Direct naar de inhoud
Logo van Schuitema Makelaars

Zadelstraat 27

1211LP Hilversum • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hilversum

Fotogalerij

Zadelstraat 27 Hilversum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text below. Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! FIJNE HOEKWONING MET EIGEN OPRIT, GARAGE EN KUNSTSTOF KOZIJNEN! Ben je op zoek naar een comfortabel huis op een rustige, maar uiterst praktische locatie? Deze hoekwoning met eigen oprit en vrijstaande garage heeft alles in huis om aan je wensen te voldoen. Het betreft een goed onderhouden woning met een praktische indeling, kunststof kozijnen met HR++ glas, een royale tuin en zelfs de mogelijkheid om de garage om te bouwen tot kantoor aan huis. Deze woning ligt op loopafstand van het bruisende stadscentrum, terwijl je profiteert van parkeergemak op eigen terrein in een wijk waar parkeervergunningen nodig zijn. Kortom, een woning met ruimte én mogelijkheden! BELANGRIJKE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Praktische hoekwoning met eigen oprit en garage: Geen gedoe met parkeervergunningen – je parkeert gewoon op je eigen terrein. - Kunststof kozijnen met HR++ glas: De woning heeft een belangrijke upgrade gekregen. De kozijnen en ramen zijn vervangen, waardoor je profiteert van betere isolatie. - Veelzijdige garage: Gebruik hem als berging, stalling of transformeer hem tot een comfortabele kantoorruimte aan huis. De mogelijkheden zijn er! - Lichte woon-/eetkamer met open haard: Een fijne, lichte ruimte met directe aansluiting op de keuken en tuin. Ideaal voor een ontspannen avond of een familie-etentje. - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, plus een bergvliering: Praktische indeling voor gezinnen of mensen die werken vanuit huis. - Tuin met zowel zon als schaduw: De achtertuin zorgt voor privacy en biedt meerdere mogelijkheden voor een gezellige zit- of eetplek. WONEN MET RUIMTE EN POTENTIE Deze hoekwoning in een rustige straat biedt meer dan wat je op het eerste gezicht misschien zou verwachten. De woning heeft een voordeur, maar ook een zij-ingang met hal. De lichte woon-/eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier zorgen de raampartijen voor aangename lichtinval, terwijl de open haard een warm en huiselijk gevoel geeft. Het is een uitnodigende ruimte die makkelijk in te delen is en zowel geschikt is voor een knusse zithoek als een royale eettafel.  De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, maakt een praktische en verzorgde indruk. Hier vind je genoeg werkruimte en opbergmogelijkheden. Via de keuken loop je via de openslaande deuren direct de achtertuin in. De besloten achtertuin biedt voldoende ruimte voor een zithoek en beplanting en geeft je net dat beetje privacy dat je zoekt. Er is ook toegang tot de garage, wat extra praktisch is voor het stallen van spullen of eventueel het realiseren van een kantoor aan huis. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas, waardoor het binnenklimaat altijd aangenaam en rustig blijft (nb: de deuren zijn van hout). De badkamer is voorzien van al het noodzakelijke: een douchecabine, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een handdoekradiator. Voor extra opslag is er een vlizotrap naar de bergzolder. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen. Dankzij de omvangrijke garage en de bergzolder beschik je over méér dan genoeg opbergruimte. De woning biedt daarnaast een mooie kans om de garage te transformeren tot een kantoor, praktijkruimte of speelkamer. Met de eigen ingang en de nabijheid van de tuin zou dit zomaar de perfecte oplossing kunnen zijn voor wie een werkplek aan huis zoekt. Het leuke van deze woning is de combinatie van een rustige ligging in een gezellige buurt en de nabijheid van het centrum. Alle winkels, horeca en andere voorzieningen zijn op loopafstand, terwijl je het gevoel hebt net even buiten de drukte te wonen. En met een eigen oprit behoort het zoeken naar een parkeerplek definitief tot het verleden! ENGLISH WELL-MAINTAINED CORNER HOUSE WITH PRIVATE DRIVEWAY, GARAGE, AND UPVC WINDOWS! Are you looking for a comfortable home in a peaceful yet highly convenient location? This corner house, complete with its own driveway and detached garage, has everything you need to meet your wishes. It’s a well-maintained property with a practical layout, UPVC window frames fitted with HR++ glass, a spacious garden, and even the possibility to convert the garage into a home office. Located within walking distance of the bustling city center, while benefiting from the convenience of private parking in an area that typically requires a parking permit. In short, this is a home with space and possibilities! KEY FEATURES AT A GLANCE: - Practical corner house with private driveway and garage: Forget the hassle of parking permits – you can park right on your own property. - UPVC window frames with HR++ glass: The house has undergone a valuable upgrade with the replacement of windows and frames, providing better insulation and lower maintenance. - Versatile garage: Use it as storage, a workspace, or even transform it into a comfortable home office. There are plenty of options! - Bright living/dining room with fireplace: A cozy, light-filled space that connects directly to the kitchen and garden. Perfect for a relaxing evening or a family dinner. - Three bedrooms on the first floor plus attic storage: A practical layout for families or those needing a home office space. - Garden with a mix of sun and shade: The private rear garden offers plenty of potential for creating a pleasant sitting or dining area. LIVING WITH SPACE AND POTENTIAL This corner house on a quiet street offers more than meets the eye. Alongside the front door, the property also boasts a side entrance, adding extra functionality. The bright living/dining room is situated at the front of the house, with large windows creating a welcoming and airy ambiance. The fireplace provides a warm and homely touch, making it an inviting space that’s easy to furnish, whether you prefer a cozy seating area or a spacious dining table. The kitchen, located at the rear of the house, is practical and well-kept, with adequate workspace and storage. From here, French doors lead directly to the rear garden. This private garden offers plenty of room for a seating area and plants, ideal for those who enjoy a bit of outdoor space. There’s also access to the garage, which is particularly convenient for additional storage or for those considering turning it into a home office. Upstairs, you'll find three bedrooms. The master bedroom is located at the rear and overlooks the garden. All bedrooms feature UPVC windows with HR++ glazing, ensuring a quiet and comfortable indoor climate (though the doors are wooden). The bathroom is equipped with all essentials: a shower cabin, a washbasin unit, a second toilet, and a towel radiator. Additional storage space can be found in the attic, accessible via a retractable ladder. This area is perfect for seasonal storage. Together with the spacious garage, you won’t run short on storage options in this home. One of the standout features of this property is the option to transform the garage into a home office, practice room, or playroom. With its separate entrance and proximity to the garden, it’s the ideal solution for those looking for a workspace at home. What makes this house so appealing is its combination of a peaceful location in a welcoming neighborhood and its closeness to the city center. Restaurants, shops, and amenities are within walking distance, yet you’ll enjoy a sense of calm and retreat when at home. With a private driveway, you’ll never have to worry about finding a parking space again. This home offers space, convenience, and possibilities, making it an excellent choice for anyone looking to combine peaceful living with urban amenities!

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
284 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1211

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.