Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Elft 73

1777PA Hippolytushoef • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.850

Koopprijs /m²: € 3.257

Fotogalerij

Elft 73 Hippolytushoef
Foto 87
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze imposante woonboerderij met bijgebouwen biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, vrijheid en comfort op een royaal perceel van maar liefst 12.615 m². De woning is gebouwd in 1994, beschikt over een woonoppervlakte van circa 307 m² en heeft een indrukwekkende inhoud van circa 1.216 m³. Hier woont u ruim, landelijk en met volop mogelijkheden, terwijl de dorpskern en belangrijke voorzieningen toch op korte afstand bereikbaar zijn. Een bijzonder object voor wie groots wil wonen, dieren aan huis wenst te houden of op zoek is naar een woning die geschikt is voor kangoeroe wonen. Al bij aankomst valt het riante voorterrein op. De brede oprit en het royale erf bieden volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, paardentrailers of ander materieel. De karaktervolle uitstraling van de woonboerderij, met haar landelijke kap, luiken en vele raampartijen, sluit prachtig aan bij de groene omgeving. Achter de woning strekt het land zich uit, waardoor u vanuit huis zicht heeft op uw eigen terrein en de paarden in alle rust kunt zien grazen. De woning is riant van opzet en heeft een indeling die veel gebruiksmogelijkheden biedt. De begane grond is voorzien van een betonnen constructieve vloer met vloerverwarming en vormt het hart van het huis. De royale woonkamer met open keuken is een heerlijke leefruimte waar licht, sfeer en ruimte samenkomen. Grote raampartijen rondom zorgen voor een prettige verbinding met buiten en aan de achterzijde geven de grote darsdeuren een prachtig zicht op de tuin. De keuken, geplaatst in 2018, is ruim opgezet en sluit mooi aan bij het leefgedeelte, waardoor koken, wonen en samenzijn op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra woongedeelte, ideaal voor ouders, inwonende kinderen, gasten of een vorm van mantelzorg. Deze indeling maakt de woning uitermate geschikt voor kangoeroe wonen. De aanwezigheid van meerdere woonruimtes, slaapkamers en sanitaire voorzieningen zorgt voor comfort en privacy voor verschillende generaties onder één dak. Op de verdieping bevinden zich diverse ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2018 en de badkamer op de eerste verdieping is voorzien van elektrische vloerverwarming. De eerste en tweede verdieping hebben houten constructieve vloeren en bieden naast de slaapkamers tevens praktische bergruimte, een zolder en een vliering. Door de royale maatvoering zijn de kamers uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeervertrek. Ook de installaties zijn goed op niveau. De woning beschikt over 39 zonnepanelen uit 2021, een cv-ketel uit 2021 en een vernieuwde elektrische installatie uit 2018. Daarmee is er in de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen geïnvesteerd in comfort en gebruiksgemak. Buiten is het volop genieten. De tuin is ingericht als een sfeervol extra buitenverblijf met terrassen, overkappingen en een tuinkamer. Hier kunt u in alle rust buiten leven, gasten ontvangen of ontspannen met zicht op het groen. De aanwezige stalletjes en bijgebouwen maken het geheel bijzonder aantrekkelijk voor paardenliefhebbers of voor wie andere dieren aan huis wil houden. Ook voor een zorgboerderij, hondenschool, hondenopvang, kattenopvang of andere diergerelateerde doeleinden biedt deze plek uitstekende mogelijkheden. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. U woont hier vrij als een vogel, met volop ruimte voor kinderen, dieren en buitenleven, terwijl de dorpskern nabij is. Sportfaciliteiten, wandelroutes en fietspaden bevinden zich letterlijk om de hoek en nodigen uit tot een actieve en gezonde levensstijl. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkels gemakkelijk bereikbaar en dankzij de gunstige ligging nabij de A7 bent u snel onderweg richting Amsterdam, Leeuwarden en andere steden in de regio. Deze woonboerderij is daarmee een ideale plek voor wie rustig, ruim en stijlvol wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid en comfort. Richtprijs € 1.000.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 50.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
307 m²
Perceeloppervlakte
12615 m²
Inhoud
1216 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en vloerverwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1777

Google Maps

Bekijk Hippolytushoef op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hippolytushoef

Woon- en buurtcijfers in Hippolytushoef

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hippolytushoef. In 2025 waren er 5.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

5.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

88

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hippolytushoef
Jaar Inwoners
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hippolytushoef
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

651

Label B

528

Label A

434

Label G

373

Label D

226

Label F

195

Label A+

76

Label E

73

Label A+++

37

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hippolytushoef
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Bedrijvigheid in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hippolytushoef
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hippolytushoef.

Veelgestelde vragen over wonen in Hippolytushoef

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer woningen in Hippolytushoef

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.