Direct naar de inhoud
Logo van SC Bakker Makelaardij oz BV

Koningstraat 29

1777AA Hippolytushoef • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 6.164

Fotogalerij

Koningstraat 29 Hippolytushoef
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vanaf prijs: € 450.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat je vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht.   Bij de verbouwing en renovatie van deze bijzondere vrijstaande woning met aanbouw is aan niets bespaard. Oorspronkelijk gebouwd in 1918 is het huis zowel buiten als binnen met veel gevoel voor stijl aangepast aan comfort van nu zonder de ziel van het huis te verliezen. Authentieke elementen geven de woning karakter en verhaal: robuuste boerendeuren, een vide met zichtbare balken, een "privaat" en originele tegels uit een Belgisch klooster. Zelfs de steentjes in de tuin dragen geschiedenis in zich en komen uit een kerk in Friesland. Werkelijk alles klopt! Het resultaat is een knusse en sfeervolle woning met een warme uitstraling waarbij het comfort naar anno nu is aangepast. Met de badkamer en slaapkamer op de begane grond woon je hier heerlijk gelijkvloers. Op de vide vind je een royale extra slaapruimte die goed past bij het open en karaktervolle geheel. Het huis ligt in hartje centrum Hippolytushoef, met alle winkels, basisschool en de plaatselijke middenstand op loopafstand. Uitvalswegen A7 en N99 liggen op enkele minuten afstand waarmee de woning perfect geschikt is voor zowel starters als doorstromers. Dit is geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een huis met persoonlijkheid en is daarmee voor de liefhebber van authentieke details een unieke kans. Met de nog aan te brengen 15 zonnepanelen combineert u een lage energierekening met een bewuste keuze voor het milieu. Bouwjaar: 1918, volledig gerenoveerd in 2017, perceeloppervlakte 515 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 73 m², inhoud ca. 263 m³.  Begane grond: De stoere boerendeur geeft toegang tot de woning; welkom! Naast de voordeur vind je een wastafel in een ombouw, een stookkast met CV opstelling (Nefit combi HR 2017, verdeler vloerverwarming onder de ketel) en een meteropstelling (8 groepen en 2 x aardlekschakelaar, gasmeter en watermeter). De toiletruimte heeft een ouderwetse uitstraling met een urinoir en een “privaat” die functioneren volgens moderne eisen. Vanuit de entree kom je in de woonkamer; een luchtige ruimte door de hoge plafonds en de vele ramen. De voormalige bedsteden in de woonkamer zijn getransformeerd naar inbouwkast en voorzien daarmee in praktische bergruimte. De vloertegels zijn helemaal uit een Belgisch klooster gehaald en geven het huis daarmee een extra nostalgische uitstraling. Aangename extra warmte op kille dagen breng je in huis met de houtkachel. In de open keuken is nog een extra verrassing verstopt: een antiek ovaal raam waar al ca. 400 jaar doorheen gekeken wordt. Wie heeft het? De keukenopstelling is afgewerkt met een natuurstenen blad, een 4 pits gaskookplaat, inbouwoven, afzuigkap en een inbouwkast met klassiek ossenrood aan de binnenzijde. Een boerdeur geeft toegang naar buiten. Aansluitend aan de woonkamer kom je in de slaapkamer met ook hier houten balken. De badkamer bereik je via de slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel, inloopdouche en een tweede toilet. De parterre is voorzien van aangename vloerverwarming.  Vide: In de woonkamer geeft een steektrap toegang naar de vide waar een slaapmogelijkheid is gecreëerd met een wastafel.  Tuin: Met steentjes uit een Friese kerk is het buitenleven opgebouwd. Op het oprijpad parkeer je je auto op eigen terrein. Aan de achterzijde kun je van het buitenleven genieten op het royale gazon en zonneterras.    Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
515 m²
Inhoud
263 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit combi HR (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1777

Google Maps

Bekijk Hippolytushoef op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hippolytushoef

Woon- en buurtcijfers in Hippolytushoef

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hippolytushoef. In 2025 waren er 5.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

5.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

88

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hippolytushoef
Jaar Inwoners
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hippolytushoef
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

651

Label B

528

Label A

434

Label G

373

Label D

226

Label F

195

Label A+

76

Label E

73

Label A+++

37

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hippolytushoef
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Bedrijvigheid in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hippolytushoef
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hippolytushoef.

Veelgestelde vragen over wonen in Hippolytushoef

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer woningen in Hippolytushoef

Bekijk meer woningen in deze plaats.