Direct naar de inhoud
Logo van Van Bruggen

1ste Poortstraat 47

4125TA Hoef en Haag • Utrecht

Onder bod

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.609

Fotogalerij

1ste Poortstraat 47 Hoef en Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lichte hoekwoning met zonnige tuin, vier slaapkamers en eigen parkeerplaats! Wonen in een moderne, rustige én kindvriendelijke wijk? Deze ruime hoekwoning (141 m²) in het geliefde Hoef en Haag combineert comfort, ruimte en een fijne ligging met alle voorzieningen dichtbij. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een eigen parkeerplaats is dit de ideale gezinswoning! Wonen in Hoef en Haag Je woont hier in een jonge woonwijk uit 2019 met een rustige uitstraling en volop voorzieningen in de directe omgeving. Denk aan basisscholen, speelplekken, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor de woning ligt water, wat zorgt voor een vrij en prettig uitzicht. Daarnaast is de voorzijde autovrij, wat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving. Daarnaast woon je in een actief en gezellig dorp, met een betrokken dorpsvereniging die jaarlijks evenementen organiseert zoals de sinterklaasintocht, Koningsdag, Halloween, de Zomerweide dag en een sfeervolle kerstmarkt. Uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Begane grond Via de hal met meterkast, toilet en trapopgang kom je in de lichte woonkamer. Dankzij de hoekligging en extra ramen is er veel natuurlijk lichtinval. De praktische trapkast biedt extra bergruimte en de gaskachel met afstandsbediening zorgt voor extra sfeer en warmte. De gehele begane grond is voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer met houten toplaag. De moderne keuken is compleet uitgevoerd met onder andere: - Composiet werkblad - Heetwaterkraan - 5-pits inductieplaat - Combimagnetron en oven - Koel-vriescombinatie - Vaatwasser - Recirculatiekap Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische inloopkast. De complete badkamer beschikt over: - Inloop regendouche (met deur) - Ligbad - Toilet - Wastafelmeubel - Elektrische handdoekradiator Tweede verdieping Hier vind je nog twee volwaardige slaapkamers en een praktische wasruimte met de cv-installatie en aansluiting voor de zonnepanelen. Daarnaast is er toegang tot een vliering, ideaal voor extra opslag. Zonnige tuin & buitenleven De woning beschikt over een heerlijke zij- en achtertuin op het zuidoosten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Onder de overkapping aan de achterzijde zit je beschut en comfortabel, perfect voor lange zomeravonden. Ook aan de zijkant van de woning is een gezellige zitplek gecreëerd. Hier kun je genieten van de middag- en avondzon. Aan de achterzijde heb je een eigen parkeerplaats voor één auto, met daarachter een openbaar parkeerterrein. Comfort & duurzaamheid De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Dankzij de zonnepanelen woon je bovendien energiezuinig. Op de eigen parkeerplaats is een laadpaal aanwezig (aangesloten, momenteel losgekoppeld in de meterkast). In de tuin en schuur zijn meerdere stroompunten en verlichting aanwezig. Pluspunten - Hoekwoning van 141 m² - Gelegen in jonge wijk (2019) - Autovrije straat aan de voorzijde - Vrij uitzicht over water - Zonnige tuin op het zuidoosten - Overkapping voor buitenleven - Eigen parkeerplaats achter de tuin - Vier slaapkamers en inloopkast - Complete badkamer met ligbad en douche - Moderne, complete keuken - Vloerverwarming (per verdieping regelbaar) - Wasruimte en vliering - Laadpaal aanwezig (aangesloten, losgekoppeld in meterkast) - Veel stroompunten buiten - Zonnepanelen (7 stuks uit 2020) - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
537 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4125

Google Maps

Locatie van Hoef en Haag

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoef en Haag

Meer woningen in Hoef en Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.