Direct naar de inhoud
Logo van Mulder Makelaardij

Mering 99

1777DH Hippolytushoef • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hippolytushoef

Fotogalerij

Mering 99 Hippolytushoef
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ideaal gelegen instapklare tussenwoning in Hippolytushoef Aan de Mering in Hippolytushoef staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met een royaal gebruiksoppervlak van 121 m². De straatnaam ‘Mering’ betekent historisch gezien ‘grenzend’ en past daarmee perfect bij de locatie. De Mering maakt namelijk deel uit van de dorpsuitbreiding van 2004 en vormt sindsdien een rustige overgang tussen het dorp en het omliggende open landschap. Hier komt het beste van twee werelden samen: alle voorzieningen van Hippolytushoef liggen op korte afstand, terwijl de rust, ruimte en natuur van Wieringen letterlijk om de hoek liggen. Met drie ruime slaapkamers, een enorme zolder die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten én een zonnige tuin op het zuiden is dit een woning die verrassend veel te bieden heeft. De grote overkapping nodigt uit voor lange zomeravonden en de praktische berging maakt het helemaal compleet. Comfortabel, instapklaar én klaar voor de toekomst. Een huis om je meteen thuis te voelen. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor geniet je de hele dag van een prettige lichtinval. De sfeervolle akoestische wandpanelen geven de ruimte een warme uitstraling. Aansluitend vind je de keuken, met toegang tot de bijkeuken. Vanuit hier loop je zo de zonnige achtertuin in. De achtertuin ligt ideaal op het zuiden. Dé garantie voor lange, zomerse avonden onder de royale overkapping. Daarnaast vind je hier een praktische berging: ideaal voor fietsen, gereedschap, opslag of een eigen werkplek. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. In alle kamers past moeiteloos een tweepersoonsbed. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming: heerlijk comfort, elke dag. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de indrukwekkende zolderverdieping. Dankzij de hoogte en de vloeroppervlakte is dit een volwaardige extra woonlaag. Hier kun je eenvoudig een vierde of zelfs vijfde slaapkamer realiseren, een werkruimte, hobbykamer óf speelzolder. De mogelijkheden zijn enorm. Wonen aan de Mering De Mering is een rustige, kindvriendelijke woonstraat waar je je direct thuis voelt. De buurt wordt gekenmerkt door een prettige, veilige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen en iedereen die van rust houdt. Tegelijkertijd ligt alles wat je nodig hebt binnen handbereik: het dorpscentrum met winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca is dichtbij. Maar ook de bereikbaarheid is uitstekend via de N99 en A7. Wie graag de natuur opzoekt, zit hier bovendien goed: het buitengebied ligt op loop- of fietsafstand, perfect voor wandelingen of een moment van ontspanning in de frisse lucht. De wijk blijft geliefd dankzij de dorpse sfeer en het goede onderhoud van de woningen, waardoor wonen hier comfortabel en aangenaam is. Bijzonderheden • Goed onderhouden en instapklare tussenwoning • Gebruiksoppervlakte wonen: 121 m² • 10 zonnepanelen (2019) • Energielabel A+ • Grote overkapping én berging in de zonnige tuin • Drie ruime slaapkamers • Zolderruimte biedt mogelijkheid voor een 4e of zelfs 5e slaapkamer • Elektrische vloerverwarming in de badkamer • Rustige, kindvriendelijke buurt • Vlak bij het open buitengebied Een woning voor iedereen Of je nu start, groeit, thuiswerkt of gewoon comfortabel en duurzaam wilt wonen: De Mering biedt ruimte, licht, duurzaamheid én een fijne woonomgeving. Je kunt er zo in, maar er is ook volop mogelijkheid om de woning verder naar eigen wens in te delen. Ook jouw huis verkopen Sta je voor een volgende stap maar moet je je huidige woning nog verkopen? Wij helpen je graag. Met een persoonlijke aanpak, bouwkundige kennis en sterke presentatie zorgen wij dat jouw huis de aandacht krijgt die het verdient. Van professionele fotografie tot slimme marketing en vooral heldere communicatie, eerlijke adviezen en altijd bereikbaar. Nieuwsgierig wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem gerust contact op. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1777

Google Maps

Bekijk Hippolytushoef op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hippolytushoef

Woon- en buurtcijfers in Hippolytushoef

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hippolytushoef. In 2025 waren er 5.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

5.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

88

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hippolytushoef
Jaar Inwoners
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hippolytushoef
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

651

Label B

528

Label A

434

Label G

373

Label D

226

Label F

195

Label A+

76

Label E

73

Label A+++

37

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hippolytushoef
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Bedrijvigheid in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hippolytushoef
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hippolytushoef.

Veelgestelde vragen over wonen in Hippolytushoef

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer woningen in Hippolytushoef

Bekijk meer woningen in deze plaats.