Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Planciusstraat 23

3151BS Hoek van Holland • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.187

Fotogalerij

Planciusstraat 23 Hoek van Holland
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen en (thuis)werken onder één dak in de levendige kustplaats Hoek van Holland Aan een rustige straat op steenworp afstand van het centrum Hoek van Holland bevindt zich deze veelzijdige hoekwoning met multifunctionele opslag-/woonruimte op de begane grond en een comfortabele woning op de eerste verdieping (ca. 127 m2 woonoppervlakte). Het object, gebouwd in 1970, biedt een unieke combinatie van wonen en thuiswerken, waardoor het uitermate geschikt is voor ondernemers die hun bedrijf aan huis willen combineren met een eigen woonruimte. Uiteraard is de woning ook geschikt voor andere aan huis gebonden beroepen of de invulling van hobby of (top)sport. Bent u op zoek naar een object dat ruimte biedt om naast wonen ook te ondernemen? Dan biedt Planciusstraat 23 een uitstekende kans. Geïnteresseerd geworden? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde betreedt u de begane grond, die momenteel is ingericht als ruime opslagruimte. Dankzij de brede raampartijen aan de straatzijde geniet deze verdieping van veel natuurlijk daglicht en een open uitstraling. Het voorterrein / de opslagruimte is te bereiken via een elektrisch sierhek. Bij binnenkomst bevindt zich de trap naar de woonverdieping. De begane grond is voorzien van een toilet en extra kastruimte. De opslag-/bedrijfsruimte op de begane grond biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden, zoals kantoor, praktijkruimte, atelier, showroom of dienstverlening aan huis. Daarnaast zijn op de begane grond een toilet, berging en diverse opslagmogelijkheden aanwezig. Achter in het pand bevindt zich een extra ruimte die zich uitstekend waar plek is voor bijvoorbeeld een bar, een zithoek, dartborden of andere recreatieve voorzieningen. Een ideale plek om na werktijd met vrienden, familie of collega's samen te komen voor een drankje of een potje darts. Onder het pand bevindt zich bovendien een souterrain die uitstekend dienst kan doen als extra opslagruimte of uw toekomstige wijnkelder. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de verrassend ruime woonverdieping. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en is afgewerkt met houten vloerdelen. De open keuken is uitgevoerd in zwart hout en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en koelkast. Vanuit de woonkamer zijn beide slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer staat in directe verbinding met de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. De ruime badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een douche en wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer. Via de badkamer heeft u toegang tot het royale balkon, gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u vrijwel de hele middag en avond genieten van de zon en is er volop ruimte voor een comfortabele zit- of loungehoek. Daarnaast beschikt de verdieping over een praktische berging voor extra opslagruimte. Maatvoering: - Souterrain: 21,5 m2 bruto vloeroppervlak - Begane grond: 172,6 m2 bruto vloeroppervlak - Woning eerste verdieping: 127 m2 woonoppervlakte Bestemmingsplan: Wonen De voor 'wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: woningen, met de daarbij behorende voorzieningen zoals (inpandige) bergingen en garageboxen, aanbouwen, bijgebouwen, alsmede tuinen, groen, water en ontsluitingswegen en -paden. Woningen mogen mede worden gebruikt voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep/bedrijf, mits: de woonfunctie in overwegende mate gehandhaafd blijft, waarbij het bruto vloeroppervlak van de woning voor ten hoogste 30% wordt gebruikt voor werkactiviteiten; de gevel en dakrand van de woning niet worden gebruikt ten behoeve van reclame-uitingen; er geen bedrijfsmatige activiteiten plaatsvinden die betrekking hebben op het onderhouden en repareren van motorvoertuigen; er geen detailhandel plaatsvindt, tenzij als ondergeschikt onderdeel van de werkactiviteiten. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1970; - Multifunctioneel object met een combinatie van wonen en (thuis)werken; - Royale ruimte op de begane grond met mogelijkheden voor bedrijf aan huis, zie regels bestemmingsplan; - Souterrain aanwezig, ideaal als opslag-, hobby-, sport-, of bergruimte; - Hoofdslaapkamer met directe toegang tot de badkamer; - Groot zonneterras gelegen op het zuidwesten; - Recreatieruimte op de begane grond met mogelijkheden voor een bar, dartbord of eigen ontmoetingsruimte; - Uitermate geschikt voor ondernemers, zzp'ers of kopers die wonen en werken willen combineren; - Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Op korte afstand van het strand, de duinen en diverse recreatievoorzieningen van Hoek van Holland; - Verkoper heeft het verkochte feitelijk nooit zelf bewoond, koopovereenkomst wordt derhalve opgemaakt conform "as is, where is" model; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,34%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
1044 m³
Overige inpandige ruimte
180 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3151

Google Maps

Kaart van Hoek van Holland

Verken Hoek van Holland en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hoek van Holland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoek van Holland. In 2025 waren er 10.550 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

10.550

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

559

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoek van Holland
Jaar Inwoners
2021 10.405
2022 10.340
2023 10.560
2024 10.565
2025 10.550

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoek van Holland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.765 0-15: 1.545 15-25: 1.070 25-45: 2.275 45-65: 2.895

Opleidingsniveau

Hoger

1.870

Praktisch

2.270

Middelbaar

3.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

880

Nederland

8.525

Buiten Europa

1.145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 875
Appartementen 1.574
Tussenwoningen 2.147
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 238

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 300
1950 tot 1970 1.588
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 1.319
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 520
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.496

Label A

1.457

Label B

1.268

Label F

574

Label D

461

Label E

305

Label G

228

Label A+

133

Label A++

99

Label A+++

74

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoek van Holland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.670
2021 1.120 2.710
2022 850 2.540
2023 730 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Hoek van Holland (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoek van Holland
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 67
mei 2025 68
mrt 2025 51
nov 2024 35
nov 2025 27
okt 2024 41
okt 2025 46
sep 2024 34
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoek van Holland.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoek van Holland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoek van Holland?

Hoek van Holland telt in 2025 ongeveer 10.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek van Holland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 559 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek van Holland?

In Hoek van Holland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.147 woningen.

Meer woningen in Hoek van Holland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.