Otto van Asperenstraat 2

4125TE Hoef en Haag • Utrecht

Home
•
Woning
•
Hoef en Haag
•
Otto van Asperenstraat 2

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.167

Foto 62

Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Otto van Asperenstraat 2 in Hoef en Haag staat deze moderne en uitstekend onderhouden eindwoning uit 2019, waar ruimte, comfort en energiezuinig wonen perfect samenkomen. De woning beschikt over een royale uitgebouwde begane grond, een stijlvolle keuken, een luxe ruime badkamer en vier volwaardige (slaap)kamers, waaronder twee multifunctionele zolderkamers die ook ideaal zijn als thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de volledige isolatie, vier zonnepanelen en het energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstgericht. In combinatie met de hoogwaardige afwerking en de instapklare staat maakt dit een ideale gezinswoning waar je direct kunt genieten van alles wat deze fijne woning te bieden heeft. De woning is gelegen in Het Dorpshart, een jonge en geliefde wijk in Hoef en Haag. Deze kindvriendelijke woonomgeving kenmerkt zich door de moderne architectuur, het vele groen en de rustige sfeer. In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, scholen, kinderopvang en winkels, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Daarnaast zorgt de centrale ligging nabij de uitvalswegen A2 en A27 ervoor dat steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar zijn. Hier woon je in alle rust, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Via de entreehal met meterkast en modern toilet bereik je de royale woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een heerlijke leefruimte ontstaan met volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De elegante lavastenen gietvloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor een stijlvolle uitstraling en optimaal wooncomfort. De open keuken heeft een stoere uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Via de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en onderhoudsvriendelijk, doordat deze grotendeels is bestraat en voorzien van mooie borders. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Ook is er een achterom aanwezig. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de royale badkamer. De master bedroom beschikt over een grote inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte. De badkamer is een echte eyecatcher. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee kamers, waardoor er nu een bijzonder royale badkamer is gerealiseerd met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een moderne PU-gietvloer. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde en de extra dakkapel aan de voorzijde. Hierdoor zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd en is er bovendien ruimte voor een thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast heb je op de overloop toegang tot de vliering. Kortom, een instapklare en energiezuinige gezinswoning met volop ruimte en comfort, gelegen op een fijne en centrale locatie in het geliefde Hoef en Haag. Een plek waar je direct het gevoel van thuiskomen ervaart! Kom snel kijken en laat je verrassen! Nog beter is natuurlijk om een NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in deze woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2019 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en voorzien van 4 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Alle wanden en plafonds in de woning zijn gestuct - Master bedroom en zolderkamer voorzien van airconditioning - Royale uitgebouwde begane grond - Zolderverdieping voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde - Luxe keuken, badkamer en toilet - Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het westen - Achterom aanwezig - Funderingsrisico: niet hoog (A, B, C) - Centrale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen A2

Nedereind Makelaars

IJsselstein

9,6 uit 35 reviews

52 transacties

Website

Hypotheek berekenen

Vraagprijs woning

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

Rente (%)

3,04%

Jaarlijks

Eigen inleg

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs: € 625.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanbod type: koop
Woning gebruik: permanente bewoning
Type woning: Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers: 5 kamers
Slaapkamers: 4 slaapkamers
Badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren: 3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte: 150 m²
Perceeloppervlakte: 151 m²
Inhoud: 559 m³
Externe bergruimte: 7 m²
Achtertuin oppervlakte: 59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar: 2019
Bouwwijze: Bestaande bouw
Daktype: Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv ketel: Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel: A