Direct naar de inhoud
Logo van Mulder Makelaardij

Klufterkrogt 6

1777NT Hippolytushoef • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Hippolytushoef

Fotogalerij

Klufterkrogt 6 Hippolytushoef
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, ruimte én werken aan huis Aan een rustige steeg, zonder verkeer direct voor de deur, staat deze verrassend ruime woning met een grote garage en een extra verdieping daarboven. Deze combinatie maakt het mogelijk om comfortabel te wonen en werken aan huis te combineren. Met een vrije achtertuin, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en een praktische indeling is deze woning ideaal voor gezinnen en voor wie wonen wil combineren met werken of ondernemen aan huis. De ligging is prettig en rustig, met het buitengebied op korte afstand en de voorzieningen van Hippolytushoef binnen handbereik. Hier woon je vrij, maar niet afgelegen. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de vele ramen prettig licht. De tuindeur zorgt voor een directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken is vernieuwd in 2019 en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Aansluitend ligt de bijkeuken, ideaal als praktische ruimte voor opslag, wasmachine en dagelijks gebruik. Deze ruimte is tevens van buitenaf bereikbaar. Via een tweede hal met toilet en trapopgang bereik je de eerste verdieping. Garage met extra verdieping De royale garage van circa 27 m² biedt meer dan alleen opslag. Boven de garage bevindt zich een extra verdieping van circa 14 m². Deze ruimte is uitermate geschikt als kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of atelier. In combinatie met de rustige ligging maakt dit de woning zeer geschikt voor werken aan huis. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De rechte wanden zorgen voor een efficiënte indeling en optimaal gebruik van de ruimte. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via de overloop bereik je een vierde slaapkamer. Deze ruimte is flexibel in te delen en geschikt als slaapruimte, werkkamer of logeerkamer. Buitenruimte De achtertuin ligt relatief vrij en biedt volop privacy. Het is mogelijk om een achterom naar de achtergelegen steeg te realiseren. Een fijne plek om te ontspannen of buiten te zitten. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte ca. 111 m² • Perceeloppervlakte 183 m² eigen grond • Grote garage van ca. 27 m² • Extra verdieping boven garage van ca. 14 m² • Ideaal voor werken aan huis of hobbyruimte • Gelegen aan een rustige steeg zonder doorgaand verkeer • Vrije en privacyrijke achtertuin • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s • Vier slaapkamers • Rechte wanden voor een efficiënte indeling • Keuken vernieuwd in 2019 • Dak vernieuwd in 2015 • Energielabel C • Goed onderhouden woning met solide basis Wonen met mogelijkheden Deze woning combineert rust, ruimte en functionaliteit op een manier die je niet vaak tegenkomt. Of je nu extra leefruimte zoekt, een plek om vanuit huis te werken of gewoon comfortabel wilt wonen op een rustige locatie, Klufterkrogt 6 biedt het allemaal. Ook jouw huis verkopen? Sta je voor een volgende stap maar moet je je huidige woning nog verkopen? Wij helpen je graag. Met een persoonlijke aanpak, bouwkundige kennis en sterke presentatie zorgen wij dat jouw huis de aandacht krijgt die het verdient. Van professionele fotografie tot slimme marketing en vooral heldere communicatie, eerlijke adviezen en altijd bereikbaar. Nieuwsgierig wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem gerust contact op. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 06-54320474 of via Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
531 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1777

Google Maps

Bekijk Hippolytushoef op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hippolytushoef

Woon- en buurtcijfers in Hippolytushoef

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hippolytushoef. In 2025 waren er 5.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

5.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

88

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hippolytushoef
Jaar Inwoners
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hippolytushoef
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

651

Label B

528

Label A

434

Label G

373

Label D

226

Label F

195

Label A+

76

Label E

73

Label A+++

37

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hippolytushoef
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Bedrijvigheid in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hippolytushoef
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hippolytushoef.

Veelgestelde vragen over wonen in Hippolytushoef

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer woningen in Hippolytushoef

Bekijk meer woningen in deze plaats.