Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

2de Poortstraat 7

4125TB Hoef en Haag • Utrecht

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

2de Poortstraat 7 Hoef en Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare hoekwoning met grote tuin en vrij uitzicht op het water in Hoef en Haag Welkom op 2de Poortstraat 7 – een moderne, energiezuinige hoekwoning aan een autoluwe straat in het geliefde Hoef en Haag. Deze woning ligt prachtig aan het water en beschikt over een royale tuin mét luxe glazen veranda, waardoor je in elk seizoen van het buitenleven kunt genieten. Combineer rust, ruimte en comfort op een unieke locatie! Kenmerken van de woning • Herenhuis (hoek) met een woonoppervlakte van maar liefst 162 m2 • Perceeloppervlakte: ca. 219 m² • Riante tuin met glazen veranda, berging en achterom • Vrij uitzicht over het water • Gelegen aan een autoluwe straat • Beukmaat 6 meter breed • Ruime lichte woonkamer met een open keuken en schuifpui naar de tuin • 3 slaapkamers op 1e verdieping (waarvan 1 met grote inloopkast) • Separaat 2e toilet op de 1e verdieping • Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel • Ruime zolder met mogelijkheden voor extra kamers • Bouwjaar 2019 Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en toilet. De ruime en lichte woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin en beschikt over vloerverwarming en een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, met vrij uitzicht op het water en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Eerste verdieping Drie volwaardige slaapkamers en een grote inooopkast gekoppeld aan de grootste kamer. Verder is er een stijlvolle badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Separaat tweede toilet op de overloop. Tweede verdieping Grote open zolder met dakkapel, dakraam, veel bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Mogelijkheid tot extra slaapkamer(s) of werkplek. Tuin & Veranda De achtertuin ligt op het noord-oosten en is een groene, verzorgde oase van rust. Absolute eyecatcher is de volledig glazen veranda: een heerlijke plek om te loungen, te eten of te werken – of het nu regent, waait of de zon schijnt. Dankzij de glazen schuifwanden zit je hier het hele jaar door comfortabel beschut, met een prachtig uitzicht op de tuin. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en een praktische achterom. Ligging De woning ligt aan een rustige, autoluwe straat met een brede groenstrook en uitzicht op het water. Kindvriendelijk en veilig, maar toch op korte afstand van voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, horeca, sportfaciliteiten en medische zorg. Je woont hier vlak bij de Meander en recreatieplas Everstein – ideaal voor buitenactiviteiten. De A2 en A27 zijn snel bereikbaar, waardoor je in no-time in Utrecht, Den Bosch of Nieuwegein bent. Ben jij op zoek naar een comfortabele, moderne woning met veel buitenruimte én een luxe veranda waar je elk seizoen van kunt genieten? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
603 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4125

Google Maps

Locatie van Hoef en Haag

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoef en Haag

Meer woningen in Hoef en Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.