Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Gemeenelandsweg 15

1777NN Hippolytushoef • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 2.643

Fotogalerij

Gemeenelandsweg 15 Hippolytushoef
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze riante hoekwoning met garage en carport biedt een zee aan ruimte, comfort en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 157 m², een inhoud van circa 557 m³ en een perceeloppervlakte van 328 m² is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Of u nu op zoek bent naar een royaal gezinshuis, een woning met praktijkruimte, kantoor aan huis of mogelijkheden voor kangoeroewonen: hier kan het allemaal. De woning is gebouwd in 1978 en is door de jaren heen keurig onderhouden. Het geheel wordt met liefde bewoond en dat is direct merkbaar. Zowel aan de buitenzijde als inwendig maakt de woning een verzorgde en strakke indruk. Het buitenschilderwerk van de kozijnen is in 2020 uitgevoerd, de cv-ketel uit 2012 krijgt jaarlijks keurig onderhoud en dankzij dak-, muur- en glasisolatie beschikt de woning over energielabel B. Daarnaast zijn er in 2023 maar liefst 10 zonnepanelen geplaatst, volledig in eigendom. Een fijne combinatie van ruimte, degelijkheid en energiezuinig wonen. Een groot pluspunt is de levensloopbestendige indeling. Op de begane grond bevinden zich namelijk een slaapkamer en badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor mensen die alvast vooruitdenken of een woonoplossing zoeken voor meerdere generaties onder één dak. De begane grond beschikt over een betonnen constructievloer en biedt verrassend veel leefruimte. Dankzij de zeer brede opzet van de woning ervaart u overal ruimte en licht. Binnen treft u onder andere twee woonkamers en een grote woonkeuken. De woonkeuken vormt een heerlijke plek om samen te koken, eten en genieten. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in en op zonnige dagen zorgt het zonnescherm voor aangename beschutting. Daarnaast zijn er diverse schuifpuien naar de tuin aan de achter- en zijkant, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden worden. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers en een badkamer. Daarmee is er volop ruimte voor een groot gezin, logees, hobbykamers of thuiswerkplekken. De constructievloer op deze verdieping is gedeeltelijk van hout en gedeeltelijk van beton. De tweede verdieping, voorzien van een betonnen constructievloer, biedt een grote zolderkamer. Aan de achterzijde zorgt de dakkapel voor extra ruimte en licht, waardoor ook deze verdieping uitstekend bruikbaar is. Ook buiten is het volop genieten. De woning beschikt over een heerlijke voortuin, zijtuin en achtertuin. Door de hoekligging is er veel privacy, licht en buitenruimte rondom het huis. Aan de voorzijde geniet u bovendien van vrij uitzicht, wat zorgt voor een open en rustige woonbeleving. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein en daarnaast beschikt de woning over een carport. De vrijstaande garage met carport is een fantastische extra ruimte. Ideaal voor het stallen van fietsen, motoren, gereedschap of het overdekt parkeren van een auto, maar ook perfect als hobbyruimte, werkplaats of echte mancave. Juist deze combinatie van woonruimte, buitenruimte, garage, carport en flexibele indeling maakt deze woning bijzonder veelzijdig. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Sportfaciliteiten, wandelroutes en fietspaden bevinden zich letterlijk om de hoek en nodigen uit tot een actieve en gezonde levensstijl. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkels gemakkelijk bereikbaar en dankzij de gunstige ligging nabij de A7 bent u snel onderweg richting Amsterdam, Leeuwarden en andere steden in de regio. Een ideale plek voor wie ruim, rustig en comfortabel wil wonen met alle mogelijkheden voor de toekomst. Richtprijs € 415.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
328 m²
Inhoud
557 m³
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1777

Google Maps

Bekijk Hippolytushoef op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hippolytushoef

Woon- en buurtcijfers in Hippolytushoef

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hippolytushoef. In 2025 waren er 5.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

5.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

88

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hippolytushoef
Jaar Inwoners
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hippolytushoef
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

651

Label B

528

Label A

434

Label G

373

Label D

226

Label F

195

Label A+

76

Label E

73

Label A+++

37

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hippolytushoef
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Bedrijvigheid in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hippolytushoef
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hippolytushoef.

Veelgestelde vragen over wonen in Hippolytushoef

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer woningen in Hippolytushoef

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.