Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij o.g. "de traa"

De Hilt 2

3871RH Hoevelaken • Gelderland

Onder bod

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 4.081

Fotogalerij

De Hilt 2 Hoevelaken
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en een warm familiegevoel – welkom aan De Hilt 2 in Hoevelaken! Op zoek naar een royale, speels ingedeelde gezinswoning met verrassend veel leefruimte, meerdere slaapkamers én een heerlijk dakterras? Dan zit je hier goed. Deze woning combineert comfort, sfeer en functionaliteit op een manier die je direct thuis laat voelen. Zodra je binnenstapt, merk je het meteen: dit is geen standaard woning. De indeling is speels, de ruimtes zijn royaal en het geheel voelt warm en leefbaar aan – perfect voor een gezin dat ruimte zoekt, maar ook gezelligheid belangrijk vindt. Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de entree met modern toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier bereik je de hal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer aan de achterzijde is een fijne plek om tot rust te komen. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettige sfeer. De vaste kastenwand biedt bovendien volop praktische opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de royale leefkeuken(2020) – écht het hart van het huis. Hier is voldoende ruimte voor uitgebreid kokkerellen en een grote eettafel waar je met familie en vrienden urenlang kunt tafelen. Onder andere de grote inductiekookplaat, voldoende werkblad, de grote Amerikaanse koel- & vrieskast, vaatwasser zorgen ervoor dat het je aan niks hoeft te ontbreken als thuiskok. De keuken staat in directe verbinding met de eetkamer en de tuinkamer, wat zorgt voor een heerlijk open en betrokken gevoel. De in het midden van de ruimte gesitueerde haard, maakt een perfecte verbinding tussen het eet- en relaxgedeelte van het huis. De tuinkamer is een echte eyecatcher, met zicht op de tuin en de sfeervolle haard die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is van riant formaat. De overige kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch in te delen – perfect als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer(2020) is modern uitgevoerd en voorzien van een grote, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en praktische opbergruimte. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping – wel zo comfortabel voor een gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens een volwaardige extra slaapkamer. Ideaal als master bedroom, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. En dan het absolute pluspunt: het ruime dakterras! Hier zit je heerlijk privé en geniet je van de zon – een fijne plek om de dag af te sluiten. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een mooie combinatie van groen en terras. Hier geniet je van privacy en kun je zowel ontspannen als gezellig samenkomen. De vrijstaande berging inclusief achterom biedt extra opslagruimte: ideaal voor fietsen en tuinspullen. Wat deze woning extra interessant maakt, is de flexibiliteit: • Combineer wonen en werken dankzij de speelse indeling • Gezellige leefkeuken als centraal punt • Fijne tuin, maar óók een dakterras • Sfeervolle elementen zoals haard en lichtinval Duurzaamheid Deze woning is niet alleen ruim en sfeervol, maar ook klaar voor de toekomst. Met een energielabel A profiteer je van een energiezuinige basis en lage maandlasten. De woning is onder andere voorzien van 22 zonnepanelen, wat zorgt voor een flinke besparing op de energiekosten. In combinatie met de goede isolatie en moderne voorzieningen woon je hier comfortabel, duurzaam én toekomstgericht. Pluspunten + woonoppervlakte ca. 159 m² + perceeloppervlakte 239 m² + privé dakterras + 22 zonnepanelen + sfeervolle tuinkamer + recent vernieuwde keuken & badkamer (2020) + kindvriendelijke wijk + speels huis Een woning als deze moet je beleven. De ruimte, de sfeer en de mogelijkheden zorgen ervoor dat je hier jarenlang met plezier kunt wonen. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het gevoel van thuiskomen aan De Hilt 2! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
536 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3871

Google Maps

Bekijk Hoevelaken op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoevelaken

Woon- en buurtcijfers in Hoevelaken

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoevelaken. In 2025 waren er 9.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.000.

Inwoners

9.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoevelaken
Jaar Inwoners
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoevelaken
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Opleidingsniveau

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoevelaken
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoevelaken
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoevelaken.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoevelaken

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer woningen in Hoevelaken

Bekijk meer woningen in deze plaats.