Direct naar de inhoud
Logo van GeuS uw makelaar

Noordstraat 1

4542CC Hoek • Zeeland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.419

Fotogalerij

Noordstraat 1 Hoek
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuwe prijs: € 375.000,- k.k. Welkom in de woning aan de Noordstraat 1 in Hoek Zoekt u een sfeervolle instapklare woning met drie slaapkamers en veel mogelijkheden? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard. Deze half vrijstaande woning met sfeervolle woonkamer, 3 slaapkamers, studio of praktijkruimte op de begane grond en een zonnige tuin met garage en diverse bijgebouwen is gelegen op een ruim perceel van 475 m² eigen grond in hartje Hoek. Hier geniet u iedere dag van het heerlijke plekje! + instapklaar + studio / praktijkruimte op begane grond + mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen + sfeervolle woonkamer + 3 slaapkamers + kelder + garage + ruime tuin + diverse bijgebouwen Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de ruime sfeervolle woning. Hal: In de hal met tegelvloer bevindt zich de meterkast en trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de studio op de begane grond. Woonkamer: De woonkamer met laminaatvloer en gestuct plafond met spotjes is heerlijk ruim en opgedeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte. Deze ruimte’s worden gescheiden door een verhoging / verlaging van 2 traptredes. De woonkamer is deels voorzien van een sfeervolle lambrisering wat de woonkamer een luxe, sfeervolle uitstraling geeft. Vanuit het zitgedeelte heeft u via de schuifpui toegang tot de achtertuin. Keuken: De gesloten leefkeuken met tegelvloer, gestucte wanden en gestuct plafond met spotjes is bijzonder netjes en voorzien van een natuurstenen blad en (deels nieuwe) inbouwapparatuur: Inductie kookplaat (2022), afzuigkap (2024), oven (2022) en een vaatwasser (2020) Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Vanuit de keuken heeft u zicht op de achtertuin. Bijkeuken: Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met een tegelvloer. In de bijkeuken bevindt zich een keukenblokje, de 2e meterkast, aansluitingen voor wasmachine en droger en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de garage. Kelder: Via de woonkamer heeft u toegang tot de kelder via een luik. Hier bevinden zich een kluis, de gasmeter en de watermeter. afmeting kelder: 5,47 m x 2,15 m oppervlakte kelder: 11,76 m² Studio: De studio op de begane grond is voorzien van een laminaatvloer en is opgedeeld in een woon- en slaapruimte. Deze ruimte biedt bijzonder veel mogelijkheden, zoals een badkamer ensuite. Deze ruimte kan eenvoudig klaar worden gemaakt voor levensloopbestendig wonen. Ook kan hier eenvoudig een praktijkruimte worden gerealiseerd. oppervlakte studio: 31,40 m² Bijzonderheden begane grond: * deels voorzien van een laminaatvloer * deels voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * grotendeels voorzien van dubbelglas * schuifpui voorzien van HR++ glas * meterkast 1: met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars * meterkast 2: met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars * glasdraad KPN * omvormer (2021) * Hue Philips verlichting * nieuw deurbeslag * nieuwe schakelaars en stopcontacten * praktische kelder * keuken met moderne apparatuur * sfeervolle woonkamer * aparte studioruimte * mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen * mogelijkheden voor een praktijkruimte 1e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de overloop van de 1e verdieping met een schitterende vide. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Via een vlizotrap kunt u naar de bergzolder. Slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers met laminaatvloer en elektrische rolluiken. Één slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Vanuit één van de slaapkamers heeft u een schitterend zicht op de molen. Badkamer: De badkamer met tegelvloer is heerlijk ruim en voorzien van een ligbad, douche, toilet, mechanische afzuiging en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Bijzonderheden 1e verdieping: * volledig voorzien van laminaatvloer (m.u.v. badkamer) * badkamer voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van dubbelglas * slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken * badkamer voorzien van ligbad én douche * voorzien van dakisolatie * uitzicht op de molen Bergzolder: Via een vlizotrap kunt u naar de bergzolder. De bergzolder is voorzien van dakisolatie en elektriciteit. In de bergzolder bevindt zich de cv-installatie. Bijzonderheden bergzolder: * veel bergruimte * elektra * dakisolatie * cv Intergas (2021) Tuin: De sfeervolle achtertuin is voorzien van schitterende bestrating en volwassen beplanting. Vanuit de achtertuin heeft u een mooi zicht op de molen. In de tuin zijn 2 overkappingen en zijn diverse houten bergingen aanwezig en is voorzien van een (opbouw) zwembad. De tuin beschikt over een vrij achterom. In deze tuin geniet u van het heerlijke buitenleven! Bijzonderheden tuin: * sfeervolle tuin * volwassen beplanting * vrij achterom * zwembad * meerdere bijgebouwen * garage Garage: De garage bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is heerlijk ruim. De garage is voorzien van een elektrische sektionaaldeur elektriciteit, licht en verwarming. Via de bijkeuken of achterdeur heeft u toegang tot de garage. * afmeting garage: 9,83 m x 3,53 m * oppervlakte garage: 35,00 m² Bijzonderheden garage: * elektriciteit * verwarming * elektrische sectionaaldeur * 10 zonnepanelen (2021) * 350 Wp per zonnepaneel Overkapping aan huis: Er is een heerlijke overkapping waar u kunt genieten van de ondergaande zon en van de molen. * afmeting overkapping: 2,80 m x 1,98 m * oppervlakte overkapping: 5,60 m² Overkapping in tuin: * afmeting overkapping: 3,36 m x 2,11 m * oppervlakte overkapping: 7,10 m² Bijzonderheden: Deze sfeervolle woning met karakter ligt middenin het gezellige dorp Hoek. De voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, bakker, slager en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is vanaf 1-1-2025 tolvrij (m.u.v. vrachtverkeer) Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
475 m²
Inhoud
753 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
352 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4542

Google Maps

Kaart van Hoek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoek

Woon- en buurtcijfers in Hoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoek. In 2025 waren er 2.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 235.019.

Inwoners

2.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 235.019

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.208

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

124

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoek
Jaar Inwoners
2021 2.945
2022 2.920
2023 2.895
2024 2.840
2025 2.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 171.849
2022 EUR 189.380
2023 EUR 212.822
2024 EUR 223.253
2025 EUR 235.019

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 705 0-15: 405 15-25: 295 25-45: 595 45-65: 795

Opleidingsniveau

Hoger

570

Praktisch

500

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

2.205

Buiten Europa

165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 259
Appartementen 126
Tussenwoningen 415
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 213

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 257
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 187
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 29
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

364

Label G

252

Label D

232

Label B

174

Label A

169

Label E

149

Label F

117

Label A+++

15

Label A+

8

Label A++

7

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.224 2.516
2021 1.402 2.713
2022 1.096 2.522
2023 940 2.452
2024 916 2.491

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 928 • Elektriciteit: 2.299

Huurwoning

Gas: 852 • Elektriciteit: 1.935

Koopwoning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.654

Appartement

Gas: 611 • Elektriciteit: 1.264

Tussenwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.098 • Elektriciteit: 3.048

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.534

Bedrijvigheid in Hoek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoek
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoek?

Hoek telt in 2025 ongeveer 2.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek is in 2025 circa € 235.019.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek ligt rond € 31.208 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek?

In Hoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer woningen in Hoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.