Direct naar de inhoud
Logo van Nienaber Makelaars Hilversum

Wisseloordlaan 183

1217DM Hilversum • Noord-Holland

Onder bod

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 7.787

Fotogalerij

Wisseloordlaan 183 Hilversum
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal 4-kamer hoekappartement met eigen parkeerplaats, gelegen in de geliefde, groene wijk Trompenberg. In de lommerrijke en statige villawijk Trompenberg, op een unieke locatie binnen het beschermde dorpsgezicht, ligt dit moderne en zeer ruime 4-kamer hoekappartement met parkeerplaats en zeer ruime berging in de parkeerkelder. Bij het betreden van het eigen terrein van Residence Trompenberg, vallen de volwassen bomen en het groen direct op. Er zijn in totaal 5 appartementsgebouwen op dit terrein onder architectuur gebouwd in 2008 door 'Claus en Kaan' uit Amsterdam. De lommerrijke tuin is vervolgens aangelegd door tuinarchitect Niek Roozen. In 2009-2010 is Residence Trompenberg zelfs genomineerd voor de Hilversumse Architectuurprijs!  LOCATIE: De wijk Trompenberg staat bekend om haar groene lanen, monumentale villa’s en rustige sfeer. Hier woont u in een beschermde en historische omgeving, op loopafstand van het Spanderswoud, het Corversbos en op korte afstand van uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Ook het centrum van Hilversum, met een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en cultuur, is binnen enkele minuten bereikbaar. Een perfecte combinatie van charme, comfort en ruimte – ideaal voor wie op zoek is naar royaal wonen op een toplocatie. RONDLEIDING Statige ingang met tussenhal met glazen deuren. Via de lift of de trap de toegang naar de 1e verdieping. Toegangshal waar totaal 3 appartementen gebruik van maken. Deze toegangshal is voorzien van tapijt en een geluiddempend plafond. Via de lange hal door de taatsdeuren naar de woonkamer met grote raampartijen voorzien van maatwerk raamdecoratie (blijft achter). Schuifpui naar het L-vormige balkon op het westen en het noorden voorzien van inbouwspots met "Philips Hue" LED-verlichting (blijft achter).   Open, hoogglans witte keuken in rechte opstelling met natuurstenen aanrechtblad. De fraaie keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur van Bosch: vaatwasser, 4 zones elektrische kookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie.  Via de hal toegang naar de eerste slaapkamer met eveneens een groot raam. Meterkast met 8 groepen. Apart, breed toilet met zwevend closet en fontein. Ruime badkamer voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel, zwevend closet en designradiator.  Wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, de droger, CV-ketel en de WTW installatie. Derde slaapkamer met eveneens een groot raam. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de woningbrede masterbedroom.  Vanuit diverse locaties in de woning is het prachtige zicht te beleven; vanaf het balkon, de woonkamer of de slaapkamers; door het gehele appartement zijn de zichtlijnen prachtig. BIJZONDERHEDEN - Rustige ligging, maar toch dichtbij centrum, winkels, natuur en NS-station; - Gelegen in beschermd dorpsgezicht: Noordwestelijk Villagebied; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Bouwjaar 2009; - Ruime berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder alwaar een lader voor een electrische auto kan worden gerealiseerd; - Brede doelgroep, ook toegankelijk voor ouderen en minder validen; - "Honeywell home"-systeem om zelfs op afstand de verwarming te besturen; - Veilig entree middels video-intercominstallatie; - C.V. ketel: Intergas Prestige en de warmte terugwin installatie van Je.Stork.Air WHR 930, beide geplaatst in 2009, eigendom; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 400,72,- per maand; - Oplevering in overleg Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl. Voor een bezichtiging van dit ruime appartement kunt u, contact opnemen met ons kantoor.  U bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
406 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Prestige (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1217

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.