Direct naar de inhoud
Logo van Klavis Makelaardij

President van Heelstraat 30

3151SL Hoek van Holland • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 584.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.530

2% overdrachtsbelasting (€ 11.680) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 597.530

Koopprijs /m²: € 4.232

Fotogalerij

President van Heelstraat 30 Hoek van Holland
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en verrassend ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers én een sfeervol tuinhuis! Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning met volop ruimte voor het hele gezin? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning in Hoek van Holland absoluut een bezichtiging waard! Een woning die je direct het gevoel geeft thuis te zijn! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alle mogelijkheden die deze prachtige woning te bieden heeft. De woning is circa drie jaar geleden grondig opgeknapt en kenmerkt zich door de moderne en strakke afwerking. De woning biedt maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en diverse comfortabele voorzieningen die zorgen voor optimaal woonplezier. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle uitstraling op. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer en beschikt over een ruime, lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en airconditioning. De moderne open woonkeuken vormt het hart van het huis en is in 2024 vernieuwd. Een bijzonder detail is de aparte koffiecorner, de ideale plek om de dag ontspannen te beginnen. Ook het toilet is in 2024 volledig opgeknapt en vervangen. Op de verdiepingen bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers, afgewerkt met een nette novilon vloer. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen. Dankzij de aanwezigheid van twee badkamers is deze woning perfect geschikt voor grotere gezinnen of voor wie graag extra luxe en gemak ervaart. De badkamer op de tweede verdieping is vernieuwd in 2019 en verkeert in goede staat. Ook op technisch vlak is de woning helemaal van deze tijd. Zo is de mechanische ventilatie vernieuwd in 2024, beschikt de woning over acht zonnepanelen en zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof met HR++- en dubbel glas. Dit draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. De verzorgde achtertuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Hier vind je een gezellig tuinhuis/mancave, ideaal als hobbyruimte, thuisbar, werkplek of ontspanningsruimte. Daarnaast zorgt het halfautomatische zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen. Bijzonderheden: - Circa 3 jaar geleden grotendeels opgeknapt en gemoderniseerd. - Moderne en strakke afwerking - 5 ruime slaapkamers - 2 badkamers - Airconditioning op de begane grond en in de ouderslaapkamer - 8 zonnepanelen - Volledig kunststof kozijnen met HR++- en dubbel glas - Halfautomatisch zonnescherm - Sfeervolle mancave/tuinhuis in de tuin - Perceeloppervlakte 159m2 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte ca 138m2 (gemeten volgens NEN2580) - Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 584.000

Kosten koper (geschat): € 13.530

2% overdrachtsbelasting (€ 11.680) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 597.530

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 584.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
485 m³
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3151

Google Maps

Kaart van Hoek van Holland

Verken Hoek van Holland en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hoek van Holland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoek van Holland. In 2025 waren er 10.550 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

10.550

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

559

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoek van Holland
Jaar Inwoners
2021 10.405
2022 10.340
2023 10.560
2024 10.565
2025 10.550

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoek van Holland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.765 0-15: 1.545 15-25: 1.070 25-45: 2.275 45-65: 2.895

Opleidingsniveau

Hoger

1.870

Praktisch

2.270

Middelbaar

3.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

880

Nederland

8.525

Buiten Europa

1.145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 875
Appartementen 1.574
Tussenwoningen 2.147
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 238

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 300
1950 tot 1970 1.588
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 1.319
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 520
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.496

Label A

1.457

Label B

1.268

Label F

574

Label D

461

Label E

305

Label G

228

Label A+

133

Label A++

99

Label A+++

74

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoek van Holland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.670
2021 1.120 2.710
2022 850 2.540
2023 730 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Hoek van Holland (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoek van Holland
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 67
mei 2025 68
mrt 2025 51
nov 2024 35
nov 2025 27
okt 2024 41
okt 2025 46
sep 2024 34
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoek van Holland.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoek van Holland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoek van Holland?

Hoek van Holland telt in 2025 ongeveer 10.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek van Holland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 559 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek van Holland?

In Hoek van Holland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.147 woningen.

Meer woningen in Hoek van Holland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.