Direct naar de inhoud
Logo van Mulder Makelaardij

Gemeenelandsweg 9

1777NN Hippolytushoef • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hippolytushoef

Fotogalerij

Gemeenelandsweg 9 Hippolytushoef
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen nabij de Waddenzee in Hippolytushoef Op een fijne locatie in Hippolytushoef, op loopafstand van het karakteristieke Noordburen, staat deze instapklare geschakelde woning. Hier woon je rustig, met de dijk en de kust van de Waddenzee letterlijk om de hoek. Even uitwaaien langs het water of een wandeling door de oude buurtschappen van Wieringen: het kan hier allemaal, gewoon vanuit huis. Deze woning biedt een prettige combinatie van comfort, ruimte en een praktische indeling. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 97 m², parkeren op eigen erf en een ruime garage, is dit een huis dat zowel binnen als buiten veel te bieden heeft. Daarbij is de woning klaar voor de toekomst, met mogelijkheden voor verduurzaming, zoals het plaatsen van zonnepanelen en een laadpaal. Hippolytushoef is het grootste dorp van het voormalig eiland Wieringen en beschikt over alle denkbare voorzieningen. Winkels, restaurants, basisscholen, sportfaciliteiten, een zwembad en speeltuinen bevinden zich op korte afstand, waardoor je hier bijzonder prettig woont. Indeling Begane grond Via de hal/entree met meterkast stap je binnen in de sfeervolle woonkamer, die direct opvalt door de mooie visgraatvloer. Vanuit de woonkamer bereik je een tussenhal met trapopgang en toilet. De eetkamer sluit hier naadloos op aan en vormt een gezellige plek voor lange diners of een ontspannen avond thuis. De keuken grenst aan de eetkamer en is van alle gemakken voorzien. Een leuk en speels detail is de baropstelling, waar je met een drankje kunt aanschuiven terwijl er wordt gekookt. De luxe keuken beschikt over een ingebouwde afzuiging en biedt volop werk- en kastruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en de achterentree. De garage is buitenom bereikbaar en biedt verrassend veel ruimte. Ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en gereedschap. De garage is voorzien van een zolder. Verder is de tuin super onderhoudsvriendelijk en vormt een fijne plek om buiten te zitten zonder veel onderhoud. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en prettig van formaat. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping biedt veel extra ruimte en is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of extra opslag. Bijzonderheden • Geschakelde woning • Instapklaar • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 100 m² • Goed onderhouden • Parkeren op eigen erf • Ruime garage met zolder • Onderhoudsvriendelijke tuin • Mogelijkheden voor verduurzaming (zonnepanelen en laadpaal) • Op loopafstand van de Waddenzee • Alle voorzieningen van Hippolytushoef nabij Fijn wonen op een unieke plek. Deze woning combineert rust, comfort en een mooie ligging nabij de Waddenzee. Een goed onderhouden huis met veel ruimte en mogelijkheden, op een plek waar je iedere dag kunt genieten van het buitenleven én de voorzieningen van het dorp binnen handbereik hebt. Een ideale woning om direct te betrekken! Ook jouw huis verkopen? Sta je voor een volgende stap maar moet je je huidige woning nog verkopen? Wij helpen je graag. Met een persoonlijke aanpak, bouwkundige kennis en sterke presentatie zorgen wij dat jouw huis de aandacht krijgt die het verdient. Van professionele fotografie tot slimme marketing en vooral heldere communicatie, eerlijke adviezen en altijd bereikbaar. Nieuwsgierig wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem gerust contact op. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
467 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1777

Google Maps

Bekijk Hippolytushoef op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hippolytushoef

Woon- en buurtcijfers in Hippolytushoef

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hippolytushoef. In 2025 waren er 5.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

5.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

88

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hippolytushoef
Jaar Inwoners
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hippolytushoef
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

651

Label B

528

Label A

434

Label G

373

Label D

226

Label F

195

Label A+

76

Label E

73

Label A+++

37

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hippolytushoef
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Bedrijvigheid in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hippolytushoef
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hippolytushoef.

Veelgestelde vragen over wonen in Hippolytushoef

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer woningen in Hippolytushoef

Bekijk meer woningen in deze plaats.