Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Heldersestraat 14

1777BD Hippolytushoef • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Waarland

Fotogalerij

Heldersestraat 14 Hippolytushoef
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning verrast direct door zijn royale opzet, praktische indeling en prettige lichtinval. Gelegen op een ruim perceel en voorzien van een lange oprit met plaats voor meerdere auto’s, een vrijstaande garage en een diepe tuin, is dit een woning die comfort en leefruimte op een natuurlijke manier combineert. Hier woont u rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar de rest van de regio. Via de entree komt u binnen in de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte biedt een fijn uitzicht op de straat en voelt dankzij de prettige afmetingen en grote ramen direct aangenaam aan. De pelletkachel vormt niet alleen een sfeervolle blikvanger, maar zorgt ook voor warmte en comfort tijdens de koudere maanden. De woonkamer sluit naadloos aan op het hart van de woning: de ruime U-vormige keuken, die in 2020 is vernieuwd. Deze keuken is centraal in het huis gelegen en profiteert van een mooie raampartij en een lichtkoepel in het dak, waardoor daglicht rijkelijk binnenvalt. Het is een fijne plek om te koken, samen te komen en te genieten van het dagelijkse leven. Op de begane grond bevinden zich bovendien verrassend veel voorzieningen. Zo is er een moderne badkamer met inloopdouche en toilet, eveneens vernieuwd in 2020, en daarnaast nog een separaat toilet. Dit maakt de woning bijzonder praktisch voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen. De slaapkamer op de begane grond kijkt uit op de tuin en biedt rust en privacy, ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkkamer. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers die dankzij hun formaat veelzijdig in te richten zijn. Of het nu gaat om comfortabele slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte, hier is volop ruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, wat zorgt voor extra gemak en comfort voor het hele gezin. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze extra verdieping biedt volop mogelijkheden voor opslag of het realiseren van een extra kamer, afhankelijk van uw woonwensen. Met een inhoud van circa 456 m³ en een woonoppervlakte van 128 m² voelt de woning ruim en comfortabel aan, terwijl het perceel van 349 m² voldoende buitenruimte biedt om te ontspannen en te genieten. De woning is bovendien energiezuinig. Met energielabel B en veertien zonnepanelen uit 2020 zijn de energielasten aantrekkelijk en is er al een mooie stap gezet richting duurzaam wonen. De garage van circa 22 m² biedt ruimte voor een auto, fietsen of extra opslag. De buurt kenmerkt zich door een vriendelijke en groene uitstraling en is bijzonder geschikt voor gezinnen. In de directe omgeving vindt u een basisschool en een ruime speeltuin, terwijl sportfaciliteiten, wandelroutes en fietspaden zich letterlijk om de hoek bevinden. Voor dagelijkse boodschappen zijn winkels snel bereikbaar en dankzij de gunstige ligging nabij de A7 bent u vlot onderweg richting Amsterdam, Leeuwarden en andere steden in de regio. Deze hoekwoning biedt een fijne balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen en waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Richtprijs € 399.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
349 m²
Inhoud
456 m³
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1946
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Pelletkachel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1777

Google Maps

Bekijk Hippolytushoef op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hippolytushoef

Woon- en buurtcijfers in Hippolytushoef

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hippolytushoef. In 2025 waren er 5.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

5.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

88

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hippolytushoef
Jaar Inwoners
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hippolytushoef
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

651

Label B

528

Label A

434

Label G

373

Label D

226

Label F

195

Label A+

76

Label E

73

Label A+++

37

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hippolytushoef
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Bedrijvigheid in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hippolytushoef
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hippolytushoef.

Veelgestelde vragen over wonen in Hippolytushoef

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer woningen in Hippolytushoef

Bekijk meer woningen in deze plaats.