Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Zuiderweg 101

1221HG Hilversum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.500

Fotogalerij

Zuiderweg 101 Hilversum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare woning combineert jaren '30 charme met moderne afwerking en comfort, op een toplocatie in Hilversum. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! In het hart van onze stad, op loopafstand van het gezellige stadscentrum, vind je deze bijzonder charmante en sfeervolle jaren '30 tussenwoning. Zuiderweg 101 is zo'n plek waar je direct een goed gevoel bij krijgt. Stijlvol, knus en met verrassend veel ruimte. De ligging is ideaal: supermarkten, scholen, het NS-station én de stad liggen letterlijk om de hoek. Een heerlijke plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfort en karakter. BEGANE GROND: Bij binnenkomst stapt u in een lichte woonkamer, een heerlijke plek om te ontspannen. Via de woonkamer is er toegang tot de ruime kelder. Aan de achterzijde bevindt zich de royale keuken, die met zijn ruimte en praktische opzet een centrale plek in huis vormt. Hier kunt u uitgebreid koken en genieten van gezellige etentjes. Met de prachtige openslaande deuren is er toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken wordt verlicht door een groot raam en dimbare led licht spotjes. Door de lange opstelling van de keuken is er meer als genoeg werk en opberg ruimte. Natuurlijk is de keuken volledig uitgerust met een inductieplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer en combioven. Aansluitend vind je de moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers met veel lichtinval. De recent vernieuwde badkamer is een fijne verrassing: modern, ruim en sfeervol. Voorzien van een elegant wasmeubel, vrij hangend toilet, ruime inloopdouche voorzien van een inbouw-nis met led licht — hier begin en eindig je je dag in stijl. De gehele bovenverdieping is voorzien van een hoogwaardige kwalitatieve pvc vloer. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de zeer ruime zolder met een derde slaapkamer en een praktische inpandige berging voorzien van wateraansluiting/afvoer voor Sanitair en cv-ketel. De zolder kan multifunctioneel gebruikt worden, als slaapkamer met eigen sanitaire voorzieningen en/of werkruimte/hobbyruimte. CENTRALE LIGGING MET UITSTEKENDE VOORZIENINGEN: De locatie is perfect: in ca. 30 autominuten bereikt u Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Almere of Amersfoort. Het (intercity) NS-station en het bruisende centrum van Hilversum met een breed aanbod aan winkels en horeca liggen op slechts 5 minuten fietsen. Supermarkten, winkels, sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang en zelfs een zwembad zijn allen binnen loop- of fietsafstand bereikbaar. RENOVATIE: Deze woning is grondig gerenoveerd met oog voor detail en gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen. De elektrische installatie, gasleidingen en waterleidingen zijn compleet vernieuwd. Het dakleer van het dakkapel is vervangen, vloeren wanden en plafonds zijn geïsoleerd. De woning is afgewerkt met luxe details. Na de renovatie is er geen nieuw energielabel opgemaakt. Deze is vermoedelijk wel hoger geworden. Deze instapklare woning combineert jaren '30 charme met moderne afwerking en comfort, op een toplocatie in Hilversum. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! IN HET KORT: - Instapklare woning met karakter op toplocatie - Sfeervolle woonkamer - Complete keuken met veel licht en inbouwapparatuur - Moderne badkamer - Drie slaapkamers + ruime zolder - Schilderwerk buitenkant 2025 - Volledig gerenoveerd in 2024 - Geheel voorzien van dubbele beglazing HR-++ - Beschutte tuin met berging en goede zonligging - De woning is voorzien van een Verisure alarmsysteem die in contact staat met een alarmcentrale, deze kan bij interesse achterblijven in de woning. De koper dient hiervoor zelf een abonnement af te sluiten bij Verisure. - Op loopafstand van winkels, scholen, station en centrum

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
88 m²
Inhoud
392 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-04-2024

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1221

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.