Direct naar de inhoud
Logo van Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

De Weel 69

1777MX Hippolytushoef • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 4.262

Fotogalerij

De Weel 69 Hippolytushoef
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, licht en privacy! Gelegen op een verzorgd perceel met een indeling die zich eenvoudig aanpast aan uw wensen, staat deze vrijstaande woning. Met vier ruime slaapkamers op de verdieping, een lichte woonkamer en een complete keuken is er volop ruimte voor het hele gezin. Dankzij de vele ramen voelt de woning erg licht en ruimtelijk. Daarnaast beschikt de woning over energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonniveau. De inpandige garage en de royale oprit maken het geheel praktisch en compleet. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Hippolytushoef. Een plek waar u rustig woont, met de dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Kom binnen Via de entree komt u binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, gesitueerd aan de straatzijde. Een ruimte waar het licht direct opvalt. De vele ramen zorgen voor een prettige sfeer en maken dat de ruimte open en ruim aanvoelt. De woonkamer loopt op natuurlijke wijze over in de keuken. Deze is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-stoomoven, vaatwasser op hoogte en een ingebouwde koffiemachine. De schuifpui vormt een mooie verbinding met de tuin en zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, praktisch ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier bereikt u de inpandige garage, voorzien van een elektrische roldeur. Een functionele ruimte die het geheel compleet maakt en zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met praktische kastruimte. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met een loggia. Dankzij de vele ramen is iedere kamer licht en prettig in gebruik. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Dankzij de tube light valt het daglicht op een natuurlijke manier naar binnen. Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping, een praktische ruime met volop berging. Buiten De tuin is met zorg aangelegd en vormt een prettige buitenruimte waarin groen, rust en privacy samenkomen. Verspreid over de tuin vindt u meerdere zitplekken, waardoor u op verschillende momenten van de dag een fijne plek kiest. De vijver en de zitkuil geven de tuin een speels en eigen karakter. De rijke en volwassen beplanting zorgt niet alleen voor sfeer, maar ook voor beschutting. Hierdoor oogt de tuin groter dan u wellicht verwacht en ervaart u hier op natuurlijke wijze veel privacy. De aanwezigheid van onder andere een amandelboom geeft het geheel een eigen karakter. Aan de woning is een overkapping gerealiseerd waar u heerlijk kunt zitten, zowel overdag als in de avonduren. De geïntegreerde spots zorgen voor extra comfort en maken dit een plek waar u het buitenleven verlengt. Omgeving De woning ligt op korte afstand van het centrum van Hippolytushoef, de levendige kern van Wieringen. Hier vindt u een compleet aanbod aan voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, speciaalzaken en diverse eetgelegenheden. Voor gezinnen zijn er basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving, en ook middelbare scholen in de regio zijn goed bereikbaar. De omgeving kenmerkt zich door rust en ruimte, met op korte afstand het open landschap en de Waddenzeekust. Hier geniet u van weidse vergezichten, dijken en natuur. Een omgeving die zich uitstekend leent voor wandelen, fietsen en buiten zijn. Daarnaast is de bereikbaarheid goed. Via de uitvalswegen bent u snel op de A7, waardoor plaatsen als Den Helder, Schagen en Alkmaar eenvoudig te bereiken zijn. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
524 m²
Inhoud
682 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
317 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant eco tec classic. (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1777

Google Maps

Bekijk Hippolytushoef op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hippolytushoef

Woon- en buurtcijfers in Hippolytushoef

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hippolytushoef. In 2025 waren er 5.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

5.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

88

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hippolytushoef
Jaar Inwoners
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hippolytushoef
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

651

Label B

528

Label A

434

Label G

373

Label D

226

Label F

195

Label A+

76

Label E

73

Label A+++

37

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hippolytushoef
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Bedrijvigheid in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hippolytushoef
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hippolytushoef.

Veelgestelde vragen over wonen in Hippolytushoef

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer woningen in Hippolytushoef

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.