Direct naar de inhoud
Logo van BROCH Makelaars

Dirk van den Burgweg 87

3151XM Hoek van Holland • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 6.171

Fotogalerij

Dirk van den Burgweg 87 Hoek van Holland
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING OP EEN RUIM PERCEEL VAN 573 M2 MET VIER SLAAPKAMERS, GARAGE EN EEN FRAAI OP DE ZON GELEGEN TUIN! Aan de Dirk van den Burgweg in Hoek van Holland ligt deze opvallend ruime vrijstaande woning met een praktische indeling, veel bergruimte en een heerlijke tuin rondom de woning. Met circa 158 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een serre, garage en meerdere bergingen biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, hobbyisten of werken aan huis. De vrije ligging op het hoekperceel, gecombineerd met de ruime tuin en de verrassend royale indeling, maakt dit een woning die u echt van binnen moet ervaren. Locatie Deze woning bevindt zich in een rustige woonomgeving in Hoek van Holland, omringd door veel groen en openbare ruimte. Diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportaccommodaties en het openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Op steenworp afstand ligt het recreatieve gebied de Hoekse Bosjes, waar u kunt genieten van wandelroutes langs waterpartijen en groene paden richting de duinen, het strand en de boulevard. Bovendien zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede verbinding met onder andere Rotterdam, Den Haag en het Westland. Begane grond Via de verzorgde voortuin, met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot zowel de garage als de voordeur, betreedt u de woning. De hal is voorzien van de meterkast, toiletruimte en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier loopt u door naar de ruime woonkamer, die direct opvalt door de prettige lichtinval en royale indeling. De grote raampartijen zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel en bieden een fraai uitzicht op de tuin. De houtkachel vormt daarbij een sfeervol element van de leefruimte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming. Vanuit de keuken bereikt u de serre, die zorgt voor een prettige verlenging van de leefruimte. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door te genieten van het buitengevoel en het uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde bevinden zich de garage en meerdere inpandige bergingen. Hierdoor beschikt de woning over uitzonderlijk veel praktische ruimte voor opslag, hobby’s of bijvoorbeeld een werkruimte aan huis. Daarnaast is er nog een separate vrijstaande berging aanwezig in de tuin. De tuin biedt volop privacy en meerdere mogelijkheden voor het creëren van verschillende zitgedeeltes. Door de vrije hoekligging kunt u op verschillende momenten van de dag genieten van zowel zon als schaduw. De tuin is ruim opgezet en biedt meer dan voldoende ruimte voor ontspanning, tuinliefhebbers of spelende kinderen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, een ruime overloop en een badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop ruimte voor een bed, kastruimte en eventueel een werk- of studeerplek. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning geven daarnaast toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet en beschikt over een praktische indeling voor dagelijks gebruik. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een verrassend ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden. Dankzij de speelse kapconstructie en zichtbare balken heeft deze verdieping een sfeervolle uitstraling. Het raam aan de zijgevel zorgt daarnaast voor een extra hoeveelheid daglicht. Deze verdieping is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1964. – De woonoppervlakte bedraagt circa 158 m² en het perceeloppervlak bedraagt 573 m². – Overige inpandige ruimte circa 59 m². – Externe bergruimte circa 22 m². – De woning is gelegen is gelegen op eigen grond. – De garage is toegankelijk vanuit de tuin en de straatkant. – Definitief energielabel C aanwezig (geldig t/m 21-03-2036). – Vrijstaande woning op royale hoeklocatie. – De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers. – De tuin is zonnig gelegen. – Balkon aanwezig op de eerste verdieping. – Voorzien van garage, serre, kelder en meerdere bergingen. – Verwarming middels HR-107 combiketel. Vraagprijs: € 975.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST EEN EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
573 m²
Inhoud
783 m³
Overige inpandige ruimte
59 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
246 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3151

Google Maps

Kaart van Hoek van Holland

Verken Hoek van Holland en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hoek van Holland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoek van Holland. In 2025 waren er 10.550 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

10.550

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

559

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoek van Holland
Jaar Inwoners
2021 10.405
2022 10.340
2023 10.560
2024 10.565
2025 10.550

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoek van Holland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.765 0-15: 1.545 15-25: 1.070 25-45: 2.275 45-65: 2.895

Opleidingsniveau

Hoger

1.870

Praktisch

2.270

Middelbaar

3.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

880

Nederland

8.525

Buiten Europa

1.145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 875
Appartementen 1.574
Tussenwoningen 2.147
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 238

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 300
1950 tot 1970 1.588
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 1.319
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 520
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.496

Label A

1.457

Label B

1.268

Label F

574

Label D

461

Label E

305

Label G

228

Label A+

133

Label A++

99

Label A+++

74

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoek van Holland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.670
2021 1.120 2.710
2022 850 2.540
2023 730 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Hoek van Holland (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoek van Holland
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 67
mei 2025 68
mrt 2025 51
nov 2024 35
nov 2025 27
okt 2024 41
okt 2025 46
sep 2024 34
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoek van Holland.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoek van Holland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoek van Holland?

Hoek van Holland telt in 2025 ongeveer 10.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek van Holland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 559 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek van Holland?

In Hoek van Holland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.147 woningen.

Meer woningen in Hoek van Holland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.