Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Vondellaan 8

1217RX Hilversum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.550

2% overdrachtsbelasting (€ 39.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.026.550

Koopprijs /m²: € 6.165

Fotogalerij

Vondellaan 8 Hilversum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale en perfect gelegen vrijstaande villa in de villawijk 'De Boomberg' In de fraaie villawijk 'De Boomberg' rustig gelegen ligt deze karakteristieke royale vrijstaande villa met carport en eigen oprit voor 4 auto's, schuur en vrij gelegen fraai aangelegde tuin met veel privacy. LIGGING Deze prachtige gezinsvilla bevindt zich op slechts 3 minuten loopafstand van het gezellige centrum en even ver van het bos, waardoor u zowel het stadsleven als de rust van de natuur binnen handbereik heeft. Het NS-station ligt op 5 minuten fietsafstand en diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets. De villa ademt statige allure en is volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, met behoud van de charme van het oorspronkelijke bouwjaar van rond 1890. In 2000 is het pand volledig gerenoveerd, waarbij veel aandacht is besteed aan comfort en duurzaamheid. Deze villa is uitermate geschikt voor de combinatie van wonen en werken, en biedt volop mogelijkheden voor een fijne, moderne leefomgeving. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de ruime entree aan de voorkant van de woning, bevindt u zich in de hal. Aan de rechterzijde treft u de eerste woonkamer, die open verbonden is met de eetkamer en de ruime keuken. Dit zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Door de plaatsing van de trap tussen de woon- en eetkamer, en de muur tussen de eetkamer en de keuken, ontstaan er toch aparte, functionele ruimtes. In de hal bevindt zich tevens het toilet. Aan de linkerzijde van de woning vindt u de tweede woonkamer, met een heerlijke serre die via openslaande deuren in verbinding staat met de tuin. Aansluitend aan de tweede woonkamer ligt de speelkamer, die toegang biedt tot een bijkeuken en een tweede toilet. De tweede woonkamer en speelkamer zijn ook bereikbaar via een aparte zij-entree van buiten. 1e verdieping: Op de eerste verdieping, bereikbaar via de trap in de eerste woonkamer, bevinden zich vier ruime slaapkamers en een fijne zeer ruime werkkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet, designradiator en wastafel. Tevens biedt de badkamer ruimte voor een wasmachine en een droger. 2e verdieping: Een extra trap leidt naar de 2e verdieping, die als extra slaapkamer(s) kan dienen, maar ook perfect geschikt is als fitnessruimte, speelkamer of hobbyruimte. Het is een grote, veelzijdige ruimte die volop mogelijkheden biedt. De woning beschikt verder over een kelder, ideaal voor extra opslag. Daarnaast is de mooie, goed onderhouden achtertuin met schuur een enorme pré, zeker met het komende mooie weer. De villa is bijzonder licht dankzij de hoge ramen en plafonds. Op het dak zijn 19 zonnepanelen geplaatst, die meer energie opleveren dan er verbruikt wordt. De cv-ketels zijn recentelijk vernieuwd in 2023. In 2010 is het pannendak volledig vernieuwd en geïsoleerd. Ook de vloeren zijn voorzien van isolatie, en het pand is deels uitgerust met isolatieglas, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. BIJZONDERHEDEN - 19 zonnepanelen op eigen dak - Volledig gerenoveerd in het jaar 2000 - Vernieuwd en volledig geïsoleerd pannendak uit 2010 - Vernieuwd en volledig geïsoleerd platdak uit 2023 - Energielabel C - Parkeren op eigen terrein

Hypotheek berekenen

€ 1.985.000

Kosten koper (geschat): € 41.550

2% overdrachtsbelasting (€ 39.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.026.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 99.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.985.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
322 m²
Perceeloppervlakte
664 m²
Inhoud
1239 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1217

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.