Direct naar de inhoud
Logo van Van Baar Makelaars

Stationsweg 69

3151HR Hoek van Holland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.353.350

Koopprijs /m²: € 7.840

Fotogalerij

Stationsweg 69 Hoek van Holland
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning op toplocatie met prachtig uitzicht op haven en Nieuwe Waterweg – Hoek van Holland Op slechts korte loopafstand van de haven van Hoek van Holland staat deze charmante, vrijstaande woning met een adembenemend uitzicht op de haven en de Nieuwe Waterweg, waar dagelijks talloze schepen en boten voorbij varen. Hier geniet u van het dynamische schouwspel van de scheepvaart, gecombineerd met de rust, ruimte en het buitenleven die deze unieke locatie biedt. Met het gezellige centrum, de boulevard met sfeervolle strandtenten én het Hoekse Bos allemaal op loopafstand, woont u hier op een plek waar strand, water en natuur op een bijzondere manier samenkomen. De woning staat op een royaal perceel van 1.114 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 170 m², en een kelder van maar liefst 54 m² met een hoogte van 2,40m1 en een energielabel C. Indeling Bij binnenkomst via de ruime hal met garderobe en meterkast (voorzien van 14 groepen en alarminstallatie) ervaart u direct de nette afwerking en het gevoel van licht en ruimte. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met een sfeervolle open haard, keramische vloertegels, een indrukwekkende nokhoogte van 4,55 meter en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht én een panoramisch uitzicht op de haven en de scheepvaart op de Nieuwe Waterweg. Aangrenzend vindt u de moderne keuken, voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: keramische kookplaat, vaatwasser, apothekerskast, combi-oven/magnetron, aparte oven en koelkast met vriesladen. De muur tussen de woonkamer en keuken kan eventueel worden verwijderd om één grote leefruimte te creëren. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met toegang tot de ruime kelder (54 m²) – een ideale ruimte voor opslag, hobby’s, een wijnkelder of fitnessruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot de badkamer met ligbad, douche, badkamermeubel, designradiator en vaste kast. Buiten De woning heeft een grote, zonnige patio waar u heerlijk kunt ontspannen of met vrienden en familie kunt barbecueën. Vanaf diverse plekken in de tuin en woning geniet u van het unieke uitzicht op de haven en de Nieuwe Waterweg, waar u het maritieme leven letterlijk aan uw voeten hebt. De garage is uitgerust met een elektrische overheaddeur (met afstandsbediening), een wasbak met uitstortgootsteen, en de omvormer voor de 5 zonnepanelen. De gehele begane grond is voorzien van keramische vloertegels en elektrische rolluiken. Samenvatting • Vrijstaande woning op slechts 10 meter van de haven • Adembenemend uitzicht op de haven én de Nieuwe Waterweg • Op loopafstand van het strand, de boulevard, het centrum én het Hoekse Bos • Perceel: 1.114 m² • Woonoppervlakte: 170 m² • Kelder: 54 m² (2,40 m hoog) • Energielabel C • 3 slaapkamers • Garage met elektrische deur • 5 zonnepanelen • Grote zonnige patio en veel privacy Interesse? Wilt u een kijkje nemen in deze gelijkvloerse woning met uniek uitzicht op de haven en de Nieuwe Waterweg? Neem dan contact op met Van Baar Makelaars via 0174-638750 voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.325.000

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.353.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 66.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
1114 m²
Inhoud
952 m³
Overige inpandige ruimte
81 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht en zeezicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, douche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3151

Google Maps

Kaart van Hoek van Holland

Verken Hoek van Holland en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hoek van Holland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoek van Holland. In 2025 waren er 10.550 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

10.550

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

559

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoek van Holland
Jaar Inwoners
2021 10.405
2022 10.340
2023 10.560
2024 10.565
2025 10.550

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoek van Holland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.765 0-15: 1.545 15-25: 1.070 25-45: 2.275 45-65: 2.895

Opleidingsniveau

Hoger

1.870

Praktisch

2.270

Middelbaar

3.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

880

Nederland

8.525

Buiten Europa

1.145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 875
Appartementen 1.574
Tussenwoningen 2.147
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 238

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 300
1950 tot 1970 1.588
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 1.319
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 520
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.496

Label A

1.457

Label B

1.268

Label F

574

Label D

461

Label E

305

Label G

228

Label A+

133

Label A++

99

Label A+++

74

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoek van Holland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.670
2021 1.120 2.710
2022 850 2.540
2023 730 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Hoek van Holland (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoek van Holland
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 67
mei 2025 68
mrt 2025 51
nov 2024 35
nov 2025 27
okt 2024 41
okt 2025 46
sep 2024 34
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoek van Holland.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoek van Holland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoek van Holland?

Hoek van Holland telt in 2025 ongeveer 10.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek van Holland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 559 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek van Holland?

In Hoek van Holland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.147 woningen.

Meer woningen in Hoek van Holland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.