Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Dr. Martin Luther Kinglaan 141

6431VL Hoensbroek • Limburg

Beschikbaar

€ 280.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.450

2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 287.450

Koopprijs /m²: € 2.154

Fotogalerij

Dr. Martin Luther Kinglaan 141 Hoensbroek
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, veranda en onderhoudsvriendelijke tuin in Hoensbroek Bent u op zoek naar een ruime woning op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning in de geliefde wijk Dem in Hoensbroek zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open haard, een praktische keuken en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een royaal overdekt terras en berging. Dankzij de centrale ligging nabij het centrum van Hoensbroek, het park Koumenberg, uitvalswegen richting Heerlen, Sittard en Maastricht én het NS-station woont u hier rustig én uitstekend bereikbaar. Kenmerken Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers Royale woonkamer met open haard Onderhoudsvriendelijke tuin met veranda Kunststof kozijnen met dubbel glas Rustige en centrale woonlocatie Indeling Begane grond Via de entree met meterkast en toiletruimte bereikt u de ruime woonkamer (ca. 8,55 x 3,80/4,90/3,15 m). De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een sfeervol spanplafond met verlichting en een open haard. Vanuit het achterste gedeelte van de woonkamer heeft u prettig zicht op de tuin. De keuken (ca. 3,50 x 2,60 m) beschikt eveneens over een spanplafond met verlichting en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een royaal overdekt terras van circa 18 m², waardoor u vrijwel het hele jaar comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig van circa 11 m². Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 van ca. 15 m2 (ca. 3,85 x 3,80 m) – gelegen aan de voorzijde en voorzien van pantry met drinkwateraansluiting Slaapkamer 2 van ca. 15 m2 (ca. 4,60 x 3,15 m) Slaapkamer 3 van ca. 9 m2 (ca. 2,60 x 3,50 m) De badkamer is uitgevoerd in neutraal wit tegelwerk en voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde ruime slaapkamer (ca. 14 m²) met dakvenster. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate berging met opstelling van de CV-ketel (Combifort Daalderop, eigendom) en extra bergruimte aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning. Algemeen Bouwjaar 1973 Ruime woning met 4 slaapkamers Kunststof kozijnen met dubbel glas Deels voorzien van rolluiken Onderhoudsvriendelijke tuin met veranda Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Kopen is voordeliger dan huren De woning is rustig gelegen in de wijk Dem in Hoensbroek, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zoals het park Koumenberg. Dankzij de nabijheid van de autoweg Heerlen – Geleen/Maastricht en het NS-station zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar. Bent u op zoek naar een betaalbare en ruime gezinswoning op een fijne locatie? Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien! INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 280.000

Kosten koper (geschat): € 7.450

2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 287.450

3,02%

Jaarlijks

%

€ 14.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 280.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
418 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CombifortDaalderop (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6431

Google Maps

Locatie van Hoensbroek

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoensbroek

Woon- en buurtcijfers in Hoensbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoensbroek. In 2026 waren er 18.708 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 200.122.

Inwoners

18.708

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 200.122

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.004

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoensbroek
Jaar Inwoners
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoensbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Opleidingsniveau

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.728

Label E

1.374

Label B

1.367

Label F

1.353

Label D

1.274

Label A

1.092

Label G

1.009

Label A+

62

Label A+++

48

Label A++++

28

Label A++

16

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoensbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Elektriciteit: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Elektriciteit: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.979

Bedrijvigheid in Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoensbroek
Periode Misdrijven
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoensbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoensbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer woningen in Hoensbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.