Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Spoordijkstraat 32

6431GP Hoensbroek • Limburg

Verkocht

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 2.258

Fotogalerij

Spoordijkstraat 32 Hoensbroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Spoordijkstraat in Hoensbroek ligt deze ruime en gemoderniseerde woning met een geïsoleerde garage. De woning is vanaf 2020 grondig aangepakt en onder andere voorzien van vloerverwarming, vernieuwde leidingen, een moderne keuken en badkamer, kunststof kozijnen en zonnepanelen. De zeer ruime garage/werkplaats is ca. 180m² en geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals opslag, of hobbyruimte. Nagenoeg volledig gerenoveerd, instapklare woning. Indeling woning Begane grond De entree geeft toegang tot een hal met modern toilet en fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een sfeervolle schouw. De halfopen keuken (2022) beschikt over een inductiekookplaat (Smeg), vaatwasser, spoelbak, veel kastruimte en een plintboiler. Dankzij de vernieuwde lichtkoepel valt extra daglicht binnen. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer, voorzien van vloerverwarming en goede geluidsisolatie. Verder is er airconditioning en een praktische berging aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer met witgoedaansluitingen. De badkamer is nieuw en nog niet eerder gebruikt. Deze is ingericht met een ruime inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, airconditioning en aan de achterzijde zonwerende folie. Kelder De woning beschikt over een ruime kelder met drie compartimenten geschikt voor opslag. Hier bevind zich ook de CV-ketel en de aansluiting voor de vloerverwarming. Garage Achter de woning ligt een ruime garage (ca. 180m²) met eigen meterkast, geïsoleerd en voorzien van krachtstroom, een apart toilet en een extra ruimte welke voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. De zeer ruime garage is geschikt voor bijvoorbeeld het stallen van een camper, klusruimte of opslag. Ook hier is veel aandacht besteed aan isolatie en afwerking. Tuin De verrassend grote achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is circa 29 meter diep en 11 meter breed. De achtertuin is voorzien van een prachtig gazon en een ruim betegeld terras. De grote oppervlakte van de achtertuin biedt diverse mogelijkheden en uitermate geschikt voor tuinliefhebbers. De tuin is eveneens middels een achteringang bereikbaar. Bijzonderheden: - 26 zonnepanelen. - Zeer ruime garage, geschikt voor diverse doeleinden. - Zeer ruime tuin met achteringang. - Vloerverwarming op begane grond en op de badkamer. - Airconditioning op elke verdieping. - Platte dak vernieuwd in 2022. - Volledig vernieuwde leidingen (gas, water en elektra). - Volledige isolatie (vloeren, plafonds en voorzetwanden). - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Ligging en omgeving De woning is gelegen in een rustige straat in Hoensbroek, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Hoensbroek en uitvalswegen richting Heerlen, Sittard en Maastricht zijn goed bereikbaar. Natuurgebieden zoals de Brunssummerheide bevinden zich op fietsafstand, wat het een fijne locatie maakt voor wie houdt van zowel gemak als rust. Deze mooie geheel gerenoveerde en gemoderniseerde woning dient gezien te worden.

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
652 m²
Inhoud
1257 m³
Overige inpandige ruimte
237 m²
Achtertuin oppervlakte
319 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
5 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
14-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6431

Google Maps

Locatie van Hoensbroek

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoensbroek

Woon- en buurtcijfers in Hoensbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoensbroek. In 2026 waren er 18.708 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 200.122.

Inwoners

18.708

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 200.122

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.004

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoensbroek
Jaar Inwoners
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoensbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Opleidingsniveau

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.728

Label E

1.374

Label B

1.367

Label F

1.353

Label D

1.274

Label A

1.092

Label G

1.009

Label A+

62

Label A+++

48

Label A++++

28

Label A++

16

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoensbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Elektriciteit: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Elektriciteit: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.979

Bedrijvigheid in Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoensbroek
Periode Misdrijven
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoensbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoensbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer woningen in Hoensbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.