Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Singel 10

6433AX Hoensbroek • Limburg

Verkocht

€ 329.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 337.430

Koopprijs /m²: € 2.963

Fotogalerij

Singel 10 Hoensbroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Hoensbroek nabij groenvoorziening gelegen mogen wij u deze keurig verzorgde en instapklare halfvrijstaand geschakelde woning aanbieden aan de Singel 10. De woning is vrij recent grotendeels gemoderniseerd met o.a. nette badkamer en keuken, kunststof kozijnen met HR++ glas en besloten tuin. Een ideale gezinswoning op een fijne plek. Indeling: Begane grond; Keurig verzorgde voortuin met brede oprit voor het stallen van twee auto's. Entree/hal met over de begane grond doorlopende fraaie grote tegelvloer. Verder is er in de hal de meterkast en een fraaie maatwerk inbouwkast voor jassen en opslag. De L-vormige woonkamer beschikt andermaal over een fraaie tegelvloer en verder glad stucwerk, een airco en schuifpui naar de tuin. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een L-vormige opstelling uit 2013 met koelkast, afzuigkap, oven (2022), vaatwasser (2022) en inductiekookplaat (2023). Woonkamer en keuken beschikken over vloerverwarming op cv en zijn samen ca. 36 m2 groot. Via een tussenportaal bereikt men de trap naar de etage en de volledige betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een terras, grasveld, houten vlonder en is door de omheining v.v. goede privacy. Naast de woning ligt de fijne garage (ca. 19 m2) met betonvloer, elektrische sectionaalpoort en handige vliering voor opslag. Eerste etage: Overloop met laminaatvloer. Slaapkamer 1 aan de voorzijde (ca. 17,5 m2) met laminaatvloer, stucwerk, airco en handige hoek voor werkplek/kleedruimte o.i.d. Slaapkamer 2 en 3 (resp. ca. 10 & 5 m2) aan de achterzijde, eveneens met laminaatvloer en stucwerk. De moderne en complete badkamer (ca. 7 m2) uit 2016 is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, hangcloset en wastafelmeubel met spiegelkast. Zolder: Middels vaste trap bereikbare zolderkamer (ca. 20 m2 met hoogte > 1,50 meter) met laminaatvloer, witgoedaansluitingen, AWB combiketel (2013, eigendom) en mechanische ventilatiebox. De zolder kan met enige aanpassingen verder afgewerkt worden met een optie voor een 4e slaapkamer, bijvoorbeeld met een dakkapel of dakraam. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Vloerverwarming in woonkamer en keuken; - Brede oprit met garage v.v. vliering; - Moderne en lichte afwerking; - Rolluik bij grootste slaapkamer; - Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas; - Airco in woonkamer en grootste slaapkamer; - Beschikbaar (bij voorkeur) per april 2026.

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
435 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en vliering

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6433

Google Maps

Locatie van Hoensbroek

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoensbroek

Woon- en buurtcijfers in Hoensbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoensbroek. In 2025 waren er 18.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 200.122.

Inwoners

18.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 200.122

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.004

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoensbroek
Jaar Inwoners
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoensbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.705 0-15: 2.400 15-25: 1.810 25-45: 4.555 45-65: 5.220

Opleidingsniveau

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.728

Label E

1.374

Label B

1.367

Label F

1.353

Label D

1.274

Label A

1.092

Label G

1.009

Label A+

62

Label A+++

48

Label A++++

28

Label A++

16

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoensbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Elektriciteit: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Elektriciteit: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.979

Bedrijvigheid in Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoensbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 84
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoensbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoensbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2025 ongeveer 18.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer woningen in Hoensbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.