Direct naar de inhoud
Logo van Via Makelaardij en Hypotheken

Zoete Brederodepad 12

4125RE Hoef en Haag • Utrecht

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.222

Fotogalerij

Zoete Brederodepad 12 Hoef en Haag
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustig autoluw pad met brede groenstrook vind je deze tussenwoning met maar liefst 148 m² woonoppervlakte en een parkeerplaats op eigen terrein. De woning ligt in een rijtje in de wijk Het Lint, haaks op de Meander, het brede water dat de wijken in het jonge dorp Hoef en Haag scheidt. Dit nieuwe dorp beschikt over saamhorigheid, een weekmarkt, een grote supermarkt en vele faciliteiten op het gebied van gezondheidszorg. Het dorp ligt tussen de rivier De Lek, het dorp Hagestein en de historische stad Vianen. Via de fietsbrug bereik je lopend of fietsend heel vlot de supermarkt. Er is een goede busverbinding naar omliggende plaatsen en uitvalsweg A27 ligt nabij. Je parkeert de auto aan de achterzijde van de woning op eigen terrein. Aan de voorzijde is veel privacy door de brede groenstrook. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De keuken, voorzien van Siemens Studioline keukenapparatuur, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hiervandaan kijk je vrij weg over de groenstrook. De keuken voorzien van Quooker kokend waterkraan. Er wordt gekookt op gas, maar is wel voorbereid voor koken op inductie. De woonkamer is tuingericht en doordat er niet direct woningen achter staan, zit je hier heel vrij! De woonkamer heeft door de ligging op het zuidwesten ook in de winter heerlijk veel licht! Onder de trap is een praktische trapkast gerealiseerd. Via de openslaande deuren met horren bereik je de heerlijk zonnige tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De moderne badkamer is voorzien van op maat gemaakt massief eikenhouten badkamermeubel, 2e toilet en douche. De spiegel is voorzien van verwarming en verlichting, dus van een beslagen spiegel na het douchen heb je hier geen last! De slaapkamers zijn voorzien van horren en ruim en licht. De slaapkamers aan de achterzijde zijn tevens voorzien van rolluiken en airco's. Zolder: Via een vaste trap bereik je de voorzolder. Hier zou je eenvoudig nog een 5e slaapkamer kunnen realiseren! Verder is dit de ruimte waar je kunt wassen en drogen, hier hangt ook de CV-ketel. Er is aan de achterzijde een ruime 4e slaapkamer met groot dakvenster. Achter de knieschotten vind je extra bergruimte. Boven de trap en 4e slaapkamer is een vliering gemaakt voor bergruimte. Buiten: De keurig verzorgde tuin ligt op het zuidwesten en dat is een ideale ligging voor als je van het buitenleven houdt. Achter de tuin bevindt de eigen parkeerplaats met laadpaal, deze is voorzien van backoffice waardoor er verrekening van een zakelijke pas mogelijk is. De berging is toegankelijk vanaf de parkeerplaats. De tuin biedt veel privacy! Bijzonderheden: - De woning is voorzien van zonnepanelen; - Waterontharder, dus kalkvrij water; - Aircos en rolluiken voor de slaapkamers op eerste verdieping aan de tuinkant; - Ideale ligging aan autoluw pad met groenstrook; - Met eigen parkeerplaats! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
526 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4125

Google Maps

Locatie van Hoef en Haag

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoef en Haag

Meer woningen in Hoef en Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.