Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Anemonenlaan 4

4542CG Hoek • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 2.586

Fotogalerij

Anemonenlaan 4 Hoek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Anemonenlaan 4 Een leuke tussenwoning met 3 slaapkamers, energielabel B en 10 zonnepanelen, gelegen op een hoek in een levendige en prettige woonomgeving. De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer en een gesloten keuken. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Het geheel vormt een goede basis voor wie de woning met wat liefde en aandacht verder naar eigen smaak wil opfrissen en inrichten. De hele woning is voorzien van rolluiken, met uitzondering van de voor- en achterdeur en het badkamerraam, wat extra comfort en privacy biedt. Dankzij de zonnepanelen en het energielabel B is de woning bovendien relatief energiezuinig. De ligging is een groot pluspunt: op korte afstand bevinden zich een fietsenmaker, slager en een gezellig café. Daarnaast kenmerkt de buurt zich door een actief verenigingsleven en een gemoedelijke sfeer. Kortom, een fijne woning met veel potentie, op een locatie waar je je snel thuis zult voelen. Indelig Begane grond U betreedt de woning via de hal, waar aan de linkerzijde het toilet is gesitueerd. Direct links vindt u tevens een praktische trappenkast, ideaal voor het opbergen van schoenen, jassen en overige spullen. Rechtdoor leidt een deur u naar de keuken, die van alle gemakken is voorzien. Hier vindt u onder andere een koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er ook een deur die toegang biedt tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi op elkaar aansluiten. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van een uitstekende lichtinval, wat zorgt voor een aangename en sfeervolle leefomgeving. De indeling van de woning is praktisch en overzichtelijk, waardoor een comfortabele woonervaring wordt gegarandeerd. 1e verdieping Deze verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en voorzien van een laminaatvloer, waardoor ze direct gebruiksklaar zijn. De overloop is eveneens voorzien van laminaat, wat bijdraagt aan een rustige en samenhangende uitstraling. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Dankzij de indeling van deze verdieping is er een fijne balans tussen privacy en leefruimte, waardoor deze woning ideaal is voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan meerdere slaap- of werkkamers. Bergzolder De bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap. Tuin De woning beschikt over een achtertuin, die volledig is voorzien van onderhoudsvriendelijke bestrating. Hierdoor is er voldoende ruimte om een gezellige zithoek te creëren of planten en groen naar eigen wens aan te brengen. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging, die voorzien is van elektra. Deze berging biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, tuinmaterialen of het creëren van een praktische werk- of hobbyruimte. LET OP! Op deze woning is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Dit houdt in dat de woning wordt verkocht terwijl de verkoper er feitelijk niet zelf heeft gewoond. Wat deze woning bijzonder maakt: - Energielabel B, - Voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom)\ - Begane grond en eerste verdieping volledig voorzien van kunststof kozijnen - Tussenwoning met een praktische indeling - Gunstige ligging nabij uitvalswegen, waardoor Brugge, Gent en Goes eenvoudig bereikbaar zijn - Rolluiken gehele woning, m.u.v. badkamerraam en deuren Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
336 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4542

Google Maps

Kaart van Hoek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoek

Woon- en buurtcijfers in Hoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoek. In 2025 waren er 2.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 235.019.

Inwoners

2.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 235.019

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.208

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

124

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoek
Jaar Inwoners
2021 2.945
2022 2.920
2023 2.895
2024 2.840
2025 2.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 171.849
2022 EUR 189.380
2023 EUR 212.822
2024 EUR 223.253
2025 EUR 235.019

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 705 0-15: 405 15-25: 295 25-45: 595 45-65: 795

Opleidingsniveau

Hoger

570

Praktisch

500

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

2.205

Buiten Europa

165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 259
Appartementen 126
Tussenwoningen 415
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 213

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 257
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 187
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 29
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

364

Label G

252

Label D

232

Label B

174

Label A

169

Label E

149

Label F

117

Label A+++

15

Label A+

8

Label A++

7

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.224 2.516
2021 1.402 2.713
2022 1.096 2.522
2023 940 2.452
2024 916 2.491

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 928 • Elektriciteit: 2.299

Huurwoning

Gas: 852 • Elektriciteit: 1.935

Koopwoning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.654

Appartement

Gas: 611 • Elektriciteit: 1.264

Tussenwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.098 • Elektriciteit: 3.048

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.534

Bedrijvigheid in Hoek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoek
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoek?

Hoek telt in 2025 ongeveer 2.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek is in 2025 circa € 235.019.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek ligt rond € 31.208 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek?

In Hoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer woningen in Hoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.