Direct naar de inhoud
Logo van Smeets Vastgoed

Zandbergsweg 20

6432CD Hoensbroek • Limburg

Onder bod

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.273

Fotogalerij

Zandbergsweg 20 Hoensbroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze ruime twee-onder-een-kapwoning, waar comfort en praktische mogelijkheden samenkomen. Geniet van een royale living met aanbouw, 3 slaapkamers op de verdieping, een luxe zeer royale badkamer, vaste trap naar 2e verdieping met zolderkamer, een ruime garage met souterrain welke voor hobby of praktijkruimte gebruikt kan worden en een onderhoudsvriendelijke tuin met veel bergruimte. Parkeren kan probleemloos op eigen terrein dankzij de ruime oprit. De woning is altijd met veel zorg onderhouden. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hoensbroek, Kasteel Hoensbroek en wandelgebieden, met alle voorzieningen en uitvalswegen dichtbij. Een woning waar u direct uw thuis van kunt maken! INDELING: Souterrain: Provisiekelder. Begane grond: Entree/hal voorzien van een een garderobe-nis, meterkast en een toiletruimte voorzien van wandcloset. Toegang middels glazen deur naar de ruime living met aanbouw, strakke wand- en plafondafwerking, plavuizen vloer met vloerverwarming en elektrische haard. Open keuken in de aanbouw voorzien van een opstelling met bovenkasten en apparatuur: rvs 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, apothekerskast en vaatwasser. Tuindeuren naar naastgelegen onderhoudsvrije tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van airco en inbouwkast en een slaapkamer met een op maat gemaakt bed met kastenwand. Royale, luxe badkamer met riant ligbad (Villeroy en Boch), douchecabine, 2e wandcloset, vaste wastafel in meubel en designradiator Tweede verdieping: Vaste trap naar zolderverdieping met dakraam waar een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Veel bergruimte onder de knieschotten. Berging met cv-opstelling. Rondom de woning De ruime garage is voorzien van een sectionaal poort en via een luik is een trap naar het souterrain bereikbaar. Het souterrain heeft vloerverwarming en daglichttoetreding, ideaal als hobbyruimte, werkruimte of praktijk aan huis. Een onderhoudsvrije en omheinde tuin met tuinhuis en berging. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. Overige bijzonderheden: - Woonoppervlakte 121m² - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing. - Isolatie: Vloer en dak aanbouw. - Vloerverwarming gehele begane grond vloer en souterrain garage. - Cv ketel, Nefit Proline uit 2024 is gehuurd bij Volta (€ 41,13 per maand). Het contract dient te worden overgenomen. - Airco op slaapkamer. - Gevel is gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd in 2003.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
316 m²
Inhoud
452 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Neftit proline ( combiketel, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6432

Google Maps

Locatie van Hoensbroek

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoensbroek

Woon- en buurtcijfers in Hoensbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoensbroek. In 2026 waren er 18.708 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 200.122.

Inwoners

18.708

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 200.122

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.004

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoensbroek
Jaar Inwoners
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoensbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Opleidingsniveau

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.728

Label E

1.374

Label B

1.367

Label F

1.353

Label D

1.274

Label A

1.092

Label G

1.009

Label A+

62

Label A+++

48

Label A++++

28

Label A++

16

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoensbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Elektriciteit: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Elektriciteit: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.979

Bedrijvigheid in Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoensbroek
Periode Misdrijven
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoensbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoensbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer woningen in Hoensbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.