Direct naar de inhoud
Logo van Reinders Makelaars

Krimweg 22

7351AX Hoenderloo • Gelderland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.602

Fotogalerij

Krimweg 22 Hoenderloo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Krimweg 22 te Hoenderloo Vrijstaande villa met multifunctioneel souterrain op royaal perceel Objectomschrijving Aan de Krimweg in het centrum van Hoenderloo, gelegen op korte afstand van de uitgestrekte bossen van de Veluwe, staat deze vrijstaande villa met een gebruiksoppervlakte van circa 372 m² en een inhoud van circa 2.018 m³. Het object is oorspronkelijk gebouwd in 1976 en is gelegen op een perceel van 590 m² eigen grond. De woning beschikt over: Een royale woonkamer met veel lichtinval Separate woonkeuken Meerdere (slaap)kamers Twee badkamers Een volledig souterrain met zelfstandige entree Eigen parkeergelegenheid op het perceel Dankzij de omvang en indeling is het object geschikt voor: Ruim wonen met groot gezin Combinatie wonen en werken aan huis Praktijk- of kantoorruimte Mantelzorg Herontwikkeling naar luxe woonvilla Ligging: De woning is gelegen in het centrum van Hoenderloo, onderdeel van de gemeente Apeldoorn. Hoenderloo staat bekend om haar ligging midden op de Veluwe en biedt directe toegang tot uitgestrekte natuurgebieden, wandel- en fietsroutes. De uitvalswegen richting Apeldoorn, Arnhem en de A1/A50 zijn binnen korte afstand bereikbaar. Voorzieningen zoals supermarkt, horeca en basisschool bevinden zich op loopafstand. Indeling Begane grond Entree, hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen en veel daglicht. De separate woonkeuken biedt ruimte voor een ruime eettafel en diverse inbouwmogelijkheden. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping meerdere kamers die geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Verdieping: Overloop met toegang tot meerdere slaapkamers en badkamers. De indeling biedt flexibiliteit voor gezinsbewoning of logies. Souterrain: Het volledig onderhuis is bereikbaar via een interne trap en beschikt tevens over een zelfstandige entree. Dit niveau is uitermate geschikt voor: Werkruimte Praktijk aan huis Studio Mantelzorgvoorziening Extra woonruimte Buitenruimte Het perceel van 590 m² biedt: Parkeergelegenheid op eigen terrein Tuin rondom de woning Mogelijkheden voor terras en tuinherinrichting Kenmerken: Bouwjaar: 1976 Perceeloppervlakte: 590 m² Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 372 m² Inhoud: ca. 2.018 m³ Energielabel: B Verwarming: CV-installatie Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas / HR-glas Parkeren: op eigen terrein Aanvaarding: in overleg Bestemming: Volgens het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Apeldoorn heeft het object een woonbestemming. Kopers wordt geadviseerd zelf navraag te doen bij de gemeente omtrent gebruiksmogelijkheden, werken aan huis en eventuele functiewijzigingen. Verkoopcondities: Vraagprijs: € 695.000 k.k. Notaris: keuze koper (binnen regio) Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom Koopovereenkomst conform NVM-model In de koopovereenkomst zullen onder meer de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule Asbestclausule Niet-bewoningsclausule (indien van toepassing) Meetinstructie: De gebruiksoppervlakte is gemeten conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580. Ondanks zorgvuldige meting kunnen afwijkingen niet worden uitgesloten. Interesse? Bent u op zoek naar een royaal object met veelzijdige gebruiksmogelijkheden op een unieke locatie in Hoenderloo? Neem contact op voor een bezichtiging. Wij informeren u graag nader over de mogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
801 m²
Inhoud
496 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
80 m²
Achtertuin oppervlakte
480 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7351

Google Maps

Kaart van Hoenderloo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoenderloo

Meer woningen in Hoenderloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.