Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Koningstraat 46

1777AB Hippolytushoef • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wieringerwerf

Fotogalerij

Koningstraat 46 Hippolytushoef
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig onderhouden appartement met lift en eigen parkeerplek in het centrum van Hippolytushoef! Alle voorzieningen zijn binnen loopafstand aanwezig. Aan de rustige zijde van het appartementencomplex "het Koningshof" staat nu dit mooie appartement te koop. Gelegen op de begane grond van het complex met een balkon met uitzicht over gemeentegroen "het Groene Hart". Het driekamerappartement van 80m² voelt heerlijk ruim met een royale woonkamer en nieuwe moderne open keuken v.v. alle benodigde inbouwapparatuur. Verder treft u een grote slaapkamer, badkamer en apart toilet. Tevens is er een tweede (slaap) kamer aanwezig en praktische wasruimte. Het gehele appartement heeft een doorgelegde laminaatvloer met nette hoge plint. In het souterrain is er een berging en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Indeling appartement: Entree aan de voor- en achterzijde van het complex. Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met de brievenbussen en de intercom. In het complex is een lift aanwezig. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag. Naast de voordeur van het appartement zit de eigen meterkast. U komt het appartement binnen in de hal met het toilet en de technische ruimte met plek voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal heeft u toegang tot de tweede (slaap)kamer, de badkamer en de woonkamer. De royale en lichte woonkamer heeft een laminaatvloer en gestuukte wanden. Moderne open keuken met inductie kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap, boven- en onderkasten. De ruime tweepersoonsslaapkamer geeft ook toegang tot de badkamer met wastafel en douche. Vanuit de woonkamer komt u op het ruime balkon met uitzicht op het rustige "Groene Hart" in Hippolytushoef. Souterrain: In de kelder van het complex heeft u een eigen berging van ca. 2x3m met elektra. Tevens treft u hier de parkeergarage met eigen plek. PRIJS Vraagprijs € 319.500,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer : C 6769, appartementsindex nummer 39 (appartement) en 8 (parkeerplaats) BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 228 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 80 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m² ; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 7 m²(balkon); 4. De externe bergruimte is 6 m² (berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 93 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 2003 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, merk: Intergas geïnstalleerd in 2003. Meterkast: 6 x 230 voltgroepen groepen, 2 x aardlekschakelaar en kookgroep. Het appartement heeft een eigen meterkast met gas, water en elektrameter. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwd appartement met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met HR glas. Plat dak gedekt met bitumen dakbedekking. Het appartement is volledig geïsoleerd. ENERGIELABEL Het energielabel is B. ONDERHOUD Keurig appartementencomplex en appartement met gezonde VvE. Het appartement is prima onderhouden. Schilderwerk aan de buitenzijde gedaan in 2021 door de VvE. LIGGING Het appartement is gelegen aan de rustige achterzijde, grenzend aan het "Groene Hart" van Hippolytushoef. Het appartementencomplex is gelegen in het centrum van het dorp Hippolytushoef, met voorzieningen zoals supermarkten en winkels op loopafstand. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorp met prima voorzieningen en prachtige wandel en fietsroutes aan de N99. Goede verbinding richting Den Helder en de A7. VvE Er is een gezonde VvE waarvoor u ca. € 146,- betaalt per maand. Hieronder valt het schilderwerk, opstalverzekering, onderhoud gemeenschappelijke ruimte en lift en reservering voor groot onderhoud. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 319.500

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
228 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1777

Google Maps

Bekijk Hippolytushoef op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hippolytushoef

Woon- en buurtcijfers in Hippolytushoef

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hippolytushoef. In 2025 waren er 5.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

5.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

88

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hippolytushoef
Jaar Inwoners
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hippolytushoef
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

651

Label B

528

Label A

434

Label G

373

Label D

226

Label F

195

Label A+

76

Label E

73

Label A+++

37

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hippolytushoef
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Bedrijvigheid in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hippolytushoef
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hippolytushoef.

Veelgestelde vragen over wonen in Hippolytushoef

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer woningen in Hippolytushoef

Bekijk meer woningen in deze plaats.