Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij P.J. de Jong

Schuilenburg 4

8713JT Hindeloopen • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Workum

Fotogalerij

Schuilenburg 4 Hindeloopen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schuilenburg 4 - Hindeloopen Bijzonder wonen op de IJsselmeerdijk, met ruimte, karakter en een vrij uitzicht over de omgeving en het IJsselmeer. Een bijzondere op de IJsselmeerdijk gebouwde woning met een fraai uitzicht over omgeving op een unieke locatie. De woning staat op voor onbepaalde tijd in erfpacht uitgegeven grond en kan eventueel samen met een deels vrijstaande garage/berging worden aangeboden. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1757 en in 1879 herbouwd. Het geheel is traditioneel opgetrokken met in steenverband gemetselde gevels, begane grond vloeren van beton en houten verdiepingsvloeren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout, het dak is met pannen gedekt en de woning is van binnenuit na geïsoleerd. Er is sprake van dubbele beglazing en de verwarming geschiedt middels een ATAG HR-combiketel uit 2008. De indeling is ruim en veelzijdig. Op de begane grond bevinden zich de entree en hal, een cv-ruimte, een kamer die zich uitstekend leent als kantoor of werkruimte, een wasruimte en daarnaast een tweede kamer, toilet en voormalige wellnessruimte met inloopdouche. Via de trap bereikt u de woonverdieping op dijkniveau. Hier bevinden zich een entree en hal, een sfeervolle woonkamer met schouw en fraai uitzicht over de dijk en de omgeving. Aansluitend is er een royale woonkeuken met uitgebreide keukeninrichting, een tweede toilet, een doorloop met inloopkast en twee slaapkamers. Op de tweede verdieping vindt u een overloop, een dakterras, een ruime badkamer voorzien van ligbad, toilet, bidet, inloopdouche en wastafelmeubel, alsmede nog eens vier slaapkamers. Daarmee biedt deze woning opvallend veel ruimte en gebruiksmogelijkheden, zowel voor permanente bewoning als voor liefhebbers van een bijzonder gelegen huis met voldoende plek voor gezin, werk of logees. Unieke ligging, bovenop de IJsselmeerdijk tussen Hindeloopen en Molkwerum. Woningen en boerdijen op enige afstand en achter de dijk het recreatiepark van EuroParcs Hindeloopen BV met receptiegebouw, en een groot aantal woningen/chalets direct een het IJsselmeer. Bereikbaarheid (zoals o.a. afstand tot openbaar vervoer). Hindeloopen beschikt over een treinstation op fietsafstand. Ook is er een busverbinding, de grotere dorpen liggen binnen 15 tot 30 minuten rijafstand. Het geheel wordt verkocht ‘as is, where is’, wat inhoud dat de woning in de huidige staat waarin de woning zich bevind verkocht wordt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
335 m²
Perceeloppervlakte
886 m²
Inhoud
1120 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1757
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen, vrij uitzicht en zeezicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, ligbad, en urinoir

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8713

Google Maps

Kaart van Hindeloopen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hindeloopen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hindeloopen. In 2025 waren er 850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.756.

Inwoners

850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.756

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.682

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hindeloopen
Jaar Inwoners
2021 840
2022 845
2023 860
2024 850
2025 850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hindeloopen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.379
2022 EUR 237.104
2023 EUR 274.863
2024 EUR 288.515
2025 EUR 306.756

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 225 0-15: 105 15-25: 100 25-45: 170 45-65: 250

Opleidingsniveau

Hoger

130

Praktisch

170

Middelbaar

270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

745

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 62
Appartementen 6
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 8
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

124

Label A

96

Label C

92

Label B

71

Label D

30

Label F

30

Label E

10

Label A+++

4

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hindeloopen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.382 2.584
2021 1.609 2.602
2022 1.253 2.440
2023 1.081 2.315
2024 1.063 2.314

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 1.849

Huurwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 1.881

Koopwoning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 2.560

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.324

Tussenwoning

Gas: 807 • Elektriciteit: 1.671

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.594

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.140

Bedrijvigheid in Hindeloopen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hindeloopen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hindeloopen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hindeloopen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hindeloopen?

Hindeloopen telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hindeloopen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hindeloopen is in 2025 circa € 306.756.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hindeloopen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hindeloopen ligt rond € 24.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hindeloopen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hindeloopen?

In Hindeloopen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer woningen in Hindeloopen

Bekijk meer woningen in deze plaats.