Direct naar de inhoud
Logo van GeuS uw makelaar

Knol 38

4542PV Hoek • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.198

Fotogalerij

Knol 38 Hoek
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in de landelijk gelegen vrijstaande woning aan Knol 38 in Hoek. Zoekt u een vrijstaande woning waarin u kunt genieten van de rust dat het leven middenin de Zeeuwse polders u zult bieden? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard! Deze energiezuinige vrijstaande woning met garage, tuinhuis en grote tuin met vrij uitzicht is gelegen op 740 m² eigen grond, gelegen in het buurtgemeenschap Knol, tussen Hoek en Terneuzen. Hier geniet u iedere dag van het wonen in het Zeeuwse landschap! + levensloopbestendig + bijzonder veel karakter + 1 slaapkamer (mogelijkheid voor 2) + 12 zonnepanelen + gasloos + uitzicht op het Zeeuwse landschap + garage + tuinhuis Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de sfeervolle woning met veel mogelijkheden. Hal: Via de hal met laminaatvloer komt u in de woonkamer. In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet en de trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: De gezellige woonkamer met laminaatvloer is lekker ruim en beschikt over openslaande deuren naar de tuin waardoor u een schitterend zicht heeft over de tuin en het Zeeuwse landschap. Keuken: De halfopen keuken is eenvoudig van opzet en beschikt over (inbouw)apparatuur: Keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser, en een magnetron. In de inbouwkast bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken heeft een onbetaalbaar uitzicht over de Zeeuwse polders. Slaapkamer: Op de begane grond bevindt zich de slaapkamer met vloerbedekking. Deze slaapkamer is heerlijk ruim. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer ensuite. Vanuit de slaapkamer heeft u zicht over de tuin en het Zeeuwse landschap. Badkamer: De badkamer op de begane grond met tegelvloer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een 2e toilet. Bijzonderheden begane grond: * deels voorzien van een laminaatvloer * deels voorzien van tegelvloer * deels voorzien van vloerbedekking * grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen * grotendeels voorzien van dubbel glas * deels voorzien van kunststof kozijnen * deels van HR glas * nieuwe meterkast met 15 groepen en 3 aardlekschakelaars (2026) * glasdraad Delta * gasloos * infraroodverwarming * elektrische boiler (120 liter) * voorzien van vloerisolatie * voorzien van muurisolatie * voorzien van plafondisolatie 1e verdieping: Overloop: Via de vaste trap komt u op de overloop met laminaatvloer van de 1e verdieping. Dit is een sfeervolle overloop met aan beide zijden een open ruimte met zicht naar beneden. Vanuit de overloop komt u op de bergzolder. Ruimte: Deze ruimte met houtenvloer wordt nu gebruikt als bergzolder en is heerlijk ruim en biedt veel bergruimte. Hier kunt u een 2e ruime slaapkamer realiseren. Berging: Er is een praktische berging op de 1e verdieping. Ideaal voor het opslaan van spullen. U kunt hier een dress ruimte realiseren. Bijzonderheden 1e verdieping: * vaste trap * sfeervolle dakspanten * voorzien van een dakraam * voorzien van elektra * voorzien van water Tuin: De bijzonder ruime tuin heeft een geweldig uitzicht over het Zeeuwse landschap. In de tuin bevinden zich de garage, het tuinhuis en tuinkas. U kunt hier zeker van de zon en van de schaduw genieten met een heerlijk uitzicht over het Zeeuwse landschap! Bijzonderheden tuin: * uitzicht op het Zeeuwse landschap * bijzonder ruim * waterkraantje * garage * tuinhuis Garage: De garage met deels pannendak is heerlijk ruim en voorzien van een elektrische sektionaaldeur, licht en elektriciteit. Achter de garage is een praktisch berghok. Bijzonderheden garage * 32 m² * voorzien van elektra * elektrische sektionaaldeur * 12 zonnepanelen (3720Wp) * per zonnepaneel (310 Wp) afmeting garage: * afmeting: 4,01 m x 7,94 m * oppervlakte: 32,00 m² Tuinhuis: In de tuin is een praktisch tuinhuis met elektriciteit. Ideaal voor het opslaan van (tuin)gereedschap. afmeting tuinhuis * afmeting: 3,80 m x 2,40 m * oppervlakte: 9,10 m² Bijzonderheden Deze energiezuinige vrijstaande woning ligt in Knol met een onbetaalbaar uitzicht op de Zeeuwse polders en op fietsafstand van Hoek en Terneuzen. Met de auto bent u snel in Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is tolvrij per 1-1-2025 (m.u.v. vrachtverkeer) Heeft u nog vragen? Wilt u extra informatie? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
740 m²
Inhoud
303 m³
Externe bergruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4542

Google Maps

Kaart van Hoek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoek

Woon- en buurtcijfers in Hoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoek. In 2025 waren er 2.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 235.019.

Inwoners

2.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 235.019

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.208

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

124

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoek
Jaar Inwoners
2021 2.945
2022 2.920
2023 2.895
2024 2.840
2025 2.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 171.849
2022 EUR 189.380
2023 EUR 212.822
2024 EUR 223.253
2025 EUR 235.019

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 705 0-15: 405 15-25: 295 25-45: 595 45-65: 795

Opleidingsniveau

Hoger

570

Praktisch

500

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

2.205

Buiten Europa

165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 259
Appartementen 126
Tussenwoningen 415
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 213

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 257
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 187
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 29
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

364

Label G

252

Label D

232

Label B

174

Label A

169

Label E

149

Label F

117

Label A+++

15

Label A+

8

Label A++

7

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.224 2.516
2021 1.402 2.713
2022 1.096 2.522
2023 940 2.452
2024 916 2.491

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 928 • Elektriciteit: 2.299

Huurwoning

Gas: 852 • Elektriciteit: 1.935

Koopwoning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.654

Appartement

Gas: 611 • Elektriciteit: 1.264

Tussenwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.098 • Elektriciteit: 3.048

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.534

Bedrijvigheid in Hoek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoek
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoek?

Hoek telt in 2025 ongeveer 2.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek is in 2025 circa € 235.019.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek ligt rond € 31.208 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek?

In Hoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer woningen in Hoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.