Direct naar de inhoud
Logo van HuisPortaal

Heerlerweg 114

6433HW Hoensbroek • Limburg

Beschikbaar

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 3.176

Fotogalerij

Heerlerweg 114 Hoensbroek
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en gasloze eengezinswoning met 3 slaapkamers, tuin, stenen berging en achteringang op een royaal perceel van maar liefst 239 m². Deze tussenwoning is in 2019 grotendeels verduurzaamd en biedt daarmee een uitstekende basis voor comfortabel en energiezuinig wonen. Zo is de woning onder meer voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met driedubbele beglazing en 10 zonnepanelen. Daarnaast is de woning grotendeels gerenoveerd in 2025. In de toekomst zal de maximale toegestane snelheid van de Heerlerweg aangepast worden naar 30km/h. Souterrain Praktische provisiekelder (ca. 7 m²) met wasmachineaansluiting en de gas-, water- en elektrameters. De meterkast is recent vernieuwd. Begane grond Entree/hal met pvc-vloer, trapopgang met recent vernieuwde trapbekleding naar de eerste verdieping en trapafgang naar de souterrain. In 2025 is er een zwevend toilet in de hal geplaatst. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keukenruimte. De open keuken heeft een L-vorm en is voorzien van het navolgende: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en diverse onderkasten. Tuin De woning beschikt over een onderhoudsarme voortuin. Vanuit de dubbel openslaande deuren in de woonkamer is er toegang tot de recent aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin met terrasoverkapping en verlichting. De diepe achtertuin is voorzien van een groot gazon en is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u volop kunt genieten van de zon. Deze geheel omsloten achtertuin biedt veel privacy en is modern afgewerkt. Daarnaast is er een praktische stenen berging aanwezig. De achtertuin is bereikbaar via een poort achterom. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk ca. 9m², 8m² en 12m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer en de wanden zijn recent geschilderd. De in 2025 gerenoveerde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met spiegel. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de boiler (2021) en de omvormer van de zonnepanelen. De boiler heeft een inhoud van 80 liter en is geschikt voor een huishouden van 4 personen. Bijzonderheden • Instapklare en gasloze woning; • Nabij scholen, winkels, bus/treinstation en voorzieningen; • Autosnelwegen naar Maastricht en Eindhoven in de nabijheid; • Grotendeels verduurzaamd in 2019 en gerenoveerd in 2025; • Voorzien van dak- en spouwmuurisolatie; • Kunststof kozijnen met triple beglazing; • 10 zonnepanelen van 360 Wp; • Airco in de woonkamer; • Voorbereid op een 3-fasen aansluiting; • Energielabel A+, met lage energielasten als resultaat; • Royale, zonnige achtertuin op het zuidwesten, aangelegd in 2026.

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
302 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
174 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6433

Google Maps

Locatie van Hoensbroek

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoensbroek

Woon- en buurtcijfers in Hoensbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoensbroek. In 2026 waren er 18.708 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 200.122.

Inwoners

18.708

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 200.122

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.004

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoensbroek
Jaar Inwoners
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoensbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Opleidingsniveau

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.728

Label E

1.374

Label B

1.367

Label F

1.353

Label D

1.274

Label A

1.092

Label G

1.009

Label A+

62

Label A+++

48

Label A++++

28

Label A++

16

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoensbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Elektriciteit: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Elektriciteit: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.979

Bedrijvigheid in Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoensbroek
Periode Misdrijven
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoensbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoensbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer woningen in Hoensbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.