Direct naar de inhoud
Logo van GeuS uw makelaar

Irisstraat 63

4542EC Hoek • Zeeland

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.644

Fotogalerij

Irisstraat 63 Hoek
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de woning gelegen aan de Irisstraat 63 in Hoek. Zoekt u een bijzonder nette, instapklare tussenwoning gelegen op ruim perceel op een mooi plekje in Hoek? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard! Deze woning met 4 slaapkamers, serre, berging, garage en ruime achtertuin is gelegen op 205 m² eigen grond. Hier geniet u iedere dag van de heerlijke ruimte! + instapklaar + heerlijke zonnige tuin + serre + 4 slaapkamers + garage + 6 zonnepanelen (375 wp) + dichtbij alle voorzieningen Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u binnen in de keurige woning. Hal: De hal beschikt over tegelvoer en een sfeervolle lambrisering. In de hal treft u de meterkast, (open)trapkast, toilet en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer Woonkamer: De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en er is veel lichtinval door de grote raampartijen. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen. Keuken: De halfopen keuken is voorzien van een tegelvloer en beschikt over inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de serre. Serre: De heerlijke serre is te bereiken via de achterdeur van de keuken. De serre is voorzien van een tegelvloer, een heerlijke schuifpui naar de achtertuin, verwarming en elektrische zonwering. De serre is voorzien van een inbouwkast met wasmachine- en droger aansluiting. In deze serre kunt u altijd genieten van het buitenleven. Bijzonderheden begane grond: * deels voorzien van een tegelvloer * deels voorzien van een laminaatvloer * deels voorzien van (hard)houten kozijnen * deels voorzien van kunststof kozijnen * serre voorzien van aluminiumkozijnen * volledig voorzien van dubbelglas * serre voorzien van elektrische zonwering * meterkast met 7groepen (3 fasen) en 2 aardlekschakelaars * glasvezel internet KPN * serre * schuifpui 1e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de overloop met laminaatvloer. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: Er zijn 3 ruime slaapkamers met een laminaatvloer en veel lichtinval door de raampartijen. Badkamer: De moderne badkamer is voorzien van een tegelvloer, douche, sanybroeur toilet, ventilatie systeem en een wastafel met meubel. Bijzonderheden 1e verdieping: * volledig voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer) * badkamer voorzien van tegelvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen * volledig voorzien van draai/kiep ramen * volledig voorzien van dubbelglas * deels voorzien van (elektrische) rolluiken * deels nieuwe radiatoren * moderne badkamer 2e verdieping: Via de vaste trap op de 1e verdieping komt u op de overloop van de 2e verdieping. De overloop is voorzien van een vinyl vloer. Hier bevinden zich 2 bergkasten. In 1 bergkast bevindt zich de cv-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Slaapkamer: Op de 2e verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer met laminaatvloer. Er is een dakraam en er is veel bergruimte onder de knieschotten. Bijzonderheden 2e verdieping: * niet meegerekend tot de woonoppervlakte. * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * deels voorzien van een vinylvloer * hardhouten dakraam * dubbelglas * verduisteringsgordijn (Velux) * 6 zonnepanelen (2023) * 375 wp per paneel * omvormer zonnepanelen (2023) * cv Nefit (2018) * voorzien van dakisolatie Tuin: De heerlijke tuin met vrij achterom is gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van een duurzame schutting en beschikt over bestrating, borders, buitenkraantje, ruime garage, overkapping en een berging. U kunt heerlijk genieten van de zon of van de schaduw! Bijzonderheden tuin: * garage * duurzame schutting * berging * overkapping * vrij achterom Garage: Via de achtertuin heeft u toegang tot de garage. De garage is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, kanteldeur en elektriciteit. De garage is ideaal om een auto en / of motor te parkeren. U kunt de garage natuurlijk ook gebruiken als grote berging. Garage: * afmeting: 3,20 m x 5,77 m * oppervlakte: 18,40 m² Berging: In de achtertuin bevindt zich een praktische gepotdekselde berging. De berging is voorzien van elektriciteit, kunststof deur en bitumen dakbedekking. Ideaal voor het opslaan van (tuin)gereedschap en / of fietsen. Berging: * afmeting: 2,94 m x 2,64 m * oppervlakte: 7,75 m² Overkapping: Tussen de garage en berging is een heerlijke overkapping. U kunt hier heerlijk genieten van uw tuin en het mooie weer. Overkapping: * afmeting: 3,03 m x 2,64 m * oppervlakte: 8,00 m² Bijzonderheden Deze instapklare tussenwoning ligt aan de rand van het gezellige dorp Hoek. De voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, bakker, slager en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025 Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
417 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4542

Google Maps

Kaart van Hoek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoek

Woon- en buurtcijfers in Hoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoek. In 2025 waren er 2.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 235.019.

Inwoners

2.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 235.019

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.208

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

124

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoek
Jaar Inwoners
2021 2.945
2022 2.920
2023 2.895
2024 2.840
2025 2.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 171.849
2022 EUR 189.380
2023 EUR 212.822
2024 EUR 223.253
2025 EUR 235.019

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 705 0-15: 405 15-25: 295 25-45: 595 45-65: 795

Opleidingsniveau

Hoger

570

Praktisch

500

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

2.205

Buiten Europa

165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 259
Appartementen 126
Tussenwoningen 415
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 213

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 257
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 187
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 29
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

364

Label G

252

Label D

232

Label B

174

Label A

169

Label E

149

Label F

117

Label A+++

15

Label A+

8

Label A++

7

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.224 2.516
2021 1.402 2.713
2022 1.096 2.522
2023 940 2.452
2024 916 2.491

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 928 • Elektriciteit: 2.299

Huurwoning

Gas: 852 • Elektriciteit: 1.935

Koopwoning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.654

Appartement

Gas: 611 • Elektriciteit: 1.264

Tussenwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.098 • Elektriciteit: 3.048

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.534

Bedrijvigheid in Hoek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoek
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoek?

Hoek telt in 2025 ongeveer 2.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek is in 2025 circa € 235.019.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek ligt rond € 31.208 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek?

In Hoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer woningen in Hoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.