Direct naar de inhoud
Logo van Via Makelaardij en Hypotheken

Willem van Noortstraat 17

4125TP Hoef en Haag • Utrecht

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.729

Fotogalerij

Willem van Noortstraat 17 Hoef en Haag
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de wijk Het Dorpshart, middenin het nieuwe dorp Hoef en Haag vind je deze gasloze tussenwoning in Oud-Hollandse stijl. De woning ligt in een rustige straat in het dorp en op loopafstand van voorzieningen. Het dorp beschikt over een grote supermarkt, medisch centrum, OV en er zijn scholen in de buurt. Hoef en Haag ligt in een groene omgeving, tussen Vianen en Hagestein, een landelijk gebied tegen de uiterwaarden van de rivier De Lek. Een prachtige omgeving om van huis uit een wandeling of fietstocht te maken. De A27 is binnen enkele minuten aan te rijden waardoor je echt centraal in de Randstad woont. Parkeren kan in de straat of op de parkeerpleintjes in de wijk. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hiervandaan kijk je door de ramen met roedeverdeling uit over de straat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en uitgevoerd in wit met zwart. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de tuin. Die is bereikbaar via de brede schuifpui. Er ligt een PVC-vloer voorzien van vloerverwarming. Verdieping: Je komt boven op de overloop. Hiervandaan kun je 3 slaapkamers en de badkamer bereiken. De badkamer is voorzien van inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en elektrische handdoekradiator. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastruimte. De slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. Ook de verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming met tapijt. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze is verdeeld in een waskamer/opslag met technische installaties en 4e slaapkamer met dakkapel. In deze slaapkamer vind je ook bergruimte achter de schotten en op de vliering. De zolder is voorzien van vloerverwarming met laminaatvloer. Buiten: De achtertuin ligt op het noordoosten en is 10 meter diep. De tuin is voorzien van terras, borders met groene beplanting en gazon. Achterin in de tuin staat een berging, hier is ook de buitenunit van de lucht-water-warmtepomp geïnstalleerd. Er is een achterom. Bijzonderheden: - Gasloze woning; - Voorzien van 13 zonnepanelen; - Voorzien van elektrische screens; - Geheel verwarmd via vloerverwarming; - Diepe achtertuin. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
405 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4125

Google Maps

Locatie van Hoef en Haag

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoef en Haag

Meer woningen in Hoef en Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.