Direct naar de inhoud
Logo van Helm & Heus Makelaars

Zekkenstraat 56

3151XP Hoek van Holland • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in 's-Gravenzande

Fotogalerij

Zekkenstraat 56 Hoek van Holland
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bedrijfsruimte: Aan de Zekkenstraat 56 bevindt zich deze veelzijdige bedrijfsruimte met bijbehorende woning. De bedrijfsruimte op de begane grond is voorzien van een elektrische overheaddeur en beschikt over een vrije hoogte van circa 6,00 meter, welke plaatselijk verspringt naar circa 3,90 meter. De totale oppervlakte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 249 m² incl. verdiepingsvloer van 82m2. Het betreft een royale bedrijfsruimte die geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsdoeleinden. De bedrijfswoning gevestigd boven de bedrijfsruimte is ruim en heeft diverse buiten mogelijkheden. Op het bedrijventerrein in Hoek van Holland mogen bedrijven zich vestigen tot en met milieucategorie 3.2. Het object is opgetrokken in staalconstructie begane grond met sandwichpanelen. De verdiepingsvloeren van de woning zijn uitgevoerd in beton. De wanden van de woning bestaan uit kalkzandsteen en de buitenzijde is afgewerkt met sandwichpanelen. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De bedrijfshal en de woning zijn beide voorzien van vloerverwarming. Bijzonder zijn het unieke uitzicht over de Waterweg, de goede bereikbaarheid (via onder andere de A20) en de parkeermogelijkheden direct voor de deur. In de nabije omgeving kunt u volop genieten van de natuur. Het Staelduinsebos ligt op 1,7km. De duinen en het strand liggen op 3,5km van het pand. Het metrostation ligt op 1,9 km afstand en deze brengt u in een half uur naar het centrum van Rotterdam. Woonhuis Eerste etage: Middels een vaste trap is het woonhuis bereikbaar. Ook het woonhuis is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en in de gehele woning is vloerverwarming aangelegd, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. De entree van de woning komt uit op een overloop met toegang tot het toilet, de wasruimte en de meterkast. Vanuit de overloop zijn tevens de overige vertrekken bereikbaar. Op deze woonlaag bevinden zich twee (slaap)kamers en een royale, lichte leefruimte waar wonen, koken en ontspannen op prettige wijze samenkomen. De woonkamer is voorzien van een karakteristieke open haard, geschikt voor houtstook, wat zorgt voor extra sfeer. Aangrenzend bevindt zich de zeer ruime keuken met onder andere een 6-pits gaskookstel, vaatwasser en volop werk- en kastruimte, ideaal voor de kookliefhebber en voor het ontvangen van gasten. Vanuit de leefruimte is er toegang tot de veranda met overkapping, waar u heerlijk kunt zitten en kunt genieten van een fantastisch uitzicht over de Waterweg. De zonligging is gelegen op het zuidwesten. Tweede etage: Op de tweede etage bevinden zich nog drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer met stortkoker welke terecht komt in de waskamer. Meerdere slaapkamers bieden directe toegang tot diverse balkons, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van de buitenruimte en het uitzicht. Daarnaast is op deze verdieping een grote techniek ruimte aanwezig, welke tevens uitstekend kan worden gebruikt als extra opslagruimte. De badkamer is royaal van opzet en voorzien van alle gewenste faciliteiten, waaronder een inloopdouche, een groot wastafelmeubel en een toilet. Tevens bestaat hier de mogelijkheid om een lig- of bubbelbad te realiseren. Kort samengevat bedraagt de totale woonoppervlakte circa 160 m² en is het object gebouwd omstreeks 2004. Het betreft een uniek object waar wonen en werken op ideale wijze gecombineerd kunnen worden. De ligging op een industrieterrein zorgt voor weinig directe buren, terwijl er tegelijkertijd sprake is van een fraai uitzicht over de Waterweg en de natuur in de nabije omgeving. Het object is per direct beschikbaar, wat het uitermate geschikt maakt voor ondernemers die snel willen schakelen. Uitbreidingsmogelijkheden: Het is optioneel om de naastgelegen bedrijfsruimte (Nr. 58) mee aan te kopen, uitsluitend in overleg en in combinatie met de aankoop van Zekkenstraat 56. Bij gezamenlijke aankoop beschikt u over een zeer royale bedrijfsruimte met een totale oppervlakte van circa 760 m². Dit kan uitgebreid besproken worden tijdens een bezichtiging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 2004 - Bedrijfsoppervlakte: ca. 249 m2 - Uitbreidingsmogelijkheden naastgelegen bedrijfsruimte ca. 510 m2 - Woonoppervlakte: ca. 160 m2 - Dakterras(sen) gelegen op het zuidwesten: ca. 80 m2 - Dakterras gelegen op het noordoosten: ca. 9,5 m2 - Houten kozijnen met dubbelglas - Volledig voorzien van vloerverwarming - Energielabel B - Cv-ketel Intergas 2021 - Oplevering, per direct beschikbaar - Notariskeuze regio Westland, Hoek van Holland Bestemmingsplan: Het object is gelegen op een bedrijventerrein waar bedrijven zich mogen vestigen tot en met milieucategorie 3.2. Dit betekent dat het terrein geschikt is voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten, waaronder onder andere productie, opslag, groothandel, distributie en lichte tot middelzware industriële activiteiten maar ook perifere detailhandel. Overige bepalingen: In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen. Omdat een deel van het pand voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Inhoud
416 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, bedrijventerrein en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3151

Google Maps

Kaart van Hoek van Holland

Verken Hoek van Holland en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hoek van Holland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoek van Holland. In 2025 waren er 10.550 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

10.550

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

559

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoek van Holland
Jaar Inwoners
2021 10.405
2022 10.340
2023 10.560
2024 10.565
2025 10.550

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoek van Holland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.765 0-15: 1.545 15-25: 1.070 25-45: 2.275 45-65: 2.895

Opleidingsniveau

Hoger

1.870

Praktisch

2.270

Middelbaar

3.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

880

Nederland

8.525

Buiten Europa

1.145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 875
Appartementen 1.574
Tussenwoningen 2.147
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 238

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 300
1950 tot 1970 1.588
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 1.319
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 520
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.496

Label A

1.457

Label B

1.268

Label F

574

Label D

461

Label E

305

Label G

228

Label A+

133

Label A++

99

Label A+++

74

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoek van Holland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.670
2021 1.120 2.710
2022 850 2.540
2023 730 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Hoek van Holland (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoek van Holland
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 67
mei 2025 68
mrt 2025 51
nov 2024 35
nov 2025 27
okt 2024 41
okt 2025 46
sep 2024 34
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoek van Holland.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoek van Holland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoek van Holland?

Hoek van Holland telt in 2025 ongeveer 10.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek van Holland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 559 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek van Holland?

In Hoek van Holland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.147 woningen.

Meer woningen in Hoek van Holland

Bekijk meer woningen in deze plaats.