Direct naar de inhoud
Logo van Orion Makelaardij B.V.

Overbroekerf 16

6433EX Hoensbroek • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Sittard

Fotogalerij

Overbroekerf 16 Hoensbroek
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en volledig verduurzaamde, vrijstaand geschakelde woning, voorzien van onder meer 4 slaapkamers, dakkapel, riante aanbouw, overkapping, verlengde garage en veel bergruimte, gelegen op ruim perceel met tuin op het Zuiden. Een prachtige gezinswoning gelegen in de populaire woonwijk Overbroek. Begane grond: De woning kent een ruime oprit geschikt voor 2 auto's, maar ook nog een achter een hekwerk gelegen deels verharde buitenruimte met extra parkeergelegenheid, met achterom. De entree biedt ruimte tot de hal, met toegang tot de meterkast, trapopgang, woonkamer en toiletruimte. Het volledig betegelde toilet is voorzien van zwevend closet en radiator. Zodra je de woonkamer binnenkomt ervaar je de ruimte die deze woning biedt. De reeds royale woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde met een riante aanbouw, met een breedte die zelfs 3 meter groter is dan de originele woning. Hier is een prachtige woonkeuken met eetgedeelte gerealiseerd. Zowel ramen in de keuken, met uitzicht aan de voorzijde van de woning, als een fraai daklicht, zorgen voor voldoende lichtinval. De ruime keuken beschikt onder meer over een kookschiereiland en apparatenwand. De keuken biedt een nieuwe inductiekookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasser en apothekerskast. De gehele begane grond is voorzien van fraaie grindvloer, deels met vloerverwarming, en de woonkamer beschikt over een trapkast, airco en een sfeervolle gashaard. Via de aanbouw is de inpandig bereikbare, en verlengde (ca. 9 m lang) garage bereikbaar. Hier vindt u de witgoedaansluitingen, alsook een elektrische sectionaalpoort. De garage beschikt bovendien over een geheel betegelde smeerput met trapje, thans in gebruik als extra berging, en als klap op de vuurpijl ook een ruime vliering met voldoende stahoogte. Volop bergruimte dus! Achter de woning is de heerlijke tuin gelegen. Hier is een overkapping gerealiseerd van maar liefst 9x3,5 meter. De rest van de tuin is fraai en onderhoudsarm aangelegd. Via een poortje aan de zijkant, is de voortuin en de oprit bereikbaar. Eerste verdieping: De recent nieuw beklede trap met ledverlichting leidt naar de eerste etage. Hier vindt u 3 volwaardige slaapkamers, resp. 13, 9 en 6 m2 groot. Ook de slaapkamers zijn voorzien van een grindvloer, hebben allen rolluiken en elke kamer heeft een hor. Een airco in het trappenhuis zorgt voor een comfortabel binnenklimaat op de gehele verdieping. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, mogelijkheid tot plaatsing van een toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de bovenste verdieping. Hier is dankzij een dakkapel een 4e slaapkamer ontstaan van 13 m2. Verder vindt u hier volop kastruimte, en de opstelplaats van de nieuwe Remeha cv-ketel (2024;eigendom) met hybride warmtepomp (2024;eigendom). Op het dak zijn maar liefst 20 zonnepanelen geplaatst (2024;eigendom). + Rustige ligging in woonwijk met heerlijke tuin op het Zuiden + Energielabel A++ (volledig geïsoleerd en verduurzaamd) + Veel ruimte dankzij 4 slaapkamers, aanbouw met woonkeuken, vaste trap naar zolderverdieping en verlengde garage met vliering + Nieuwe installaties (cv-ketel, warmtepomp, zonnepanelen en airco's) + Snelle aanvaarding mogelijk

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
401 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6433

Google Maps

Locatie van Hoensbroek

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoensbroek

Woon- en buurtcijfers in Hoensbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoensbroek. In 2025 waren er 18.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 200.122.

Inwoners

18.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 200.122

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.004

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoensbroek
Jaar Inwoners
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoensbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.705 0-15: 2.400 15-25: 1.810 25-45: 4.555 45-65: 5.220

Opleidingsniveau

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.728

Label E

1.374

Label B

1.367

Label F

1.353

Label D

1.274

Label A

1.092

Label G

1.009

Label A+

62

Label A+++

48

Label A++++

28

Label A++

16

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoensbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Elektriciteit: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Elektriciteit: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.979

Bedrijvigheid in Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoensbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 84
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoensbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoensbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2025 ongeveer 18.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer woningen in Hoensbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.