made U-shaped kitchen (Keukenleven), fitted with various built-in appliances. At the front of the house is a study/guest room. First floor Landing, two generous bedrooms, and a tiled bathroom with a bathtub, separate shower, toilet, and washbasin. GARDEN The sunny, well-maintained garden offers excellent privacy and features multiple terraces, ensuring there is always a pleasant spot in the sun or shade. The front garden is ideally positioned facing south. OUTBUILDING The multifunctional outbuilding of approximately 19 m² is fully insulated and equipped with central heating, air conditioning, electricity, internet, and television. A fixed staircase provides access to the storage space on the upper level. The large window offers a beautiful view of the garden. CARPORT At the rear of the property is a double carport with lockable doors. It borders a pedestrian and cycling path, where an additional private parking space is also available. SPECIAL FEATURES Well-maintained thatched semi-detached villa in a prime location Built in 1951 Energy label E Central heating boiler from 2022 Partially fitted with double glazing and floor insulation Thoroughly renovated in 2002 Recently painted Detached multifunctional outbuilding of approx. 19 m² Located directly adjacent to the Spanderswoud forest Completion by mutual agreement

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,34%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
516 m²
Inhoud
546 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met riet
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR36/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1217

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.